من هي Urban Edge Developments؟
تُعد شركة Urban Edge Developments من شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري.
وتتمتع الشركة بخبرة تصل إلى 13 عامًا في مجال التطوير العقاري.
وخلال هذه الفترة، قدمت الشركة أكثر من 50 مشروعًا سكنيًا واستثماريًا متكاملًا.
كما تعاونت الشركة مع أكثر من 150 شريكًا في قطاع البناء والتشييد.
بالإضافة إلى ذلك، تجاوز حجم استثمارات الشركة مليار دولار.
وتعتمد الشركة على خبرات متنوعة في التطوير والتصميم وإدارة المشروعات.
كذلك، تهتم الشركة بتقديم قيمة تتجاوز مجرد بناء الوحدات العقارية.
لذلك، تركز على التصميم العصري والمساحات الخضراء والمرافق المتكاملة.
كما تعتمد المشروعات على الإضاءة الطبيعية والتخطيط العملي.
وبالتالي، تسعى الشركة إلى توفير نمط حياة يجمع الراحة والرقي.
وتتبنى الشركة مفهوم “ما وراء الحدود” في مختلف أعمالها.
ويعني هذا المفهوم تجاوز الحدود التقليدية للتطوير العمراني.
كما تهدف الشركة إلى تحقيق تأثير إيجابي في المجتمع والبيئة المحيطة.
وبالتالي، تجمع بين التطوير العقاري والاستدامة والتصميم المدروس.
من هو مؤسس Urban Edge Developments؟
يُعد الدكتور عبدالعزيز الجنزوري مؤسس شركة Urban Edge Developments.
وقد تخرج في كلية الهندسة بجامعة الأزهر عام 2006.
وحصل على تقدير امتياز مع مرتبة الشرف خلال دراسته الجامعية.
كما حصل على درجة الماجستير في الهندسة المدنية.
وقد درس الماجستير في جامعة البوليتكنيك في ميلانو بإيطاليا.
وتُعد الجامعة من المؤسسات التقنية المعروفة عالميًا.
كذلك، حصل الدكتور عبدالعزيز الجنزوري على درجة الدكتوراه.
وجاء ذلك ضمن برنامج مشترك بين جامعة شتوتغارت والجامعة الألمانية بالقاهرة.
بدأ مسيرته المهنية كمعيد في جامعة الأزهر بالقاهرة.
واستمر في هذا المنصب لمدة عامين.
بعد ذلك، واصل مسيرته الأكاديمية في جامعة البوليتكنيك في ميلانو.
وخلال دراسة الماجستير، عمل كمعيد بالجامعة.
ثم التحق بالجامعة الألمانية بالقاهرة كمعيد.
وخلال هذه الفترة حصل على درجة الدكتوراه.
كما عمل مدرسًا في الجامعة الألمانية بالقاهرة.
وتخصص في الخرسانة المسلحة وتحليل المنشآت.
وفي عام 2013، أسس شركة كريست للتطوير العقاري.
كما يشغل منصب رئيس مجلس إدارة الشركة.
وتضم محفظة كريست أكثر من 17 مشروعًا سكنيًا في القاهرة الجديدة.
وتشمل هذه المشروعات الفيلات والشقق والمشروعات التجارية.
كما توسعت الشركة في قطاع الفيلات.
وتمتلك حاليًا 50 فيلا في مواقع مختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، نفذت الشركة مشروعات إنشائية كبرى.
ومن أبرزها أعمال الإنشاء والتطوير في كمبوند النخيل بأكاديمية الشرطة.
كما تعاونت الشركة مع جهات حكومية في مشروعات مختلفة.
وشملت هذه المشروعات ثلاثة مشروعات داخل مجمع محاكم المنصورة.
كذلك، شملت الخبرات مشروعات أخرى مع هيئة الهندسة بالقوات المسلحة.
ما رسالة Urban Edge Developments؟
تتمثل رسالة الشركة في إنشاء مشروعات حضرية نابضة بالحياة.
كما تركز على الاستدامة والتكامل مع المناطق المحيطة.
وتسعى الشركة إلى تجاوز الحدود التقليدية للتطوير العقاري.
وبالتالي، تدمج مشروعاتها مع النسيج العمراني القائم.
كما تهدف إلى تحسين جودة الحياة للسكان وأصحاب الأعمال.
بالإضافة إلى ذلك، تهتم بخدمة المجتمع المحيط بالمشروعات.
وتعتمد الشركة على التصميم المدروس والحلول المبتكرة.
كما تضع الاستدامة ضمن العناصر الأساسية في مشروعاتها.
وبالتالي، تهدف الشركة إلى تطوير مساحات حضرية أكثر تكاملًا.
مع الحفاظ في الوقت نفسه على طابع المنطقة وتراثها.
ما رؤية Urban Edge Developments؟
تتمثل رؤية الشركة في تشكيل مستقبل الحياة الحضرية.
كما تسعى إلى تقديم مشروعات تتجاوز الأساليب التقليدية.
وتعمل الشركة على دمج مشروعاتها مع البيئة المحيطة.
وبالتالي، تهدف إلى تحقيق تأثير إيجابي داخل المجتمعات.
كما تعتمد الرؤية على مفهوم “تجاوز الحدود”.
ويهدف هذا المفهوم إلى إعادة التفكير في المساحات الحضرية.
بالإضافة إلى ذلك، تهتم الشركة بالاستدامة والمشاركة المجتمعية.
كما تعتمد على التصميم المستقبلي عند تخطيط مشروعاتها.
وبالتالي، تسعى إلى تقديم تجارب متكاملة للسكان والمستخدمين.
كما تهدف إلى تعزيز الرفاهية والراحة داخل المجتمعات.
مشروعات Urban Edge Developments
قدمت الشركة أكثر من 50 مشروعًا سكنيًا واستثماريًا.
وتتنوع المشروعات بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية والطبية.
ومن أبرز مشروعات الشركة مشروع Rubix Mall New Cairo.
كما تشمل المحفظة مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة.
ومن بينها مول أجورا التجمع الخامس.
بالإضافة إلى مول كلاود القاهرة الجديدة.
كما تضم المشروعات مول سنشري القاهرة الجديدة.
Rubix Mall New Cairo
يقع Rubix Mall New Cairo في موقع استراتيجي بالتجمع الخامس.
ويتميز المشروع بقربه من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
كما يبعد المشروع حوالي 10 دقائق عن الطريق الدائري.
وبالتالي، يتمتع بسهولة الوصول من مناطق القاهرة المختلفة.
ويخدم المشروع أكثر من 2600 فيلا بمنطقة جنوب الأكاديمية.
لذلك، يستهدف مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والخدمية.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمول حوالي 3264 مترًا مربعًا.
بينما تشغل المباني نسبة محددة من المساحة.
وتبلغ نسبة البناء في الطابق الأرضي حوالي 37%.
كما تصل نسبة البناء في الطوابق العلوية إلى حوالي 44%.
أما باقي المساحة، فتخصص للاندسكيب والمساحات المفتوحة.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع نظامًا خدميًا متكاملًا.
ويتكون المشروع من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية.
كما تتنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية.
وتوجد الوحدات التجارية في الطابق الأرضي والأول.
بينما توجد الوحدات الإدارية والطبية في الطابقين الثاني والثالث.
وتبدأ مساحات الوحدات من 11 مترًا مربعًا.
كما تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10%.
وتصل فترات السداد إلى 10 سنوات كاملة.
وبالتالي، يوفر المشروع خيارات متنوعة للمستثمرين.
ما فكرة FLEXSPACE في Rubix Mall؟
يقدم مشروع Rubix Mall مفهوم FLEXSPACE للمساحات التجارية.
ويهدف هذا المفهوم إلى توفير مرونة أكبر لأصحاب الأعمال.
وتستطيع المساحات المرنة التكيف مع احتياجات الأنشطة المختلفة.
كما يمكن تعديل المساحة خلال مراحل البيع والتشغيل.
وبالتالي، تناسب FLEXSPACE الشركات والعلامات التجارية المختلفة.
كما تناسب المستثمرين الباحثين عن مساحات قابلة للتوسع.
ويتيح النظام إمكانية دمج أكثر من وحدة.
ويمكن أيضًا تخصيص المساحة وفق طبيعة النشاط.
لذلك، يمكن للمستثمر إنشاء مجموعة وحدات مترابطة.
كما يمكن للعلامات التجارية الحصول على مساحة مخصصة.
ما مميزات موقع Rubix Mall؟
يتميز المشروع بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة.
كما يعتمد التصميم على واجهتين مختلفتين.
تطل الواجهة الأولى على الشارع الرئيسي.
لذلك، تناسب المطاعم والمقاهي ومعارض السيارات.
وتوفر هذه الواجهة رؤية واضحة وحركة مرور مرتفعة.
وبالتالي، تساعد على زيادة ظهور الأنشطة التجارية.
أما الواجهة الثانية، فتطل على المنطقة التجارية.
وتناسب الصيدليات والمتاجر ومنافذ البيع المختلفة.
وبالتالي، تم تصميم الواجهات لتناسب طبيعة كل نشاط.
كما يساهم ذلك في تحسين الوصول إلى العملاء.
ما استخدامات الطابق الأرضي في Rubix Mall؟
تم تخصيص الطابق الأرضي للأنشطة التجارية المختلفة.
ويشمل ذلك المطاعم والمقاهي ومعارض السيارات.
كما يمكن تعديل المساحات وفق احتياجات النشاط.
وبالتالي، يوفر FLEXSPACE مرونة أكبر في استخدام المساحة.
ما طبيعة المزيج الإيجاري في Rubix Mall؟
يهتم المشروع بتوفير مزيج متنوع من المستأجرين.
ويهدف ذلك إلى خلق بيئة تجارية نشطة.
ويضم الطابقان الأرضي والأول مجموعة متنوعة من المحلات.
كما يمكن أن تستضيف المساحات علامات تجارية مختلفة.
وتشمل الاستخدامات منافذ البيع والمطاعم والأنشطة التجارية.
وبالتالي، يصبح المشروع أكثر تنوعًا للمستخدمين والزوار.
كما تساعد المساحات المرنة على تلبية احتياجات أصحاب الأعمال.
بالإضافة إلى ذلك، تدعم إمكانية توسع الأنشطة مستقبلًا.
ما كفاءة المساحات الإدارية في Rubix Mall؟
تم تصميم الطابقين الثاني والثالث للمكاتب الإدارية.
وتهدف المساحات إلى توفير بيئة عمل عملية.
كما يمكن للشركات اختيار المساحات وفق حجم أعمالها.
وتناسب الوحدات الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
كذلك، يمكن استخدام المساحات بنظام المكاتب المفتوحة.
أو يمكن تخصيص مكاتب مستقلة وفق الاحتياجات.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات للخدمات المشتركة.
وتخدم هذه المساحات مختلف أصحاب الأعمال والمالكين.
وبالتالي، تسعى الشركة إلى توفير بيئة عمل أكثر إنتاجية.
كما تساعد المرونة على تلبية المتطلبات المتغيرة للشركات.
ما الخدمات الموجودة في Rubix Mall؟
يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق المختلفة.
كما يعتمد على التخطيط الذي يدعم الأنشطة التجارية والإدارية.
وتشمل المميزات المساحات التجارية المرنة.
بالإضافة إلى المساحات الإدارية والطبية.
كما توجد مناطق خضراء ومساحات لاندسكيب.
ويهدف ذلك إلى تحسين تجربة الزوار والمستخدمين.
كذلك، يتميز المشروع بتنوع الأنشطة داخله.
وبالتالي، يمكن أن يخدم شرائح مختلفة من العملاء.
من هي شركة الإدارة والتشغيل المرتبطة بالمشروع؟
تعتمد منظومة الإدارة والتشغيل على فريق يمتلك خبرة طويلة.
وتشير المعلومات المنشورة إلى خبرة تتجاوز 20 عامًا.
وقد بدأ النشاط رسميًا في عام 2019.
وكان الهدف تطوير أنظمة الإدارة والتشغيل للمشروعات التجارية.
كما تستهدف الإدارة تحسين كفاءة تشغيل المشروعات.
بالإضافة إلى تنظيم مختلف المراحل الإدارية.
وتشير البيانات المنشورة إلى تحقيق زيادة في الأرباح بنسبة 250%.
كما تشير إلى زيادة في الحصة السوقية بنسبة 100%.
وتتعلق هذه النتائج بمشروع تمت إدارته بعد تعثر سابق.
لذلك، ينبغي اعتبارها بيانات منشورة عن تجربة إدارية محددة.
ما أبرز مشروعات Urban Edge Developments الأخرى؟
تضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات المختلفة.
ومن أبرز الأسماء المذكورة مول أجورا التجمع الخامس.
كما تشمل المحفظة مول كلاود القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى مول سنشري القاهرة الجديدة.
وتأتي هذه المشروعات ضمن خبرة الشركة في التطوير العقاري.
كما تعكس تنوع محفظتها في القاهرة الجديدة.
ما أسعار Rubix Mall New Cairo؟
وفقًا للبيانات الواردة، تبدأ أسعار المشروع من 3,640,000 جنيه.
ولكن الأسعار قد تختلف حسب الوحدة والموقع والمساحة.
كما قد تتغير الأسعار مع تحديثات البيع.
لذلك، يفضل مراجعة السعر الحالي قبل الحجز.
كذلك، تختلف قيمة الوحدة حسب النشاط والدور.
بالإضافة إلى ذلك، تختلف الأسعار وفق طريقة السداد.
ما أنظمة السداد في Rubix Mall؟
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10%.
كما تصل فترات التقسيط إلى 10 سنوات.
وبالتالي، توجد خيارات سداد متنوعة للمستثمرين.
ومع ذلك، يجب التأكد من النظام الحالي قبل التعاقد.
كما يجب مراجعة تفاصيل العقد ومواعيد السداد.
بالإضافة إلى ذلك، ينبغي التأكد من المصروفات الإضافية.
الأسئلة الشائعة عن Urban Edge Developments
ما هي Urban Edge Developments؟
هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري.
وتتمتع بخبرة تصل إلى 13 عامًا وفق البيانات المنشورة.
كم عدد مشروعات Urban Edge Developments؟
قدمت الشركة أكثر من 50 مشروعًا سكنيًا واستثماريًا.
كما تعاونت مع أكثر من 150 شريكًا في قطاع البناء.
من مؤسس Urban Edge Developments؟
الدكتور عبدالعزيز الجنزوري هو مؤسس الشركة وفق المعلومات المنشورة.
ويمتلك خلفية أكاديمية وهندسية في مجال الإنشاءات.
ما مفهوم الشركة في التطوير العقاري؟
تعتمد الشركة على مفهوم “ما وراء الحدود”.
ويهدف المفهوم إلى تجاوز الحدود التقليدية للتطوير العمراني.
ما أبرز مشروع للشركة؟
يُعد Rubix Mall New Cairo من أبرز مشروعات الشركة.
ويقدم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية.
أين يقع Rubix Mall New Cairo؟
يقع المشروع في القاهرة الجديدة بالقرب من شارعي التسعين.
كما يبعد حوالي 10 دقائق عن الطريق الدائري.
ما مساحة Rubix Mall؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمول حوالي 3264 مترًا مربعًا.
كما تضم المساحة مناطق مبنية ومساحات لاندسكيب.
ما أنواع وحدات Rubix Mall؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية.
وتبدأ المساحات من 11 مترًا مربعًا.
ما هو نظام FLEXSPACE؟
هو مفهوم يعتمد على المساحات القابلة للتخصيص.
ويهدف إلى تلبية احتياجات الأنشطة التجارية المختلفة.
هل تناسب FLEXSPACE الشركات المختلفة؟
نعم، يمكن تعديل المساحات وفق طبيعة النشاط.
كما يمكن دمج الوحدات لتوفير مساحات أكبر.
ما الأنشطة الموجودة في الطابق الأرضي؟
يضم الطابق الأرضي المطاعم والمقاهي ومعارض السيارات.
كما يمكن تخصيص المساحات وفق متطلبات النشاط.
ما الأنشطة الموجودة في الطابقين الثاني والثالث؟
تم تخصيص الطابقين الثاني والثالث للمكاتب الإدارية والطبية.
كما يمكن استخدام المساحات للمكاتب المفتوحة أو المستقلة.
ما أسعار Rubix Mall؟
تبدأ الأسعار المذكورة من 3,640,000 جنيه.
وتختلف الأسعار حسب المساحة والموقع ونوع الوحدة.
ما أقل مقدم في Rubix Mall؟
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10%.
كما تصل فترة التقسيط إلى 10 سنوات.
هل تتغير أسعار وأنظمة السداد؟
نعم، قد تتغير الأسعار وخطط السداد بمرور الوقت.
لذلك، يجب مراجعة البيانات الحالية قبل اتخاذ قرار الشراء.
ما أهم عوامل دراسة المشروع؟
يجب دراسة الموقع والمساحة والسعر ونظام السداد.
كما يجب مراجعة النشاط ومصاريف التشغيل وشروط التعاقد.
وبالإضافة إلى ذلك، يجب التأكد من البيانات المحدثة.
وبذلك، يستطيع المستثمر تقييم الوحدة وفق معلومات واضحة.
تُعد M Squared Developments من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تقدم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية.
وفقًا لتحليل Knight Frank، يعكس السوق العقاري المصري اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الدوليين، مع وجود فرص في قطاعات سكنية وعقارية مختلفة، خاصة مع استمرار تطور المشروعات الكبرى في مصر.