شركة City Edge Developments: ريادة التطوير العقاري في مصر
تأسست شركة City Edge Developments في عام 2017، نتيجة شراكة استراتيجية بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) وبنك التعمير والإسكان (HDB)، لتصبح واحدة من أبرز الشركات الرائدة في قطاع العقارات الفاخرة في مصر. منذ تأسيسها، نجحت الشركة في إدارة أكثر من 5 ملايين قدم مربع من الأراضي المطورة وتسليم أكثر من 30 مشروعًا أيقونيًا عبر خمس وجهات رئيسية.
الرؤية والرسالة
تسعى City Edge Developments إلى تطوير مدن ومجتمعات حضرية مستدامة تتميز بالابتكار والتميز، لتحقيق بصمة فريدة في كل مشروع، بما يتماشى مع رؤية الدولة للتنمية الحضرية ويلبي احتياجات العملاء.
أما رسالة الشركة فتتركز على تحقيق النمو المستدام والتميز في قطاع العقارات من خلال توسيع قاعدة الأراضي بشكل استراتيجي، وتعزيز الشراكات مع القطاعين الحكومي والخاص، مع التركيز على رضا العملاء واستثمار الكفاءات البشرية، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والابتكار في تطوير العقارات.
كما يؤكد المهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي للشركة، أن نجاح الشركة يتحقق من خلال رؤية واضحة للمستقبل والتزام بتقديم مشاريع عالية الجودة تترك أثرًا مميزًا في أهم المشاريع الوطنية.
أبرز المشاريع
1. AlMaqsad Residences
يقع Al Maqsad في الحي الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من الأحياء المهمة مثل الحي الدبلوماسي، الحي الحكومي وحي المال والأعمال، ويجاور مطار العاصمة الدولي، القرية الذكية، القصر الرئاسي، والجامعات الدولية.
يتميز الكمبوند بسهولة الوصول عبر الطرق والمحاور الرئيسية مثل الدائري الإقليمي، الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد الجنوبي.
الخدمات والمميزات:
- نادي رياضي ونادي صحي مع سبا وجيم
- منطقة ترفيهية للأطفال
- منطقة تجارية كبيرة ومطاعم وكافيهات
- مجموعة حمامات سباحة
- كلوب هاوس راقي للترفيه
- جراجات مؤمنة بالكامل
- صيدلية لتقديم الخدمات العلاجية
- فريق أمن وحراسة على مدار الساع
كمبوند ETAPA الشيخ زايد
يقع Etapa على هضبة الشيخ زايد، ويوفر إطلالات رائعة ومستويات أرضية متنوعة تضفي على الحياة اليومية طابعاً مميزاً. يضم المشروع Etapa Square، الذي يشمل منطقة أعمال، مولاً تجارياً، مركزاً طبياً، ومركز ترفيه عائلي. يتميز التصميم المعماري للمشروع بإلهام من الأشكال الطبيعية للصخور، مما يخلق تكويناً هندسياً متناسقاً
تقدم Etapa رؤية جديدة للحياة العصرية في مدينة الشيخ زايد، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن والاستثمار تحت تطوير شركة City Edge
Garden City New Capital:
يقع كمبوند جاردن سيتي في الحي الخامس R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويعد أحد المشاريع الفاخرة لشركة City Edge Developments، ويضم شققًا وفلل صممت لتوفير الراحة والخصوصية الكاملة للسكان.
الموقع المتميز:
- قريب من المعالم الحيوية مثل مسجد مصر، البرج الأيقوني، الحي الحكومي، حي السفارات وحي المال والأعمال.
- سهولة الوصول إلى محور بن زايد، النهر الأخضر، ومحطة المونوريل.
- قريب من الجامعات والمدارس ومناطق الخدمات والتسوق، لتلبية جميع احتياجات السكان.
مميزات المشروع:
- المساحة الإجمالية: 885 فدان، معظمها مخصص للاندسكيب والخدمات.
- تصميم المباني: أرضي + 5 أدوار متكررة.
- توفير أنظمة مرنة للحجز والتقسيط تناسب جميع العملاء.
- ضمان راحة وسعادة السكان عبر تصميم المساحات والخدمات المرافقة.
قدم مشروع New Garden City R5 مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات، مع تشطيب كامل وأنظمة تكييف مركزية حديثة، داخل مجتمع سكني متكامل.
شقق غرفة نوم واحدة
المساحات تبدأ من 84 متر
- 12 سنة: 7,000,000 جنيه
- 7 سنوات: 5,300,000 جنيه
- كاش: 3,200,000 جنيه
شقق غرفتين نوم
المساحات تبدأ من 124 متر
- 12 سنة: 9,800,000 جنيه
- 7 سنوات: 7,500,000 جنيه
- كاش: 5,000,000 جنيه
شقق 3 غرف نوم
المساحات تبدأ من 165 متر
- 12 سنة: 12,700,000 جنيه
- 7 سنوات: 9,700,000 جنيه
- كاش: 6,000,000 جنيه
مميزات الوحدا
تشطيب كامل (Fully Finished)
ارتفاعات سقف مميزة (High Ceiling)
نظام تكييف مركزي VRF
نسبة إنشاءات 100%
تسليم خلال سنة واحدة
أنظمة السداد
5% مقدم + 5% بعد 3 شهور والباقي تقسيط حتى 3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات.
أو 1.25% مقدم + 5% بعد 3 شهور والباقي تقسيط حتى 12 سنة بأقساط شهرية مع دفعة سنوية (Annual Bulk).
مشروع يجمع بين الطابع الكلاسيكي الفاخر والموقع المميز في R5 بالعاصمة الإدارية، مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
اش ڤالي – التجمع الخامس | مشروع سكني مميز من City Edge
تقدّم City Edge مشروعها الجديد اش ڤالي في التجمع الخامس، على آخر قطعة أرض مميزة في المنطقة وعلى بعد 4 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC). المشروع يقدّم تجربة سكنية فاخرة داخل كمبوند مغلق بالكامل مع تصميم متكامل وخدمات عالية الجودة.
تفاصيل المشروع
- المساحة الإجمالية: 60 فدان
- 48 فدان مخصصة للسكن
- 12 فدان تجاري / مختلط (غير مطروح حاليًا)
- عدد العمارات: 28 عمارة | G+5
- التشطيب: Core & Shell
- نسبة المباني: 16% فقط
- الإطلالات: 70% من الوحدات مطلة مباشرة على لاندسكيب ومسطحات مائية
- مواقف السيارات: جراجات تحت الأرض لكل العمارات (3 أدوار)
أنواع الوحدات والمساحات
- شقق: 1 / 2 / 3 غرف نوم
- لوفت
- دوبلكس
- مانسيو (Triplex – وحدة جديدة)
- بنتهاوس
المساحات: من 68 م² إلى 312 م²
الأسعار
- شقة 1 غرفة: 5.6 مليون جنيه
- شقة 2 غرفة: 9.7 مليون جنيه
- شقة 3 غرف: 12.9 مليون جنيه
- لوفت (غرفتين): 15.5 مليون جنيه
- دوبلكس (3 غرف): 19.5 مليون جنيه
- مانسيو (3 غرف – تربلكس): 24.5 مليون جنيه
متوسط سعر المتر: 75,000 جنيه
الصيانة: 8%
أنظمة السداد
- 5% مقدم
- 5% بعد 3 شهور
- تقسيط حتى 8 سنوات
- خصم الكاش حتى 40%
- خطة سداد على 3 سنوات: خصم 35%
لماذا اش ڤالي؟
- موقع استراتيجي مميز في قلب التجمع الخامس
- تصميم معماري يضمن الإطلالات والمساحات المفتوحة
- كمبوند مغلق يوفّر الأمن والخصوصية
- تنوع الوحدات لتلبية احتياجات مختلف الأسر
- أنظمة سداد مرنة مع خصومات مغرية
“وفقًا لتقرير Knight Frank Destination Egypt 2025، فإن سوق العقارات المصري يجذب استثمارات أجنبية كبيرة ويُعد من أسرع الأسواق نموًا في المنطقة، مما يعكس فرصًا استثمارية واعدة في العقارات السكنية والتجارية في مواقع استراتيجية مثل العاصمة الإدارية الجديدة.”
(مصدر: Knight Frank report via Zawya)
للاستثمار في أفضل المشاريع السكنية الفاخرة، يمكنكم التعرف أكثر على عروض شركة
Taj Misr Developments والمشاريع المميزة التي تقدمها في السوق المصري.