تُعد AG Developments للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري
بمدينة الشروق، حيث تمتلك خبرة تمتد منذ عام 1997 بقيادة الأستاذ عبد الحميد الجوهري، الذي استطاع بناء سجل حافل من المشروعات السكنية والتجارية الناجحة داخل المدينة.
بدأت الشركة رحلتها في مجال المقاولات، وتمكنت خلال أكثر من 25 عامًا
من تنفيذ أكثر من 30 عمارة سكنية وأكثر من 40 فيلا، بالإضافة إلى العديد من المشروعات العقارية المتنوعة التي ساهمت في تطوير مدينة الشروق وتعزيز قيمتها الاستثمارية.
ومنذ عام 2006 انطلقت الشركة كمطور عقاري مستقل لتقديم مشروعات متكاملة تجمع بين المواقع المميزة، وجودة التنفيذ، وأنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف العملاء والمستثمرين.
ما هي شركة AG للتطوير العقاري؟
شركة AG للتطوير العقاري هي إحدى أوائل شركات التطوير العقاري في مدينة الشروق،
وتمتلك خبرة طويلة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية، كما تعتمد الشركة على الجودة والثقة والاستمرارية كأهم ركائز النجاح.
من هو مالك شركة AG للتطوير العقاري؟
يرأس الشركة الأستاذ عبد الحميد الجوهري، الذي يمتلك خبرة كبيرة في
قطاع المقاولات والتطوير العقاري منذ عام 1997، وساهم في تنفيذ العديد من المشروعات الناجحة داخل مدينة الشروق.
ما هي سابقة أعمال AG للتطوير العقاري؟
نجحت الشركة في تنفيذ:
- أكثر من 30 عمارة سكنية.
- أكثر من 40 فيلا.
- العديد من المشروعات العقارية المتنوعة داخل مدينة الشروق.
- مجموعة من المشروعات التجارية والاستثمارية المتميزة.
ما هي المشروعات الحالية لشركة AG للتطوير العقاري؟
تضم محفظة الشركة الحالية ثلاثة مشروعات رئيسية في مدينة الشروق وهي:
- Castle Mall.
- Uni Square Mall.
- Capital Mall.
ما هو موقع Castle Mall الشروق؟
يقع Castle Mall في قلب المنطقة التاسعة بمدينة الشروق، بالقرب من مدرسة نبوية موسى،
وميدان نبوية موسى، وقسم شرطة الشروق، ونادي جرين هيلز، ومكتبة الطفل، وهو ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يخدم الحركة التجارية بشكل كبير.
ما هي تفاصيل مشروع Castle Mall؟
يقام المشروع على مساحة 1440 متر مربع ويتكون من دور أرضي بالإضافة
إلى دورين متكررين، ويضم وحدات تجارية فقط مع تسليم خلال 6 أشهر.
ما هي أسعار ومساحات Castle Mall؟
تبدأ أسعار الدور الأرضي من 135 ألف جنيه للمتر وحتى 165 ألف جنيه للمتر، بينما تبدأ المساحات من 17 مترًا مربعًا وحتى 27 مترًا مربعًا مع توافر وحدات تمتلك مساحات خارجية.
أما الدور الأول فيبدأ سعر المتر فيه من 80 ألف جنيه بمساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا وحتى 44 مترًا مربعًا.
وفي الدور الثاني يبدأ سعر المتر من 71 ألف جنيه بمساحات تتراوح بين 13 مترًا مربعًا و47 مترًا مربعًا.
ما هي أنظمة السداد في Castle Mall؟
يوفر المشروع نظام سداد يبدأ بمقدم 30% مع إمكانية التقسيط حتى 3 سنوات، بالإضافة إلى رسوم صيانة تبلغ 8%.
أين يقع Uni Square Mall؟
يقع Uni Square Mall على شارع محمد نجيب بمدينة الشروق، بالقرب من شارع سعد زغلول
، والجامعة العربية المفتوحة، ومستشفى الشروق المركزي، ومدرسة AI Tech، والإدارة التعليمية بمدينة الشروق.
ما هي تفاصيل مشروع Uni Square Mall؟
يقام المشروع على مساحة 2075 مترًا مربعًا ويتكون من دور أرضي ودورين متكررين، ويضم وحدات تجارية بالكامل، مع موعد تسليم خلال 3 سنوات.
ما هي أسعار ومساحات Uni Square Mall؟
تبدأ أسعار الدور الأرضي من 130 ألف جنيه للمتر وحتى 176 ألف جنيه للمتر، بينما تبدأ المساحات من 19 مترًا مربعًا وحتى 40 مترًا مربعًا.
أما الدور الأول فتبدأ الأسعار فيه من 70 ألف جنيه وحتى 95 ألف جنيه للمتر، بمساحات تبدأ من 32 مترًا مربعًا وحتى 52 مترًا مربعًا.
وفي الدور الثاني تبدأ الأسعار من 59 ألف جنيه وحتى 85 ألف جنيه للمتر، بمساحات تبدأ من 32 مترًا مربعًا وحتى 52 مترًا مربعًا.
ما هي أنظمة السداد في Uni Square Mall؟
يتيح المشروع مقدم 10% فقط للوحدات الموجودة بالدور الأرضي والدور الأول، مع سداد 5% إضافية سنويًا خلال أول 3 سنوات، وتقسيط يصل حتى 9 سنوات، مع رسوم صيانة تبلغ 8%.
أين يقع Capital Mall الشروق؟
يقع Capital Mall مباشرة على محور جمال عبد الناصر بمدينة الشروق، بجوار أكبر حديقة مركزية بالشروق والمقامة على مساحة 10 أفدنة، وهو ما يجعله من أقوى المواقع الاستثمارية داخل المدينة.
ما هي تفاصيل مشروع Capital Mall؟
يقام المشروع على مساحة 2120 مترًا مربعًا، ويُعد مشروعًا متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وطبية وإدارية لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
ما هي أسعار ومساحات Capital Mall؟
تبدأ مساحات الدور الأرضي التجاري من 13.5 متر مربع، بينما يبدأ سعر المتر من 164 ألف جنيه.
أما الدور الأول التجاري فتبدأ مساحاته من 22 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من 95 ألف جنيه.
وفي الدور الطبي تبدأ المساحات من 20 مترًا مربعًا ويبدأ سعر المتر من 71 ألف جنيه.
كما تبدأ مساحات الدور الإداري من 20 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من 71 ألف جنيه.
لماذا تختار الاستثمار مع AG للتطوير العقاري؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار مع AG خيارًا مميزًا، ومن أهمها:
- خبرة تتجاوز 25 عامًا في السوق العقاري.
- سجل قوي من المشروعات الناجحة.
- مواقع استراتيجية داخل مدينة الشروق.
- أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
- جودة تنفيذ عالية ومعايير بناء متميزة.
- رؤية استثمارية واضحة تضمن تحقيق أفضل عائد استثماري.
هل تعتبر مشروعات AG فرصة استثمارية جيدة؟
نعم، حيث تقع جميع مشروعات الشركة في مواقع حيوية بمدينة الشروق، كما تتميز بتنوع الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، بالإضافة إلى الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يجعلها من أبرز الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا في المدينة.
في AG للتطوير العقاري لا يقتصر الأمر على إنشاء المشروعات فقط، بل يمتد إلى بناء الثقة وصناعة الفرص الاستثمارية والمساهمة في تطوير مستقبل مدينة الشروق.
ووفقًا لتحليلات CBRE Global Research حول اتجاهات الاستثمار في المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات بالأسواق الناشئة، فإن المدن الجديدة ذات الكثافة المخططة والبنية التحتية الحديثة تُعد من أكثر البيئات جذبًا للاستثمار طويل الأجل.
وفي إطار تنوع فرص الاستثمار العقاري داخل السوق المصري، تبرزManara Developmentsكإحدى الشركات التي تقدم مشروعات تعتمد على التخطيط الذكي وتلبية احتياجات السوق المتغيرة.