نبذة عن شركة Emerald Developments
تُعد Emerald Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في سوق التطوير العقاري المصري، بقيادة المهندس أحمد سمير، صاحب الخبرة الواسعة في مجال التطوير العقاري، والذي بدأ مسيرته المهنية من خلال شركة العروبة للتطوير العقاري.
تمتلك شركة العروبة سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة في مناطق التجمع المختلفة مثل الياسمين، النرجس، البنفسج، اللوتس، الأندلس، بالإضافة إلى جميع أحياء بيت الوطن، ما بين مشروعات تم تسليمها وسكنها بالفعل، وأخرى جاهزة للاستلام الفوري، وأعمال تحت التنفيذ بخطط تسليم واضحة.
وانطلاقًا من هذه الخبرة، توجهت Emerald Developments بقوة إلى العاصمة الإدارية الجديدة لتقديم مشروعها الأضخم بالتعاون مع Stone Capital.
رؤية Emerald Developments
تهدف شركة Emerald Developments إلى تطوير مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التخطيط الذكي، والعائد الاستثماري القوي، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، لتكون من أبرز المطورين في العاصمة الإدارية الجديدة.
رسالة الشركة
تسعى Emerald Developments إلى تقديم قيمة حقيقية للمستثمرين والعملاء من خلال:
- اختيار مواقع استثنائية
- تقديم مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة
- أنظمة سداد مرنة
- شراكات قوية مع كبار الاستشاريين وشركات الإدارة والتشغيل
مشروع Stone Capital – العاصمة الإدارية الجديدة MU23
يُعد Stone Capital أكبر مشروعات منطقة MU23، ويقع في موقع استراتيجي نادر:
موقع المشروع
- صف أول مباشرة على محور الأمل
- واجهة رئيسية على شارع بعرض 94 متر
- واجهة على شارع رئيسي يربط بين R2 و R3 بعرض 30 متر
- واجهة على شارع موازي لمحور الأمل بعرض 21 متر
- وسط كثافة سكنية عالية بين منطقتي R2 وR3
- دقيقتان من منطقة الأبراج والبرج الأيقوني
- دقائق من محور الوزارات
- بالقرب من أكثر من 7 مدارس وجامعات دولية مثل:
NIS – Seven Pillars – CIC – EUE
تفاصيل المشروع
- مساحة المشروع: 14,000 متر مربع
- أكبر بلازا على مساحة 8,000 متر مربع
- واجهة مميزة بعرض 100 متر
- مكون من: 2 جراج + أرضي + 9 أدوار
- الأرضي + الأول + الثاني: تجاري
- الدور الرابع: طبي
- من الدور الثالث حتى التاسع: إداري
الخدمات والمميزات
- 4 مداخل رئيسية
- 10 مصاعد
- 2 حمام بكل دور
- Meeting Room في كل دور
- Waiting Area مخصصة للأدوار الطبية
- استشاري هندسي: محمد طلعت
- شركة الإدارة والتشغيل: MRB – محمد راشد
أنظمة السداد والاستلام
- مقدم يبدأ من 5%
- أقساط حتى 10 سنوات
- خصومات تصل إلى 35%
- عقد إيجار إلزامي للتجاري فقط بعائد إيجاري من 17% إلى 25%
- موعد الاستلام: خلال 4 سنوات
لماذا الاستثمار في Stone Capital؟
- موقع استثنائي في قلب العاصمة الإدارية
- أكبر مشروع في MU23
- تنوع أنشطة (تجاري – طبي – إداري)
- عائد استثماري قوي خاصة للوحدات التجارية
- مطور بخبرة حقيقية وسجل ناجح
وفقًا لموقع تحليلي دولي عن اتجاهات السوق العقاري المصري لعام 2025، العاصمة الإدارية الجديدة تعتبر واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في مصر لعام 2025 بفضل بنيتها التحتية الذكية، الخدمات المتكاملة، وتقنيات التخطيط الحديثة، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. وتشمل هذه الاتجاهات ارتفاع الطلب على العقارات بهدف الاستثمار طويل الأجل وتحقيق عائد إيجاري قوي، خاصة في المناطق التي تضم أنشطة تجارية وإدارية متكاملة داخل المدينة
ويُعد التوسع في مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة جزءًا من توجه عام تتبعه كبرى شركات التطوير العقاري مثل Edge Holding، التي تركز على تقديم مشروعات متكاملة تستهدف تحقيق عائد استثماري قوي ومستدام.