تُعد شركة ماجنا للتطوير العقاري Magna Developments واحدة من الشركات التي استطاعت أن تثبت مكانتها بقوة داخل السوق العقاري المصري، وذلك بفضل خبرتها الطويلة التي تمتد لأكثر من عقدين، إلى جانب تنفيذها عددًا من المشروعات المميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة وغيرها من المدن.
وقد حرصت الشركة منذ انطلاقها على تقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري، والمواقع الاستراتيجية، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، وهو ما جعلها وجهة مناسبة للراغبين في الاستثمار أو شراء الوحدات الإدارية والتجارية والطبية والفندقية.
نبذة عن شركة ماجنا للتطوير العقاري Magna Developments
تأسست شركة ماجنا للتطوير العقاري عام 1998 بعد اندماج مجموعة من الشركات الكبرى، وهي:
- Brand Build
- SMS
- FME
- YBA
ومنذ ذلك الوقت، نجحت الشركة في تنفيذ العديد من المشروعات العمرانية تحت قيادة المهندس فيصل خليل رئيس مجلس الإدارة، والمهندس حسن زيدان العضو المنتدب.
كما شاركت الشركة في تنفيذ عدد من الأعمال القومية المهمة، من بينها تطوير البنية التحتية والطرق بمنطقة الروبيكي الصناعية، بالإضافة إلى المساهمة في تصميم المنطقة الشرقية بالعاصمة الإدارية الجديدة، والتي تضم مسجد مصر وسوق الذهب.
وبفضل هذه الخبرات، استطاعت Magna Developments أن تكسب ثقة عدد كبير من العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية قوية.
مميزات شركة ماجنا للتطوير العقاري
نجحت الشركة في بناء سمعة قوية داخل السوق العقاري، وذلك بفضل مجموعة من المميزات، أهمها:
- خبرة تتجاوز 20 عامًا.
- تنفيذ مشروعات بمعايير هندسية حديثة.
- اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات.
- التعاون مع أكبر شركات التصميم والإدارة.
- تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية والفندقية.
- تقديم أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات.
- توفير أنظمة تقسيط طويلة تناسب مختلف العملاء.
- الالتزام بجودة التنفيذ ومواعيد التسليم.
مشروعات شركة ماجنا للتطوير العقاري
قدمت Magna Developments مجموعة من المشروعات المميزة، ومن أبرزها:
- كيوبس تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- إم بلس مول العاصمة الإدارية.
- تنفيذ عدد من الأبراج بمدينة الشروق.
- مشروعات سكنية وإدارية بالقاهرة الجديدة.
- مشروعات في مدينة نصر ومصر الجديدة والنزهة.
- مباني نقابة المهندسين.
- تطوير مصنع الصفا التابع لمجموعة المرشدي.
- تنفيذ البنية التحتية والطرق بمنطقة الروبيكي الصناعية.
كيوبس تاور العاصمة الإدارية Cubes Tower New Capital
يُعد كيوبس تاور العاصمة الإدارية من أبرز مشروعات شركة ماجنا، حيث يقدم مفهومًا متطورًا للمشروعات متعددة الاستخدامات، إذ يضم وحدات:
- تجارية.
- إدارية.
- طبية.
- فندقية.
ويتميز المشروع بتصميم معماري مختلف يعتمد على الشكل الهندسي للمكعبات، مما يمنحه هوية معمارية فريدة تلفت الأنظار.
موقع كيوبس تاور العاصمة الإدارية
اختارت شركة ماجنا موقعًا استراتيجيًا لمشروع Cubes Tower داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا على قطعة MU-72.
ويتميز المشروع بإطلالة مباشرة على:
- مسجد مصر.
- سوق الذهب.
كما يقترب من العديد من المعالم المهمة، مثل:
- النهر الأخضر.
- الحي الحكومي.
- محطة المونوريل.
- محور بن زايد الشمالي.
- محور بن زايد الجنوبي.
- منطقة الأعمال.
- منطقة التسوق.
- الحي المالي.
وبالتالي، يوفر المشروع سهولة كبيرة في الوصول من مختلف أنحاء العاصمة الإدارية.
تصميم مول كيوبس تاور العاصمة الإدارية
حرصت شركة ماجنا على تنفيذ تصميم معماري مبتكر بالتعاون مع شركة YBA Architects.
ويتكون المشروع من:
- 3 أبراج مستقلة.
- دور أرضي.
- 10 طوابق متكررة لكل برج.
- 3 أدوار جراج تحت الأرض.
وقد تم تخصيص كل برج لنشاط مختلف، بما يحقق أعلى درجات الخصوصية والتنظيم داخل المشروع.
مساحة مشروع Cubes Tower New Capital
يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 31 ألف متر مربع، بينما تشغل المباني نحو 30% فقط من إجمالي المساحة، أما باقي المساحة فقد تم تخصيصها للخدمات والممرات والمساحات المفتوحة.
وتبدأ مساحات الوحدات من:
- المحلات التجارية من 30 متر².
- العيادات الطبية من 30 متر².
- المكاتب الإدارية من 40 متر².
- الوحدات الفندقية من 45 متر².
وبذلك يستطيع كل مستثمر اختيار المساحة التي تناسب طبيعة نشاطه.
أسعار كيوبس تاور العاصمة الإدارية
وفرت شركة ماجنا أسعارًا تنافسية تناسب مختلف المستثمرين، حيث تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 2,400,000 جنيه مصري.
كما تختلف أسعار المتر حسب نوع الوحدة، وتشمل:
- المحلات الأرضية بداية من 180,000 جنيه للمتر.
- محلات الدور الأول من 75,000 حتى 130,000 جنيه للمتر.
- المحلات بالدور الثاني من 58,000 جنيه للمتر.
- العيادات الطبية من 60,000 جنيه للمتر.
- المكاتب الإدارية من 57,000 جنيه للمتر.
- الوحدات الفندقية من 23,000 جنيه للمتر.
ملحوظة: قد تتغير الأسعار وفقًا لسياسة الشركة وآخر تحديثات المشروع.
أنظمة السداد في كيوبس تاور
وفرت Magna Developments مجموعة متنوعة من أنظمة التقسيط لتناسب جميع العملاء، وتشمل:
- مقدم 5% وتقسيط حتى 5 سنوات.
- مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- مقدم 25% وتقسيط حتى 9 سنوات.
- مقدم 35% وتقسيط حتى 12 سنة.
كما يتم تسليم:
- الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب (Shell & Core).
- الوحدات الإدارية والطبية والفندقية كاملة التشطيب مع التكييفات.
مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus Mall
يُعد مول إم بلس العاصمة الإدارية من أحدث مشروعات شركة ماجنا، ويقع في موقع مميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ويتميز المشروع بتصميم معماري حديث من إبداع المهندس محمد طلعت، كما يضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 36 مترًا مربعًا.
وتبدأ أسعار الوحدات من 3,519,000 جنيه مصري، مع توفير خطط تقسيط مرنة، وهو ما يجعله فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار طويل الأجل.
شركاء نجاح شركة ماجنا للتطوير العقاري
حرصت Magna Developments على التعاون مع عدد من كبرى الشركات لضمان أعلى مستويات الجودة، ومن أبرز شركائها:
- YBA Architects للتصميم الهندسي.
- ARMAN Hotel Group لإدارة وتشغيل الوحدات الفندقية.
- EGYPRO FME لإدارة وتشغيل المشروعات.
- Brand Build للاستشارات وإدارة الأعمال.
لماذا تستثمر مع شركة ماجنا للتطوير العقاري؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار مع Magna Developments خيارًا مميزًا، ومن أهمها:
- خبرة كبيرة في السوق العقاري.
- تنفيذ مشروعات في مواقع استراتيجية.
- أسعار مناسبة مقارنة بالمنافسين.
- أنظمة تقسيط طويلة.
- تنوع الوحدات الاستثمارية.
- تصميمات معمارية حديثة.
- تعاون مع شركات تشغيل وإدارة متخصصة.
- ارتفاع فرص تحقيق عائد استثماري مستقبلي.
الأسئلة الشائعة
ما هي شركة ماجنا للتطوير العقاري؟
هي شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 1998، وتمتلك خبرة واسعة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والإدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة وعدة مدن أخرى.
أين يقع كيوبس تاور العاصمة الإدارية؟
يقع المشروع في منطقة الداون تاون على قطعة MU-72، بإطلالة مباشرة على مسجد مصر وسوق الذهب، وبالقرب من الحي الحكومي ومحطة المونوريل.
ما أنواع الوحدات داخل Cubes Tower؟
يضم المشروع وحدات تجارية، وإدارية، وطبية، وفندقية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
ما أقل مساحة في كيوبس تاور؟
تبدأ المساحات من 30 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المكاتب الإدارية من 40 مترًا، والوحدات الفندقية من 45 مترًا مربعًا.
ما أسعار كيوبس تاور العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 2.4 مليون جنيه، بينما تختلف أسعار المتر حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
ما أنظمة السداد في كيوبس تاور؟
تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة وفقًا للنظام الذي يختاره العميل.
ما أبرز مشروعات شركة ماجنا؟
من أهم مشروعات الشركة كيوبس تاور العاصمة الإدارية، ومول إم بلس، بالإضافة إلى العديد من المشروعات بمدينة الشروق والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة، إلى جانب تنفيذ أعمال البنية التحتية في الروبيكي.
هل يعتبر كيوبس تاور فرصة استثمارية جيدة؟
نعم، بفضل موقعه في قلب الداون تاون، وتنوع الوحدات، والتصميم المميز، وأنظمة السداد المرنة، يُعد المشروع من الفرص الاستثمارية الواعدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ووفقًا لتحليلات CBRE Global Research حول اتجاهات الاستثمار في المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات بالأسواق الناشئة، فإن المدن الجديدة ذات الكثافة المخططة والبنية التحتية الحديثة تُعد من أكثر البيئات جذبًا للاستثمار طويل الأجل.
وفي إطار تنوع فرص الاستثمار العقاري داخل السوق المصري، تبرزPrime Developmentsكإحدى الشركات التي تقدم مشروعات تعتمد على التخطيط الذكي وتلبية احتياجات السوق المتغيرة.