تُعد شركة بيوجرافي للتطوير العقاري Biography Development واحدة من الشركات التي تمتلك خبرة قوية في السوق العقاري المصري، حيث تأتي الشركة كامتداد لمسيرة مجموعة العتال القابضة التي تمتد خبرتها لأكثر من 80 عامًا في تنفيذ وتطوير المشروعات المختلفة.
وقد شهدت الشركة تحولًا استراتيجيًا تمثل في تغيير العلامة التجارية من عتال بروبرتيز إلى Biography Development، وهو تغيير يعكس توجه الشركة نحو مرحلة جديدة من التطوير والتوسع في السوق العقاري المصري، بينما ظلت الملكية والكيان والتعاقدات كما هي.
ومن ناحية أخرى، تعتمد الشركة على خبراتها السابقة في تقديم مشروعات عقارية متنوعة، مع الاهتمام بجودة التنفيذ والتصميمات العصرية وتنوع الوحدات والمساحات. بالإضافة إلى ذلك، تحرص Biography Development على توفير أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء والمستثمرين على اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية.
الأسئلة الشائعة عن شركة بيوجرافي للتطوير العقاري Biography Development
من هي شركة بيوجرافي للتطوير العقاري Biography Development؟
شركة بيوجرافي للتطوير العقاري Biography Development هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتمثل امتدادًا لمسيرة مجموعة العتال القابضة التي تمتلك خبرة تتجاوز 80 عامًا في مجال الإنشاءات والتطوير.
وقد تم إطلاق العلامة التجارية Biography بدلًا من عتال بروبرتيز ضمن توجه استراتيجي جديد يستهدف مواكبة التطورات المتسارعة في السوق العقاري المصري وتقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين.
من هو صاحب شركة بيوجرافي Biography Development؟
يُعد المهندس أحمد العتال صاحب شركة Biography Development، كما يشغل منصب رئيس مجلس إدارة Elattal Holding، وكان له دور في التحول الاستراتيجي وتغيير العلامة التجارية إلى Biography.
من هو أحمد العتال؟
المهندس أحمد العتال هو رئيس مجلس إدارة العتال العقارية، ويمتلك خبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري والمقاولات، كما يقود الشركة ضمن رؤية تستهدف تنفيذ مشروعات عقارية متطورة وإضافة قيمة جديدة للسوق المصري.
من هو الرئيس التنفيذي لشركة Biography Development؟
يشغل الأستاذ شريف صالح منصب الرئيس التنفيذي لشركة Biography Development، حيث يمتلك خبرة تتجاوز 23 عامًا في مجال التطوير العقاري، وهو ما يدعم توجه الشركة نحو تحقيق توسع عمراني وفق رؤية متطورة.
ما سبب تغيير اسم عتال بروبرتيز إلى Biography Development؟
جاء تغيير العلامة التجارية من عتال بروبرتيز إلى Biography Development كجزء من تحول استراتيجي يعكس رؤية الشركة للمرحلة المقبلة ورغبتها في تعزيز حضورها داخل السوق العقاري المصري.
وفي الوقت نفسه، لم يقتصر الأمر على تغيير الاسم فقط، حيث تستهدف الشركة من خلال العلامة الجديدة تطوير رؤيتها ومواصلة تقديم مشروعات تتناسب مع المتغيرات الحديثة في السوق العقاري.
ما هي خبرة شركة بيوجرافي للتطوير العقاري؟
تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 80 عامًا من خلال مسيرة مجموعة العتال القابضة، وهو ما يمنح Biography Development خبرة متراكمة في تنفيذ المشروعات والتعامل مع متطلبات السوق والعملاء.
وبالتالي، تعتمد الشركة على هذه الخبرة في تطوير مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتصميمات الحديثة وتنوع الوحدات والخدمات.
ما هي أهم مميزات شركة Biography Development؟
تتميز شركة بيوجرافي للتطوير العقاري بمجموعة من العوامل التي تدعم قدرتها التنافسية في السوق، ومن أهمها:
- خبرة تمتد لأكثر من 80 عامًا.
- تقديم مشروعات متنوعة سكنية وتجارية وإدارية وفندقية.
- الاهتمام بجودة التصميم والتنفيذ.
- توفير مساحات ووحدات متنوعة.
- طرح أنظمة سداد مرنة.
- الاعتماد على تقنيات البناء الحديثة.
- الاهتمام بالاستدامة وترشيد استهلاك الطاقة والمياه.
- اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات.
- الاهتمام بتقديم فرص استثمارية متنوعة للعملاء.
ما هي رؤية شركة Biography Development؟
تركز رؤية Biography Development على مواكبة التطور المستمر في السوق العقاري من خلال تنفيذ مشروعات تعتمد على المعايير الحديثة، إلى جانب الاهتمام بالتوسع العمراني المستدام.
كما تستهدف الشركة تقديم مشروعات تضيف قيمة حقيقية للقطاع العقاري والمجتمع، مع وضع تطلعات واحتياجات العملاء في مقدمة أولوياتها.
ما هي أنظمة السداد التي تقدمها Biography Development؟
تحرص الشركة على توفير خطط سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك الوحدات دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.
وتعتمد الشركة على تقديم مقدمات مناسبة مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة، وذلك بهدف تسهيل عملية الشراء وتوفير حلول مختلفة للعملاء والمستثمرين.
هل تهتم Biography Development بالاستثمار العقاري؟
نعم، تهتم الشركة بتقديم مشروعات يمكن أن تمثل فرصًا استثمارية للعملاء، وذلك من خلال اختيار مواقع استراتيجية والتخطيط للمشروعات بما يتناسب مع احتياجات السوق.
بالإضافة إلى ذلك، توفر الشركة وحدات متنوعة تناسب الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة.
هل تستخدم Biography Development تقنيات حديثة في مشروعاتها؟
تهتم Biography Development باستخدام التقنيات الحديثة في عمليات البناء والتطوير، كما تركز على تطبيق حلول تساعد في ترشيد استهلاك الطاقة والمياه وإدارة الموارد بكفاءة.
وتظهر هذه الرؤية بشكل خاص في بعض مشروعات الشركة التي تعتمد على حلول الطاقة البديلة والتقنيات الحديثة، ومنها مشروع West Leaves الذي تم تطويره بالتعاون مع شركة سيمنز الألمانية للاستفادة من تقنيات الذكاء الاصطناعي والحلول الصديقة للبيئة.
ما هي أهم مشاريع Biography Development؟
تمتلك شركة بيوجرافي للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات في مواقع مختلفة، وتتنوع هذه المشروعات بين السكني والتجاري والإداري والفندقي.
ما هو كمبوند Park Lane العاصمة الإدارية؟
يُعد كمبوند Park Lane New Capital
من أبرز المشروعات السكنية التي طورتها شركة Biography Development، والتي كانت تُعرف سابقًا باسم عتال بروبرتيز، ويقع المشروع في موقع مميز داخل الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وقد
تم تصميم كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية New Capital وفق طراز هولندي كلاسيكي بلمسات عصرية، ليجمع المشروع بين التصميم المميز والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، وبالتالي يوفر تجربة سكنية متكاملة للسكان.
أين يقع كمبوند Park Lane New Capital؟
يقع كمبوند بارك لين
العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني السابع
R7، وتحديدًا في القطعة D2، بالقرب من عدد من المحاور والمناطق الحيوية بالعاصمة الإدارية.
كما يتميز المشروع بقربه من الجامعة السويدية ومحور BUE
، بالإضافة إلى إطلالته على الطريق الدائري، وهو ما يمنح المشروع موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه وإليه.
ما هي أهم الأماكن القريبة من Park Lane New Capital؟
يتمتع كمبوند Park Lane بموقع قريب من مجموعة من أهم المناطق والمعالم في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرزها:
- النهر الأخضر.
- الحي الدبلوماسي.
- الحي الحكومي.
- القصر الرئاسي.
- فندق الماسة.
- مول دبي.
- كمبوند البوسكو.
- كمبوند بلوفير.
- محور محمد بن زايد.
وبالتالي، يساعد موقع Park Lane New Capital السكان على الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية والخدمات المهمة بسهولة.
ما هو تصميم كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية؟
اعتمد تصميم كمبوند Park Lane New Capital
على الطراز الهولندي الكلاسيكي مع إضافة لمسات عصرية،
وهو ما يمنح المشروع طابعًا معماريًا مختلفًا.
كما تم تقسيم المشروع إلى 3 مناطق رئيسية، وهي:
المنطقة العامة:
تضم الوحدات التجارية، بالإضافة إلى بوابتين من ناحية الشارع الرئيسي وأربع بوابات فرعية من داخل المشروع.
منطقة مول بافليون:
تضم مجموعة من الوحدات التجارية والترفيهية، إلى جانب بعض المحلات التي تخدم سكان الكمبوند وتوفر لهم احتياجاتهم اليومية.
المنطقة الخاصة:
وهي المنطقة المخصصة للوحدات السكنية بمختلف أنواعها، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق المخصصة للسكان.
وبفضل هذا التقسيم، يوفر Park Lane مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية في مكان واحد.
كم تبلغ مساحة كمبوند Park Lane؟
يقام كمبوند Park Lane New Capital على مساحة تصل إلى 26 فدانًا، وقد تم تخصيص حوالي 80% من مساحة المشروع للخدمات والمساحات الخضراء واللاندسكيب، بينما تم تخصيص 20% فقط للمباني والوحدات.
ويساعد هذا التخطيط على توفير مساحات مفتوحة واسعة، إلى جانب منح الوحدات إطلالات مميزة وبيئة أكثر هدوءًا وخصوصية.
ما هي مساحات وحدات Park Lane New Capital؟
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات العملاء، وتشمل:
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 95 إلى 105 متر مربع.
- شقق غرفتين نوم بمساحات تبدأ من 110 إلى 135 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 142 إلى 212 متر مربع.
- شقق دوبلكس بمساحات تبدأ من 235 إلى 340 متر مربع.
وبذلك يوفر المشروع خيارات متعددة سواء للعملاء الباحثين عن وحدات صغيرة أو العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
ما هي أسعار كمبوند Park Lane العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند
Park Lane New Capital وفق البيانات المذكورة من حوالي 4,552,000 جنيه مصري للشقق، مع اختلاف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
كما يتم إضافة 8% رسوم صيانة، بالإضافة إلى مبلغ 300,000 جنيه مصري للجراج.
ومن المهم الإشارة إلى أن أسعار العقارات قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة
وحركة السوق، لذلك يُفضل التأكد من أحدث الأسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
ما هي أنظمة سداد كمبوند Park Lane New Capital؟
قدمت شركة العتال أنظمة سداد متنوعة داخل مشروع
Park Lane New Capital بهدف توفير مرونة أكبر للعملاء والمستثمرين، ومن أبرز أنظمة السداد المذكورة:
- دفع 0% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع 10% مقدم حجز وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع 50% مقدم حجز وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات بأقساط متساوية.
وتختلف أنظمة السداد المتاحة وفقًا للوحدة ووقت الشراء، لذلك يُفضل الحصول على أحدث تفاصيل التقسيط من الشركة.
ما هو نظام تشطيب وحدات Park Lane؟
يتم تسليم الوحدات السكنية في Park Lane
بنظام نصف تشطيب، بحيث تكون الوحدة على المحارة مع الحلوق والواجهات الخارجية، بالإضافة إلى باب الشقة.
وفي حالة رغبة العميل في الحصول على الوحدة بتشطيب كامل، يمكن ذلك مقابل رسوم إضافية يتم احتسابها وفقًا لقيمة المتر.
متى يتم تسليم وحدات Park Lane New Capital؟
وفقًا للمعلومات المتاحة
، يتم تسليم الوحدات السكنية في كمبوند
Park Lane خلال سنتين من تاريخ التعاقد، مع اختلاف تفاصيل التسليم وفقًا لبنود التعاقد والوحدة التي يتم اختيارها.
لماذا يعتبر Park Lane New Capital فرصة استثمارية؟
يمتلك Park Lane New Capital
مجموعة من العوامل التي تجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة الاستثمارية،
وعلى رأسها الموقع داخل الحي السكني السابع R7، بالإضافة إلى تنوع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد.
كذلك، يوفر المشروع نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والخدمات مقارنة بنسبة المباني،
إلى جانب التصميم الهولندي المميز، وهو ما يمنحه طابعًا مختلفًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس وتوفير خطط سداد متعددة يمنح العملاء والمستثمرين خيارات مختلفة تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم.
ما هو مشروع West Leaves؟
مشروع West Leaves هو أحد مشروعات Biography Development في الشيخ زايد، ويقدم مفهومًا متكاملًا يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية.
ويقع المشروع في موقع مميز بالقرب من محور 26 يوليو، ويمتد على مساحة 38 فدانًا. علاوة على ذلك، يعتمد المشروع على حلول الطاقة البديلة الصديقة للبيئة، بالإضافة إلى استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي بالتعاون مع شركة سيمنز الألمانية.
ما هو مشروع The 101؟
يُعد The 101 من مشروعات Biography Development في مدينة المستقبل، وقد تم تنفيذه بالتعاون مع شركة المقاولون العرب.
ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 424 ألف متر مربع، مع استثمارات تصل إلى 25 مليار جنيه وفق المعلومات المتاحة، كما يتميز بموقع قريب من الطريق الدائري الأوسطي وعدد من المحاور المهمة.
ما هو مشروع BaySide؟
مشروع BaySide هو أحد المشروعات الساحلية التابعة للشركة، ويقع في رأس سدر.
يمتد المشروع على مساحة 7 أفدنة، ويضم 170 وحدة فندقية، ويتميز بموقعه ضمن واحدة من المناطق الساحلية المميزة في مصر، ليقدم مفهومًا مختلفًا للمشروعات الفندقية والساحلية.
ما هي آراء العملاء عن Biography Development؟
تستند آراء العملاء حول Biography Development إلى تاريخ الشركة وامتداد خبرتها من مجموعة العتال، بالإضافة إلى المشروعات التي تم تنفيذها في قطاعات مختلفة.
وتحرص الشركة على تقديم مشروعات متنوعة مع أنظمة سداد مرنة وتصميمات تتناسب مع احتياجات العملاء، وهو ما ساهم في بناء حضور قوي لها داخل السوق العقاري.
ما هو هدف شركة Biography Development؟
تستهدف Biography Development استكشاف فرص استثمارية جديدة في المدن الحديثة والناشئة، وخاصة المناطق الساحلية، إلى جانب تطوير مشروعات متنوعة تشمل الاستخدامات السكنية والإدارية والتجارية.
وفي النهاية، تعتمد الشركة على خبرتها الطويلة ورؤيتها المستقبلية من أجل تقديم مشروعات عقارية تتماشى مع التطورات التي يشهدها السوق المصري وتلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.
وفقًا لتقرير Savills Egypt Cairo Property Report 2025، يشهد سوق العقارات في مصر تحولًا إيجابيًا مع توقعات نمو قوي في قطاعات السكن والتجزئة والمكاتب، مما يعكس فرصًا استثمارية واعدة للمطورين والمستثمرين على حد سواء.
يمكنك أيضًا التعرف على مشروعات شركة Ouda Developmentsلمزيد من المعلومات حول التطوير العقاري المتميز في مصر