Channel Location Development نبذه عن شركه
تُعد Channel Location Development (CLD) واحدة من أبرز نماذج الشراكة السعودية المصرية في مجال التطوير العقاري، بخبرة صناعية واستثمارية تمتد منذ عام 1967 داخل المملكة العربية السعودية وخارجها، قبل التوسع بقوة في السوق العقاري المصري، وبالأخص في العاصمة الإدارية الجديدة.
هذه الخلفية الصناعية الضخمة منحت CLD قوة مالية وإدارية وتنظيمية انعكست بشكل مباشر على مشروعاتها العقارية، التي تُنفذ بمعايير تشغيل واستثمار حقيقية وليست مجرد مبانٍ للبيع.
تاريخ استثماري قوي بدأ من الصناعة ووصل للعقار
شركة Channel المملوكة لآل عبيد بدأت رحلتها ببناء مصانع في السعودية بمساحات من 5,000 م² حتى 150,000 م² داخل المناطق الصناعية. ثم توسعت دوليًا ببناء مصنع في الصين، وإنشاء شركة استيراد وتصدير لتسهيل التجارة بين السعودية والصين ودول الخليج.
لاحقًا اتجهت للاستثمار التجاري ببناء مولات لتسويق منتجاتها، إلى جانب مشروعات داخل السعودية تحت اسم شركة نماء.
هذا العمق الاستثماري هو ما قاد CLD إلى دخول السوق المصري بثقة، عبر شراكة مع شركة Locations صاحبة الخبرة العقارية الكبيرة في العاصمة الإدارية الجديدة.
لماذا اختارت CLD العاصمة الإدارية الجديدة؟
لأن العاصمة الإدارية الجديدة هي مركز الاستثمار العقاري والتجاري والإداري في مصر خلال السنوات القادمة، وتحديدًا في أكثر المناطق حيوية وحركة.
اختارت CLD أفضل المواقع داخل:
- MU23
- MU7 (منطقة الأبراج – CBD)
وقدمت مشروعات تخدم الاستثمار التجاري والإداري والطبي بمعايير تشغيل عالمية.
مشاريع CLD
VASTO PLAZA MALL – أفضل لوكيشن في MU23
يقع VASTO PLAZA MALL في أقوى نقطة داخل MU23:
- صف أول على ميدان رئيسي ومحور الوزارات بعرض 70 متر (أعلى ترافيك في المنطقة)
- يبعد 800 متر فقط عن البرج الأيقوني
- بجوار محطة مونوريل R2
- واجهة 215 متر مباشرة على منطقة الأبراج وCBD
- بجوار مدرستين دوليتين تعملان بالفعل
- مساحة المشروع 10,000 م² – مبني على 30% فقط
- 12,000 م² بلازات ولاندسكيب حقيقية (كل الوحدات ترى فيو مفتوح)
تصميم المشروع
- G+9
- 2 بدروم جراج
- التجاري: أرضي + أول + ثاني
- الطبي: الدور الثالث
- الإداري: من الرابع إلى التاسع
الخدمات والمرافق
- 6 مداخل
- 9 مصاعد (منهم مصعد خدمات)
- Kids Area – Outdoor Gym – Coffee Corner
- ATM Center – Waiting Areas للعيادات
- بلازات 6,000 م²
الاستشاري الهندسي: ARKAN
الإدارة والتشغيل: MRB
الاستلام: 3.5 سنوات
U ICON TOWER – استثمار مباشر في قلب الأبراج MU7
يقع U Icon Tower شمال البرج الأيقوني مباشرة على شارع 32 متر أمام جراج متعدد الأدوار، في قلب منطقة Central Business District (CBD).
تفاصيل المشروع
- 2 بدروم
- أرضي تجاري (25 محل)
- أدوار تجارية وإدارية مختارة
المساحات والأسعار
التجاري – أرضي
- 28م إلى 56م
- أسعار تبدأ من 9,660,000 حتى 19,380,000
التجاري – أول
- 25م إلى 32م
- أسعار تبدأ من 4,860,000 حتى 7,000,000
الإداري – الدور الثالث والعاشر
- 27م إلى 57م
- أسعار تبدأ من 2,725,000 حتى 9,519,000
أنظمة السداد
- 10% مقدم
- تقسيط حتى 12 سنة
لماذا الاستثمار مع CLD اختيار ذكي؟
- شركة سعودية مصرية بخبرة استثمارية منذ 1967
- اختيار أقوى المواقع في العاصمة الإدارية
- مشروعات قائمة على التشغيل الفعلي والترافيك الحقيقي
- إدارة وتشغيل محترف
- تنوع أنشطة (تجاري – إداري – طبي)
- خطط سداد طويلة تصل إلى 12 سنة
“وفقًا لتقرير Mordor Intelligence العالمي، من المتوقع أن ينمو سوق البناء السكني في مصر بشكل مستدام على مدى السنوات القادمة، مع زيادة الطلب على الوحدات السكنية والعائد على الاستثمار العقاري، مما يفتح آفاقًا واسعة أمام المستثمرين المحليين والدوليين في 2026 وما بعد
للاطلاع على أحدث مشروعات الاستثمار العقاري والمجتمعات السكنية المتميزة، يمكنك زيارة صفحة Miqaat Developments والتعرف على خيارات السكن وفرص الاستثمار المتاح