من هي Rayz Developments؟
تُعد Rayz Developments واحدة من شركات التطوير العقاري الحديثة في السوق المصري.
وقد انطلقت الشركة رسميًا خلال عام 2025.
ومع ذلك، تستند إلى خبرة هندسية طويلة تمتد منذ عام 1987.
وتستمد الشركة هذه الخبرة من شركة الشمس للمقاولات والأعمال الهندسية.
لذلك، تمتلك قاعدة قوية في التنفيذ والإنشاءات قبل دخول مجال التطوير العقاري.
كما شاركت شركة الشمس في تنفيذ مشروعات متنوعة داخل مصر.
وشملت تلك المشروعات القطاعات التعليمية والطبية والتجارية والصناعية.
بالإضافة إلى ذلك، نفذت مشروعات للبنية التحتية والمنتجعات والمجتمعات السكنية.
ومن أبرز الأعمال التي شاركت بها:
- Villette SODIC S Club.
- Platinum Club.
- Gezira Sporting Club.
- The Estates.
- Zoya.
- Sawary Alexandria.
- Bureau 58.
لذلك، استطاعت Rayz Developments الانطلاق بثقة وخبرة حقيقية.
ولم تعتمد الشركة على الخبرة النظرية فقط.
بل اعتمدت على سجل تنفيذي يمتد لما يقارب أربعة عقود.
رؤيتنا
تسعى الشركه إلى تطوير مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات داخل مصر.
كما تؤمن بأن المشروع الناجح يبدأ بفهم احتياجات السوق.
وبالتالي، لا تركز الشركة على إنشاء المباني فقط.
بل تعمل على إنشاء وجهات استثمارية متكاملة.
كذلك، تعتمد على الدمج بين التصميم العملي والقيمة الاستثمارية.
ومن ناحية أخرى، تهدف إلى تقديم بيئات أعمال تدعم النمو.
كما تسعى إلى توفير حلول عقارية تناسب المستثمرين ورواد الأعمال.
وفي المستقبل، تخطط الشركة للتوسع في تنفيذ المجمعات السكنية المتكاملة.
وبذلك، تقدم مجتمعات تجمع بين جودة الحياة وسهولة التشغيل.
أهدافنا
تهدف Rayz Developments إلى تحقيق عدة أهداف استراتيجية، ومنها:
- تقديم مشروعات تحقق قيمة استثمارية مستدامة.
- تطوير مشروعات تجارية وإدارية بمعايير حديثة.
- تنفيذ مساحات عملية تلبي احتياجات الشركات.
- توفير حلول استثمارية مرنة.
- دعم المستثمرين ورواد الأعمال.
- تقديم جودة تنفيذ عالية.
- الالتزام بمواعيد التسليم.
- تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين العمل والاستثمار.
قيم Rayz Developments
تعتمد الشركة على مجموعة من القيم الأساسية.
وتنعكس هذه القيم في جميع مشروعاتها.
وتشمل:
- التكامل بين التصميم والوظيفة.
- الاهتمام بأدق التفاصيل.
- التركيز على الاستخدام العملي.
- الكفاءة في استغلال المساحات.
- الجودة في التنفيذ.
- الابتكار والتطوير المستمر.
- التفكير المستقبلي.
لذلك، تحرص الشركة على تقديم تجربة مختلفة للعملاء.
لماذا تأسست Rayz Developments؟
لاحظت الشركة وجود عدة فجوات داخل السوق العقاري.
لذلك، جاءت برؤية مختلفة لمعالجة تلك التحديات.
وكانت أبرز هذه الفجوات:
- ضعف الربط بين التصميم ومتطلبات المستثمر.
- الاعتماد على الشكل دون دراسة التشغيل.
- نقص التكامل بين الخدمات والأنشطة.
- غياب التخطيط التجاري طويل الأجل.
- ضعف استغلال المساحات داخل المشروعات.
وبناءً على ذلك، ركزت الشركة على إنشاء مشروعات تحقق التشغيل الفعلي.
كما اهتمت بتوفير قيمة استثمارية طويلة المدى.
كيف تختار Rayz Developments مواقع مشروعاتها؟
تعتمد الشركة على عدة معايير عند اختيار مواقعها.
أولًا، تختار المواقع القريبة من الطرق والمحاور الرئيسية.
ثانيًا، تدرس حجم الطلب الحقيقي في المنطقة.
بعد ذلك، تحلل فرص النمو المستقبلية.
وأخيرًا، تختار المواقع التي تحقق قيمة استثمارية مستمرة.
لذلك، تهتم الشركة بالموقع قبل التصميم.
قيادات Rayz Developments
يقود الشركة فريق يمتلك خبرات كبيرة في المقاولات والتطوير.
ويضم الفريق:
المهندس شمس الدين يوسف
يعد المؤسس الرئيسي للشركة.
كما يمتلك خبرة تتجاوز 40 عامًا.
بالإضافة إلى ذلك، قاد شركة الشمس للمقاولات لسنوات طويلة.
المهندس عبد السميع عبد القادر
يمتلك خبرة هندسية بدأت منذ عام 1981.
كما ساهم في تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز بخبرة كبيرة في الإدارة الهندسية.
محمد مقبل
يتولى قيادة القطاع التجاري.
كما يعتمد على دراسة السوق وتحليل الفرص الاستثمارية.
لذلك، يساهم في تقديم حلول تناسب احتياجات المستثمرين.
كيف تتعامل Rayz Developments مع العملاء؟
تعتبر الشركة العميل شريكًا في رحلة الاستثمار.
لذلك، تعتمد على الشفافية الكاملة.
كما تقدم جميع تفاصيل المشروع بوضوح.
بالإضافة إلى ذلك، تلتزم بمواعيد التسليم.
ولا يتوقف دورها عند البيع فقط.
بل توفر خدمات ما بعد البيع أيضًا.
كما تقدم حلولًا لإدارة التشغيل.
وتسعى إلى دعم تحقيق العوائد الاستثمارية.
أهم مشروعات Rayz Developments
حتى الآن، قدمت الشركة أول مشروعاتها تحت اسم:
BRX Business & Social District
يُعد BRX أول مشروع تطلقه الشركة في القاهرة الجديدة.
ويقع مباشرة على محور محمد نجيب.
كما يتميز بموقع استراتيجي داخل التجمع الخامس.
ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 36,500 متر مربع.
بينما يصل طول الواجهة إلى 390 مترًا.
ويبلغ عمق المشروع 100 متر.
كذلك، يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية.
ويستهدف الشركات ورواد الأعمال والمستثمرين.
كما يعتمد على تصميم مرن يناسب مختلف الأنشطة.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر خدمات حديثة ومساحات عملية.
ويبلغ معدل التحميل 24% فقط.
بينما تبلغ نسبة الصيانة 7%.
كما توفر الشركة حافزًا تسويقيًا بنسبة 1.5%.
ويبدأ تسليم المشروع خلال 3 سنوات.
أسعار ومساحات المشروع
الوحدات التجارية
- تبدأ المساحات من 25 مترًا مربعًا.
- تبدأ الأسعار من 6,540,000 جنيه.
الوحدات الإدارية
- تبدأ المساحات من 33 مترًا مربعًا.
- تبدأ الأسعار من 4,659,000 جنيه.
كما يبدأ سعر المتر الإداري من 120 ألف جنيه.
بينما يبدأ سعر المتر التجاري من 237 ألف جنيه.
أنظمة السداد
وفرت الشركة عدة أنظمة مرنة.
وتشمل:
- 0% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات مع خصم يصل إلى 20%.
- 6% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات مع خصم يصل إلى 14%.
- 7% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات مع خصم يصل إلى 7%.
- 8% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
- كما تتوفر أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات في بعض الطروحات.
- بالإضافة إلى ذلك، يمكن دفع جدية حجز بقيمة 50 ألف جنيه.
نموذج لوحدة تجارية
تقع الوحدة في الدور الأرضي.
كما تبلغ مساحتها 61 مترًا مربعًا.
وتتميز بإطلالة مزدوجة على محور محمد نجيب والبلازا.
ويبلغ إجمالي السعر 15,725,670 جنيهًا.
كما يبدأ المقدم من 8% بقيمة 1,258,054 جنيهًا.
بينما يبلغ القسط ربع السنوي 452,113 جنيهًا.
ويتم السداد على 8 سنوات.
FAQ
متى تأسست Rayz Developments؟
تأسست الشركة عام 2025.
بينما تعود خبرتها التنفيذية إلى شركة الشمس منذ عام 1987.
من هو مالك Rayz Developments؟
يعد المهندس شمس الدين يوسف المؤسس والمالك الرئيسي للشركة.
كما يمتلك خبرة تتجاوز 40 عامًا.
ما رؤية Rayz Developments؟
تهدف الشركة إلى تطوير وجهات استثمارية متكاملة.
كما تركز على الجمع بين الجودة والكفاءة والاستدامة.
ما أول مشروع للشركة؟
يعد BRX Business & Social District أول مشروعات الشركة.
ويقع مباشرة على محور محمد نجيب بالتجمع الخامس.
كم تبلغ مساحة مشروع BRX؟
يمتد المشروع على مساحة 36,500 متر مربع.
كما يتمتع بواجهة طولها 390 مترًا.
ما أنواع الوحدات داخل BRX؟
يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية.
كما يناسب المستثمرين والشركات ورواد الأعمال.
ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 25 مترًا مربعًا.
بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 33 مترًا مربعًا.
ما أسعار الوحدات؟
تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 6,540,000 جنيه.
بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 4,659,000 جنيه.
ما أنظمة السداد؟
توفر الشركة مقدم يبدأ من 0%.
كما تمتد فترات التقسيط حتى 10 سنوات وفقًا لنظام الطرح المتاح.
متى يتم تسليم المشروع؟
تلتزم الشركة بتسليم المشروع خلال 3 سنوات من التعاقد.
كما تُعد Nile Developments من الشركات العقارية التي قدمت مجموعة متنوعة من المشروعات الإدارية والتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
وتشير تقارير JLL Global Real Estate Outlook إلى أن الأسواق العقارية التي تعتمد على المواقع الاستراتيجية وجودة الأصول والطلب الحقيقي تواصل جذب المستثمرين على المدى الطويل، وهو ما يعزز أهمية اختيار المشروعات ذات القيمة الاستثمارية المستدامة.