Larz Developments

قوة تنفيذية بخبرة أكثر من 40 عامًا في التطوير العقاري

تُعد Larz Developments واحدة من شركات التطوير العقاري الصاعدة بقوة في السوق المصري، وهي الذراع العقاري لمجموعة Al Gaweesh Group، التي تمتلك تاريخًا هندسيًا وإنشائيًا يمتد منذ عام 1982 داخل مصر ودول الخليج.
تعتمد الشركة على خبرة تنفيذية عميقة، وشراكات هندسية قوية، ورؤية تطويرية حديثة تركز على تقديم مشروعات ذات قيمة استثمارية حقيقية وجودة بناء بمعايير عالمية.

نبذة عن مجموعة الجاويش Al Gaweesh Group

تأسست مجموعة الجاويش عام 1982، وتضم عددًا من الكيانات المتخصصة في المقاولات والاستشارات الهندسية، ومن أبرزها:

GMC – Green Modeling Contracting

إحدى أهم شركات المقاولات التابعة للمجموعة، وحاصلة على شهادة ISO عام 2015، وتمتلك سجلًا قويًا في تنفيذ المشروعات الحكومية والخاصة داخل مصر وخارجها.

أبرز أعمال GMC:

• تنفيذ مستشفى Neuro Spinal Hospital بالكامل في دولة الإمارات.
• المشاركة في توسعات وتجديد فندق Mina House.
• إنشاء مصانع أدوية عالمية مثل:
  • Pfizer Pharmaceuticals
  • Merck Sharp
• تنفيذ محطات وقود:
  • Esso
  • Total
• إنشاء أكبر محطات القطار السريع في الإسكندرية والمنيا عام 2020 على مساحة 18,000 م².
• إنشاء مصنع شركة الإمارات للرخام والجرانيت بالمعادي.
• تنفيذ مصانع PepsiCo & Coffee Factory.
• إنشاء مستشفيات كبرى في مصر:
  • منشية البكري
  • العباسية
  • 6 أكتوبر
  • 10 رمضان
  • وادي النطرون
• تنفيذ إسكان الخانكة للشرطة بمساحة 38,000 م.
• إنشاء مستشفى الشرطة بمدينة نصر على مساحة 95,000 م، بالإضافة إلى نادي الشرطة.

هذا السجل القوي يمنح Larz Developments ميزة تنافسية حقيقية من حيث الجدية في التنفيذ والالتزام بمعايير الجودة.

Larz Developments الرؤية

أن تكون من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، من خلال تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة التنفيذ، التصميم الحديث، والقيمة الاستثمارية المستدامة.

Larz Developments الرسالة

تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية بمعايير عالمية، تعتمد على خبرة هندسية حقيقية، مع الالتزام بالشفافية، الجودة، وتسليم المشروعات في المواعيد المحددة.

أبرز مشروعات Larz Developments

مشروع KOV – التجمع الخامس

• مشروع تجاري وإداري.
• يقع في Golden Square – القاهرة الجديدة.
• على مساحة 4,500 م².
• المشروع قائم ويعمل بالفعل.

يخدم واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية في التجمع الخامس.

Larz Business Hub – العاصمة الإدارية الجديدة

الموقع

يقع في الحي المالي – قطعة 22B بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من البنك المركزي والمؤسسات الحكومية الكبرى.

تفاصيل المشروع

• المساحة: 5,900 م².
• المبنى: G+7.
• عدد 2 بدروم يسع حوالي 226 سيارة.
• 8 مصاعد ركاب + مصعد خدمات.
• تسليم خلال 3 سنوات.

التصميم والتنفيذ

• تصميم معماري: Design Avenue.
• تصميم إنشائي: COSMOS-E.
• أعمال كهروميكانيك: Mito Consult.
• مطابق لمعايير LEED للمباني الخضراء.

أنظمة ذكية (Smart Building)

• Lighting Automation
• Solar Panels تغطي 1350 م²
• Central Chilled Water System
• Fiber Cables
• Automatic ID Gate

المساحات والأسعار

• وحدات إدارية تبدأ من 40 م².
• سعر المتر من 116,000 إلى 130,000 جنيه.
• الأسعار تبدأ من 5,188,000 جنيه تقريبًا.

أنظمة السداد

• 20% مقدم حتى 10 سنوات.
• 15% مقدم حتى 9 سنوات.
• 10% مقدم حتى 8 سنوات.
• 10% مقدم حتى 7 سنوات + خصم 5%.
• 10% مقدم حتى 6 سنوات + خصم 10%.
• خصم كاش 35%.

مشروع KLOVE – التجمع الخامس

الموقع

يقع في منطقة القرنفل فيلات، ثاني نمرة من شارع التسعين الشمالي، أمام الجولدن سكوير.

قريب من:

• الجامعة الأمريكية (7 دقائق)
• مدينة الرحاب
• مستشفى أهل مصر
• مطار القاهرة (أقل من 30 دقيقة)

تفاصيل المشروع

• المساحة: 23–24 فدان.
• نسبة البناء: 20%.
• 80% مساحات خضراء وبحيرات.
• تصميم: دار المعمار (DMA).
• تنفيذ: GMC Construction.

الخدمات

• Club House
• GYM & GYM Pods
• Kids Area
• Swimming Pools
• BBQ Zone
• Yoga Zone
• Pet Zone (لأول مرة بالتجمع)
• أمن وحراسة 24 ساعة
• منطقة تجارية

المساحات

• استوديو: 50 م²
• غرفة واحدة: 78 م²
• غرفتين: 103 م²
• 3 غرف: 150 م²
• دوبلكس: 194 م²

الأسعار

• سعر المتر من 75,000 إلى 85,000 جنيه.

أنظمة السداد

• 10% مقدم حتى 9 سنوات.
• 5% مقدم حتى 8 سنوات.
• خصم كاش 30%.
• عرض محدود: 10% مقدم حتى 10 سنوات + خصم 10%.

Madai – R8 العاصمة الإدارية

كمبوند سكني متكامل على مساحة 36 فدان في الحي الثامن R8 – قطعة C2.

مميزات الموقع

• سور بسور مع الحي الدبلوماسي.
• بجوار جامعة دولية وفندق عالمي.
• دقيقة من أكبر نادي في الحي.
• أرض مرتفعة 11 متر عن المنسوب المحيط.

تفاصيل المشروع

• 17% نسبة بناء.
• 83% مساحات خضراء وبحيرات.
• 60% عمارات (شقق ودوبلكس).
• 40% تاون هاوس.
• تصميم GRID Architecture.
• بدء أعمال التنفيذ بواسطة GMC.

المساحات

• غرفة واحدة: 70 م².
• غرفتين: 110 م².
• 3 غرف: 145 م².
• دوبلكس: 220 م².
• تاون هاوس: 185 م².

لماذا تختار الاستثمار مع Larz Developments؟

خبرة تنفيذ حقيقية منذ 1982.
ذراع مقاولات قوية (GMC) تضمن الجدية في التنفيذ.
شراكات مع مكاتب تصميم عالمية.
مواقع استراتيجية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
نسب بناء منخفضة ومساحات خضراء واسعة.
أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
التزام بمعايير الاستدامة والمباني الذكية.

لمزيد من التفاصيل حول أحدث المشروعات السكنية والتجارية يمكنكم التعرف على مشروعات Empire Developments واكتشاف فرص استثمارية مميزة في مواقع استراتيجية.

ووفقًا لأحدث Global Property Outlook وتوقعات سوق العقارات في منطقة الشرق الأوسط، فإن السوق العقاري المصري يُعد من الأسواق الواعدة في منطقة الشرق الأوسط من حيث النمو والعائد الاستثماري