من هي Better House Development؟
ما هي Better House Development؟
تُعد Better House Development من شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري.
تأسست الشركة عام 2013، بينما تمتد خبرتها العقارية إلى عام 2006.
ومنذ ذلك الوقت، نفذت الشركة مشروعات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
كما توسعت مشروعاتها لتشمل قطاعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية وسياحية.
وبالإضافة إلى ذلك، ساعد تنوع مشروعاتها في بناء قاعدة واسعة من العملاء.
وبالتالي، تمكنت الشركة من التوسع نحو فرص استثمارية ومناطق عمرانية جديدة.
وتتعاون الشركة مع شركات دولية متخصصة في التصميم والتشطيبات.
لذلك، تركز على تقديم تصميمات عصرية ومعايير تنفيذ تهدف إلى جودة المشروعات.
كما تهتم Better House Development باختيار مواقع مشروعاتها بعناية.
وتحرص على وجود المشروعات بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور والمناطق الحيوية.
ومن ناحية أخرى، ساعد هذا التوجه على توسيع محفظة الشركة العقارية.
وقد بدأت الشركة أيضًا في التوسع خارج السوق المحلي داخل منطقة الشرق الأوسط.
وبالتالي، أصبحت خبرتها مرتبطة بمشروعات متنوعة ومناطق عمرانية مختلفة.
ما هدف Better House Development؟
كيف تحدد Better House Development أهدافها؟
تركز الشركة على تطوير مشروعات تلبي احتياجات العملاء بمستويات مختلفة.
وفي الوقت نفسه، تهتم بتوفير تصميمات عصرية وخدمات متنوعة داخل مشروعاتها.
كما تسعى إلى تطبيق معايير تصميم مستوحاة من النماذج العالمية.
وتتعاون مع جهات متخصصة في الهندسة والتصميم لتحقيق هذه الرؤية.
كذلك، تهتم الشركة باستخدام مواد بناء عالية الجودة في تنفيذ المشروعات.
وتستهدف من خلالها إنشاء بنية أساسية قادرة على مواجهة الظروف المناخية المختلفة.
ومن ناحية أخرى، تضع الشركة الالتزام بمواعيد التسليم ضمن أهدافها الرئيسية.
كما تركز على الالتزام ببنود التعاقد وبناء علاقات مستمرة مع العملاء.
بالإضافة إلى ذلك، تختار الشركة مواقع مشروعاتها بالقرب من الخدمات الأساسية.
وبالتالي، تسعى إلى تسهيل وصول العملاء إلى احتياجاتهم اليومية.
وتعتمد Better House Development أيضًا على تقنيات البناء الحديثة أثناء التنفيذ.
كما تضم الشركة مهندسين وخبراء في تخصصات هندسية متعددة.
وهؤلاء يساهمون في مراحل التخطيط والتنفيذ والتطوير المختلفة.
ما رؤية Better House Development؟
كيف تنظر Better House Development إلى مستقبل التطوير العقاري؟
تقوم رؤية الشركة على التوسع في المدن والمناطق العمرانية الجديدة.
لذلك، شملت مشروعاتها مناطق مثل العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
كما امتدت مشروعاتها إلى الشروق وهليوبوليس الجديدة ومناطق أخرى.
وبالإضافة إلى ذلك، تعمل الشركة على تنويع قطاعات التطوير العقاري.
فهي تطور مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية وسياحية.
وبالتالي، تستهدف احتياجات متعددة بدلًا من التركيز على قطاع واحد.
كما تعتمد الشركة على اختيار المواقع الاستراتيجية للمشروعات الجديدة.
وتحرص كذلك على توفير تصميمات وخدمات تساعد على رفع مستوى الاستخدام.
ومن جهة أخرى، تهدف Better House Development إلى توسيع محفظة مشروعاتها.
وقد ساعدت الخبرات السابقة على دخول مناطق عمرانية جديدة.
ما أبرز مميزات Better House Development؟
ما المعايير التي تعتمد عليها Better House Development؟
تحرص الشركة على تصميم مشروعاتها وفق معايير تصميم عالمية.
كما تستعين بجهات متخصصة في التصميم والهندسة والتشطيبات.
وتستخدم الشركة مواد بناء مميزة بهدف دعم جودة التنفيذ.
بالإضافة إلى ذلك، تعتمد على تقنيات إنشائية حديثة أثناء تنفيذ المشروعات.
كما تهتم باختيار المواقع القريبة من الخدمات والطرق والمحاور الرئيسية.
وتوفر الشركة كذلك أنظمة سداد متنوعة لبعض مشروعاتها.
ومن ناحية أخرى، تضم الشركة فرقًا من المهندسين والخبراء المتخصصين.
كما تهتم بتوفير حلول تناسب احتياجات العملاء وقدراتهم المختلفة.
وتشمل أهدافها أيضًا تقديم وحدات بأسعار وخطط دفع تنافسية.
وبالتالي، تسعى إلى توفير بدائل متنوعة أمام العملاء والمستثمرين.
ما مشروعات Better House Development؟
ما أبرز مشروعات Better House Development السكنية والتجارية؟
تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات في مناطق مختلفة.
وتشمل هذه المشروعات مجمعات سكنية ومراكز تجارية ومشروعات متعددة الاستخدامات.
ومن أبرز المشروعات المذكورة للشركة ما يلي:
- Sky Capital Compound في العاصمة الإدارية الجديدة.
- Sky Capital View في العاصمة الإدارية الجديدة.
- Sky Capital Mall في العاصمة الإدارية الجديدة.
- Sky Business Park في العاصمة الإدارية الجديدة.
- Vidala Galala في العين السخنة.
- Future Mall 1 وFuture Mall 2.
- مشروعات تجارية في مدينة الشروق.
- مشروعات متعددة في القاهرة الجديدة.
- مشروعات في هليوبوليس الجديدة.
كما شاركت الشركة في تطوير مشروعات داخل مناطق عمرانية جديدة.
وبالتالي، تعكس المحفظة تنوعًا واضحًا بين السكن والتجارة والخدمات.
ماذا يقدم Sky Capital View؟
أين يقع Sky Capital View؟
يقع Sky Capital View في منطقة R8 داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وتحديدًا، يقع المشروع في القطعة رقم 3 بالقرب من Green River.
كما يقع المشروع بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية.
ومن بينها الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس ومحور بن زايد.
ويقترب المشروع أيضًا من فندق الماسة والمنطقة المالية ومنطقة الأعمال.
كما يقع بالقرب من الحي الدبلوماسي ومنطقة المعارض وكاتدرائية ميلاد المسيح.
بالإضافة إلى ذلك، يقترب المشروع من دار الأوبرا والمنطقة المصرفية.
وتوجد بالقرب منه مشروعات مثل Anakaji وResidence 8.
ما مساحة Sky Capital View؟
تبلغ مساحة Sky Capital View نحو 15 فدانًا.
وتبلغ نسبة المباني نحو 18.5% من إجمالي مساحة المشروع.
كما يضم المشروع نحو 700 وحدة سكنية.
بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
وتشمل هذه المساحات بحيرات صناعية ونوافير راقصة ومناطق مفتوحة.
وبالتالي، توفر المساحة تخطيطًا يركز على الخصوصية والهدوء.
ما أنواع وحدات Sky Capital View؟
يوفر المشروع شققًا ودوبلكسات وبنتهاوس بمساحات متنوعة.
وتبدأ مساحات الشقق من 170 مترًا مربعًا.
كما تصل مساحات الشقق إلى 225 مترًا مربعًا.
وتبدأ مساحات الدوبلكس من 335 مترًا مربعًا.
بينما تتراوح مساحات البنتهاوس بين 245 و282 مترًا مربعًا.
كما تتوفر خيارات مختلفة للتشطيب حسب البيانات المذكورة للمشروع.
وتشمل هذه الخيارات التشطيب الكامل والسوبر لوكس ونصف التشطيب.
ما خدمات Sky Capital View؟
يوفر Sky Capital View مجموعة متنوعة من الخدمات داخل المشروع.
ومن أبرزها Spa House الذي يضم الساونا والجاكوزي والسبا.
كما يضم ناديًا رياضيًا وملاعب لممارسة الرياضات المختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد Social Club مخصص للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
ويضم المشروع Gym مجهزًا بمعدات رياضية حديثة.
كما يوجد مركز طبي يضم عيادات في تخصصات مختلفة.
وتتوفر أيضًا حمامات سباحة بأحجام مختلفة للأطفال والكبار.
كذلك، توجد خدمات أمن تعمل على مدار 24 ساعة.
ويضم المشروع كاميرات مراقبة لمتابعة المداخل والطرق والمخارج.
كما توجد مطاعم ومقاهٍ تقدم المأكولات والمشروبات المتنوعة.
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المشروع على مركزين تجاريين.
ويضم المركزان متاجر لعلامات تجارية محلية ودولية.
كما يوجد هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات المنزلية اليومية.
وتتوفر أيضًا صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة.
ويضم المشروع حضانة تقدم برامج تعليمية وأنشطة ترفيهية للأطفال.
كما تتوفر مساحات خضراء وممرات للمشي والجري.
ومن ناحية أخرى، توجد جراجات مخصصة لمالكي الوحدات.
وتتضمن بعض المباني أنظمة دخول باستخدام البطاقات الذكية.
كما يعتمد المشروع على ألواح شمسية لتوليد الطاقة النظيفة.
ماذا يقدم Sky Capital Compound؟
أين يقع Sky Capital Compound؟
يقع Sky Capital Compound داخل منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
كما يتمتع بقربه من Green River وعدد من المحاور الرئيسية.
ويقترب المشروع من منطقة السفارات وأرض المعارض.
كما يقع بالقرب من منطقة الأعمال والمنطقة المصرفية ودار الأوبرا.
وتوجد بالقرب منه مشروعات مثل Residence 8 وAnakaji.
وبالتالي، يتمتع المشروع بموقع قريب من عدد من المناطق الحيوية.
ما مساحة Sky Capital Compound؟
تبلغ مساحة Sky Capital Compound نحو 14 فدانًا.
وتشكل المباني نسبة 20% فقط من إجمالي المساحة.
بينما خُصصت المساحة المتبقية للخدمات والمساحات الخضراء.
كما تشمل المساحات المتبقية بحيرات صناعية وحمامات سباحة.
ويضم المشروع وحدات متنوعة تشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس.
وتبدأ المساحات المذكورة للوحدات من 135 مترًا مربعًا.
ما الخدمات الموجودة في Sky Capital Compound؟
يضم المشروع فريق أمن يعمل على مدار 24 ساعة.
كما توجد كاميرات مراقبة لتأمين المداخل والمرافق والمناطق المختلفة.
وتتوفر حمامات سباحة تناسب مختلف الأعمار.
كما توجد مطاعم ومقاهٍ تقدم مأكولات ومشروبات متنوعة.
ويضم المشروع Health Club يحتوي على سبا وجاكوزي وساونا.
بالإضافة إلى ذلك، توجد صيدلية وفريق طبي للطوارئ.
كما يوجد منطقة ترفيهية للأطفال ومرافق للأنشطة المختلفة.
ويتوافر هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات المنزلية اليومية.
كذلك، توجد شبكة إنترنت عالية السرعة داخل المشروع.
ويضم المشروع مسجدًا مصممًا بطابع إسلامي.
كما توجد خدمات صيانة دورية لمعالجة الأعطال داخل الوحدات.
وتتوفر مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع منطقة تجارية للعلامات المحلية والدولية.
كما تتوفر جراجات مؤمنة أمام المباني السكنية.
وتوجد حضانات تقدم أنشطة تعليمية وترفيهية للأطفال.
كما تستخدم الوحدات الطاقة الشمسية، مع مولدات كهربائية للطوارئ.
ماذا يقدم Sky Business Park؟
أين يقع Sky Business Park؟
يقع Sky Business Park في منطقة Downtown داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وتحديدًا، يقع في القطعة MU 02-22.
كما يقع المشروع أمام فندق الماسة وبالقرب من Green River.
ويقترب أيضًا من H Mall وSenet 3 Mall.
وتوجد محطة المونوريل على مسافة قريبة من المشروع.
كما يقع المشروع بالقرب من الحي الحكومي.
بالإضافة إلى ذلك، يقترب من مسجد مصر وسوق الذهب.
ويستغرق الوصول إلى مطار العاصمة نحو 30 دقيقة وفق البيانات المقدمة.
ما تصميم Sky Business Park؟
يمتد المشروع على مساحة تقارب 3,800 متر مربع.
كما يتكون المبنى من دور أرضي وعشرة أدوار علوية.
ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية متنوعة.
كما يوجد مدخل مخصص لكل نشاط استثماري داخل المشروع.
وتعتمد الواجهات على تصميم عصري مستوحى من النماذج الأوروبية.
كما تحيط المساحات الخضراء بجزء كبير من المشروع.
ما خدمات Sky Business Park؟
يضم المشروع مجموعة من المطاعم والمقاهي المتنوعة.
كما توجد قاعات مجهزة للمؤتمرات والاجتماعات والاحتفالات.
وتتوفر شاشات عرض كبيرة للإعلانات والوسائل الدعائية.
كما توجد خدمات صيانة دورية لمعالجة الأعطال داخل المشروع.
ويضم المشروع منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
كما توجد جراجات تحت الأرض لاستيعاب السيارات وتقليل الزحام.
بالإضافة إلى ذلك، يعمل نظام الأمن على مدار 24 ساعة.
ويشمل النظام أفراد أمن وكاميرات مراقبة حديثة.
كما توجد مساحات خضراء مخصصة لممارسة اليوجا.
وتتوفر خدمة عملاء للرد على الاستفسارات المختلفة.
ويضم المشروع مخارج طوارئ وأنظمة إنذار ضد الحرائق.
كما توجد أماكن مخصصة لجمع المخلفات.
ويعتمد المشروع على نظام للطاقة الشمسية الصديقة للبيئة.
كذلك، تتوفر خدمة إنترنت سريعة لدعم الأنشطة المختلفة.
ما مساحات وحدات Sky Business Park؟
تبلغ مساحة الأرض نحو 3,800 متر مربع.
بينما تبلغ المساحة البيعية نحو 11,000 متر مربع.
وتبدأ مساحات الوحدات الطبية والإدارية من 33 مترًا مربعًا.
كما تبدأ مساحات المحلات التجارية من 30 مترًا مربعًا.
ويضم المشروع وحدات تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
وبالتالي، يوفر خيارات متعددة للاستخدام داخل المشروع.
ما أسعار وأنظمة سداد Sky Business Park؟
تبدأ أسعار الوحدات المذكورة من 5,800,000 جنيه مصري.
ويتيح المشروع نظام سداد يبدأ بدفع 5% مقدمًا.
ثم يتم سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية خلال تسع سنوات.
كما تتضمن البيانات المذكورة خصم إطلاق يصل إلى 20%.
ماذا يقدم Vidala Galala؟
ما طبيعة مشروع Vidala Galala؟
يمثل Vidala Galala مشروعًا سياحيًا في العين السخنة.
ويجمع المشروع بين الطابع السياحي والعلاجي والاسترخائي.
كما يطل المشروع على شواطئ البحر الأحمر.
وتساعد طبيعة موقعه على الاستمتاع بمناخ معتدل طوال العام.
ويضم المشروع خدمات ترفيهية ومرافق متنوعة للسكان والزوار.
كما تتميز الوحدات بتصميمات وتشطيبات متنوعة.
أين يقع Vidala Galala؟
يقع المشروع في مدينة العين السخنة على هضبة الجلالة.
ويبلغ ارتفاع موقع المشروع نحو 750 مترًا فوق سطح البحر.
كما يقترب المشروع من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية.
ويبعد نحو 60 دقيقة عن القاهرة الكبرى.
كما يبعد نحو 45 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
ويقع بالقرب من طريق القاهرة السويس الصحراوي وطريق الزعفرانة.
ويبعد المشروع نحو دقيقتين عن منطقة Downtown.
كما يقع بالقرب من مشروع Sky City Galala.
ما مساحة وتصميم Vidala Galala؟
تبلغ مساحة المشروع نحو 56 فدانًا.
وتضم المساحة وحدات سكنية ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية.
كما توفر الوحدات إطلالات على البحر ومساحات طبيعية متنوعة.
وتضم القرية بحيرات صناعية وشلالات تضيف عناصر مائية للمشروع.
ويعتمد التصميم على طابع سياحي مستوحى من الغابات.
كما يتضمن المشروع مركزًا للتأمل أعلى الجبل.
وتجمع التصميمات بين الطابع الغربي والتقنيات الحديثة في التنفيذ.
كما تظهر الرمال الذهبية والمياه الزرقاء ضمن المشهد العام للمشروع.
ما خدمات Vidala Galala؟
يضم المشروع مركزًا للتأمل أعلى الجبل.
كما تتوفر خدمة إنترنت عالية السرعة داخل الوحدات والمناطق المختلفة.
وتوجد فنادق دولية لاستقبال أعداد كبيرة من الزوار.
كما يتوفر ملعب مخصص لرياضة الجولف.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز للغوص مجهز بالمعدات الحديثة.
وتضم القرية محلات محلية وعلامات تجارية دولية.
كما توجد مطاعم ومقاهٍ تقدم أطعمة شرقية وغربية.
ويتوافر هايبر ماركت يعمل على مدار الساعة.
كما توجد قاعات مجهزة للمؤتمرات والاجتماعات.
ويتوافر مركز تسوق يوفر تجربة تسوق متنوعة.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة.
ويشمل النظام كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وأفراد أمن.
كما توجد حمامات سباحة بأحجام وأعماق مختلفة.
وتتوفر منطقة رياضية تضم معدات وأجهزة متعددة.
كذلك، يضم المشروع Spa House وجاكوزي وساونا.
وتوجد ملاعب لكرة القدم والاسكواش وكرة السلة وغيرها.
ما أنواع وحدات Vidala Galala؟
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.
وتبدأ مساحات الاستوديوهات من 65 مترًا مربعًا.
كما تبدأ مساحات الشاليهات من 80 مترًا مربعًا.
وتصل مساحة الفيلات المستقلة إلى 230 مترًا مربعًا.
وتتميز الوحدات بتصميمات مستوحاة من الطابع الغربي.
كما تستخدم تشطيبات وتقنيات تنفيذ حديثة وفق البيانات المقدمة.
ما أسعار Vidala Galala وأنظمة السداد؟
تبدأ الأسعار المذكورة للوحدات من 5,560,000 جنيه مصري.
كما تشير البيانات إلى إمكانية استلام الوحدة بعد عامين ونصف من التعاقد.
ويبدأ نظام السداد بدفع 10% مقدمًا.
ثم يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على تسع سنوات.
كما توجد وديعة صيانة تبلغ 10% من قيمة الوحدة.
وتتضمن البيانات أنظمة مرتبطة بعوائد محددة وفق قيمة المقدم.
فعند دفع 35% مقدمًا، يصل العائد المذكور إلى 12%.
وعند دفع 45% مقدمًا، يصل العائد المذكور إلى 14%.
بينما يصل العائد المذكور إلى 16% عند دفع 55% مقدمًا.
ما التحديات المذكورة حول مشروعات Better House Development؟
هل توجد ملاحظات على مواقع المشروعات؟
تشير البيانات المقدمة إلى أن بعض العملاء قد يرون بعض المواقع بعيدة نسبيًا.
ويظهر ذلك بشكل خاص بالنسبة لمشروعات العين السخنة والعاصمة الإدارية.
ومع ذلك، تشير المعلومات نفسها إلى تطور شبكات الطرق والمحاور الحديثة.
كما أصبحت وسائل النقل الجديدة عاملًا مساعدًا على الوصول للمناطق الجديدة.
وبالتالي، تختلف ملاءمة الموقع حسب احتياجات كل عميل.
كما يعتمد الاختيار على طبيعة الاستخدام ومكان الإقامة أو العمل.
ما أهم مشروعات Better House Development السابقة؟
ما أبرز أعمال Better House Development؟
تشمل الأعمال السابقة المذكورة للشركة Sky Capital Compound.
كما تشمل Sky Capital View وSky Capital Mall.
وتضم المحفظة أيضًا Sky Business Park في العاصمة الإدارية الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك، تشمل مشروعات في القاهرة الجديدة وهليوبوليس الجديدة.
كما نفذت الشركة مركزين تجاريين في مدينة الشروق.
ويضاف إلى ذلك مشروع Vidala Galala في العين السخنة.
ما البدائل القريبة من Vidala Galala؟
ما المشروعات البديلة المذكورة بالقرب من Vidala Galala؟
توجد عدة مشروعات أخرى في منطقة الجلالة والعين السخنة.
ومن بينها Jura Galala الذي يجمع بين الطبيعة والمرافق الترفيهية.
كما يوجد Sky City Galala الذي يجمع بين التصميم الحديث والمساحات الترفيهية.
ويأتي كذلك Bella Vento Galala بطابع سياحي وإطلالات طبيعية.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد Majesty Bay Galala بتصميمات ومرافق حديثة.
وتوفر هذه المشروعات بدائل متعددة للراغبين في مشروعات ساحلية بالجلالة.
لماذا تتنوع مشروعات Better House Development؟
توضح محفظة الشركة توجهًا نحو تنويع القطاعات والمواقع.
فبعض المشروعات مخصص للسكن، بينما تركز أخرى على الأنشطة التجارية.
كما تشمل المحفظة مشروعات إدارية وطبية وسياحية.
وفي الوقت نفسه، تتوزع هذه المشروعات بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والعين السخنة.
وبالتالي، تعكس المشروعات اختلاف احتياجات العملاء والمستخدمين.
كما تعتمد الشركة على اختيار الموقع والتصميم والخدمات وفق طبيعة كل مشروع.
وفي النهاية، تجمع Better House Development بين الخبرة العقارية وتنوع المشروعات.
كما تستمر رؤيتها في التوسع داخل المدن الجديدة والأسواق العمرانية المختلفة.
كما يمكن التعرف على خبرات IC Group في تطوير المشروعات العقارية وتقديم حلول متكاملة تلبي احتياجات العملاء.
وللتعرف على اتجاهات السوق وفرص الاستثمار العقاري، يمكن الاستفادة من تحليلات JLL Research المتخصصة.