من هي شركة ISLA Developments؟
تُعد شركة ISLA للتطوير العقاري ISLA Developments من الشركات التي تتبنى رؤية مختلفة في مجال التطوير العقاري. حيث تسعى إلى تغيير المفهوم التقليدي للعقارات، وتحويل المباني إلى بيئات متكاملة تنبض بالحياة. لذلك، لا تقتصر أهداف الشركة على إنشاء الجدران والأسقف فقط، بل تمتد إلى ابتكار مساحات عصرية تجمع بين الراحة والجودة والقيمة الاستثمارية.
بالإضافة إلى ذلك، تهتم شركة ISLA بتطوير مشروعات تجارية وطبية وإدارية وسكنية متكاملة. وتحرص على تنفيذها وفقًا لأعلى معايير الدقة والجودة، بما يضمن تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين. ومن ناحية أخرى، تجمع الشركة بين التصميم الذكي والتنفيذ المتقن، لتقديم وحدات تتمتع بقيمة عملية وجاذبية استثمارية مستدامة.
كما تعتمد ISLA Developments على اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية فائقة. إذ تمثل المواقع المتميزة أحد أهم عوامل نجاح المشروعات العقارية، ولذلك تركز الشركة على الوجهات الواعدة ذات إمكانات النمو القوية. ونتيجة لذلك، تسعى إلى تعزيز القيمة المستقبلية لاستثمارات العملاء، مع توفير مشروعات قادرة على المنافسة لسنوات طويلة.
ما هدف شركة ISLA Developments للتطوير العقاري؟
تتمثل أهداف شركة ISLA للتطوير العقاري في تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم المبتكر والتخطيط الذكي وجودة التنفيذ. ولهذا السبب، تعمل الشركة ISLA Developmentsعلى توفير وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والسكنية.
علاوة على ذلك، تسعى الشركة إلى تحقيق التوازن بين احتياجات المستخدمين وتطلعات المستثمرين. فهي تهتم بتطوير مساحات عملية تساعد على ممارسة الأنشطة المختلفة بكفاءة، وفي الوقت نفسه، تحرص على تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروعات.
ومن ناحية أخرى، تضع ISLA Developments الاستدامة ضمن أولوياتها الأساسية. لذلك، تتجه إلى تطوير مشروعات مسؤولة بيئيًا، وتواكب معايير البناء الحديثة، مع الاهتمام بالحفاظ على الموارد للأجيال القادمة.
وبالتالي، لا تقتصر أهداف الشركة على إنشاء مبانٍ عصرية، بل تشمل أيضًا توفير بيئات صحية وآمنة ومتوازنة. كما تسعى إلى تقديم قيمة طويلة الأجل للعملاء والمستثمرين، بما يتوافق مع تطلعاتهم المستقبلية.
ما رؤية شركة ISLA Developments للتطوير العقاري؟
تتمثل رؤية شركة ISLA للتطوير العقاري في أن تصبح الوجهة الأولى للعملاء والمستثمرين الباحثين عن الجودة والابتكار. ولهذا، تعمل الشركةISLA Developments على تقديم تجارب عقارية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للبناء.
بالإضافة إلى ذلك، ترتكز رؤية ISLA Developments على النزاهة والالتزام بتقديم قيمة مستدامة. فهي لا تركز على المظهر المعماري وحده، بل تهتم أيضًا بالتخطيط الذكي وكفاءة استخدام المساحات.
ومن هنا، تسعى الشركة إلى إنشاء مشروعات تجمع بين الأناقة والوظائف العملية والاستدامة. كما تهدف إلى بناء بيئات متكاملة تواكب التطورات الحديثة في السوق العقاري المصري، وتلبي احتياجات العملاء الحالية والمستقبلية.
ما أبرز مشاريع شركة ISLA للتطوير العقاري؟
يُعد كيوب مول الشيخ زايد Cube Mall Sheikh Zayed من أبرز المشروعات التجارية التي تعكس توجه شركة ISLA نحو تطوير وجهات استثمارية متكاملة. ويجمع المشروع بين التصميم العصري والموقع الحيوي وتنوع الوحدات، بالإضافة إلى توفير أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجات المستثمرين.
ما موقع كيوب مول الشيخ زايد؟
يقع كيوب مول الشيخ زايد مباشرة على شارع ريفيرا الرئيسي، مقابل مشروع فيليدج ويست Village West الشهير. ويتميز الموقع بسهولة الوصول إليه، مما يعزز فرص الاستفادة من الحركة التجارية والسكنية المحيطة.
كما يقع المشروع بالقرب من بوابة Cairo Gate، ويستفيد من اتصاله بطريق 26 يوليو، الذي يمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع.
وتشمل أبرز المعالم والمواقع القريبة ما يلي:
- مشروع Village West السكني التابع لشركة درة العقارية.
- مدرسة إيثوس الدولية Ethos International School.
- مول العرب وهايبر وان.
- جامعة 6 أكتوبر ومستشفى دار الفؤاد.
- كمبوند ساميت الشيخ زايد وكمبوند كالما الشيخ زايد.
- المداخل الرئيسية لمدينة الشيخ زايد.
وبالتالي، يمنح الموقع المشروع فرصة للاستفادة من الكثافة السكنية المحيطة، إلى جانب قربه من المؤسسات التعليمية والطبية والمراكز التجارية. كما يساهم موقعه على شارع رئيسي في تعزيز ظهور الوحدات التجارية وسهولة وصول العملاء والزوار.
ما مساحة كيوب مول الشيخ زايد؟
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع Cube Mall Sheikh Zayed نحو 2,837 مترًا مربعًا. وقد حرصت شركة على استغلال المساحات بطريقة مدروسة، لتوفير وحدات متنوعة ومناطق مشتركة تساعد على سهولة الحركة.
كذلك، يتميز المشروع بواجهة رئيسية يصل عرضها إلى 54 مترًا، بينما يبلغ عمق المبنى 52.5 مترًا. ويساعد هذا التخطيط على تحسين ظهور الوحدات التجارية، إلى جانب تنظيم توزيع المرافق والمساحات الداخلية.
ويتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية المختلفة.
ما تصميم كيوب مول الشيخ زايد؟
يعتمد تصميم كيوب مول الشيخ زايد على الطابع المعماري العصري، مع مراعاة احتياجات الأنشطة المتنوعة داخل المشروع. ولذلك، يتوزع المول على أربعة طوابق، خُصصت لاستيعاب الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
بالإضافة إلى ذلك، يتضمن التصميم محورين رئيسيين للحركة، بما يساعد على سهولة التنقل والوصول إلى الوحدات. كما يضم بلازا كبيرة مزودة بعناصر مائية، لتوفير أجواء جذابة ومريحة للزوار.
ومن ناحية أخرى، يحتوي المشروع على جراج واسع تحت الأرض، لتوفير أماكن مناسبة لركن السيارات. ويهتم التصميم أيضًا بتوفير الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة تدعم المتانة والاستدامة.
وقد استعانت شركة ISLA بشركة ADC الاستشارية المتخصصة في التصميم الهندسي، بهدف تطبيق معايير الجودة والسلامة والابتكار داخل المشروع.
ما أنواع ومساحات الوحدات في كيوب مول الشيخ زايد؟
يوفر كيوب مول الشيخ زايد وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة، لتناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المهنية. وتبدأ مساحات بعض الوحدات من 23 مترًا مربعًا، مما يمنح العملاء خيارات متعددة وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية.
وتتوزع الوحدات والمساحات على النحو التالي:
- الدور الأرضي التجاري: تبدأ المساحات من 23 مترًا مربعًا وتصل إلى 98 مترًا مربعًا. كما تتوفر مساحات خارجية تتراوح بين 10 و50 مترًا مربعًا.
- الدور الأول التجاري: تتراوح مساحات الوحدات بين 26 و54 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات خارجية لخمس وحدات فقط، تصل إلى 49 مترًا مربعًا.
- الدور الثاني الإداري: تبدأ مساحات المكاتب من 33 مترًا مربعًا وتصل إلى 103 أمتار مربعة، لتناسب الشركات والمكاتب المهنية.
- الدور الثالث الطبي: تتراوح مساحات العيادات بين 32 و64 مترًا مربعًا. كما تُسلم العيادات بتشطيبات كاملة وأجهزة تكييف، لتوفير بيئة مناسبة للأنشطة الطبية.
وبذلك، يتيح تنوع الوحدات داخل Cube Mall Sheikh Zayed فرصًا متعددة للمستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن وحدة تجارية أو مكتب إداري أو عيادة طبية.
ما أسعار الوحدات في كيوب مول الشيخ زايد؟
تختلف أسعار كيوب مول الشيخ زايد وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وتوضح البيانات المتاحة الأسعار التالية:
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 190,000 جنيه مصري، بينما يبدأ إجمالي سعر الوحدة من 4,940,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 100,000 جنيه مصري، ويبدأ إجمالي سعر الوحدة من 3,300,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 115,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر الوحدة من 3,795,000 جنيه مصري.
وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة تقديرية وقابلة للتغيير وفقًا لتحديثات المشروع والسوق العقاري. كما أن تقديرات الأسعار المعروضة عبر حاسبة السعر تعتمد على تحركات الأسعار السابقة، ولا تمثل ضمانًا للسعر الفعلي أو للقيمة المستقبلية للوحدات.
لذلك، يُفضل التواصل مع الشركة أو جهة التسويق المختصة للتأكد من أحدث الأسعار والمساحات المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
ما أنظمة الحجز والتقسيط في كيوب مول الشيخ زايد؟
تقدم البيانات المتاحة عن كيوب مول الشيخ زايد عدة أنظمة للحجز والتقسيط، بهدف توفير مرونة أكبر للمستثمرين. وتختلف الأنظمة وفقًا لقيمة المقدم ومدة السداد.
وتشمل أنظمة السداد المذكورة ما يلي:
- النظام الأول: حجز الوحدة بدون مقدم، مع التقسيط على أربع سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم بنسبة 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على خمس سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم بنسبة 20% من قيمة الوحدة، مع التقسيط على مدة تصل إلى ست سنوات.
بالإضافة إلى ذلك، تبلغ رسوم الصيانة المذكورة 8% من قيمة الوحدة. وتساعد هذه الأنظمة على توزيع الالتزامات المالية على فترات مختلفة، بما يمنح العملاء مرونة أكبر عند التخطيط للاستثمار.
أما بالنسبة إلى موعد التسليم، فتشير البيانات المتاحة إلى تسليم وحدات المشروع خلال سنتين ونصف من بداية المشروع. ومع ذلك، ينبغي التأكد من نظام السداد وموعد التسليم المعتمدين عند التعاقد، لاحتمال تغير التفاصيل بمرور الوقت.
ما أبرز مرافق وخدمات كيوب مول الشيخ زايد؟
يضم كيوب مول الشيخ زايد مجموعة من المرافق والخدمات التي تستهدف توفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق وممارسة الأنشطة المهنية.
وتشمل أبرز المرافق والخدمات ما يلي:
- محاور الحركة الرئيسية: يضم المشروع محورين رئيسيين يساعدان على تنظيم الحركة والوصول إلى الوحدات بسهولة.
- الجراج تحت الأرض: يوفر أماكن لركن السيارات، بما يساعد على تسهيل زيارة المول.
- البلازا والعناصر المائية: تضم مساحة مفتوحة بعناصر مائية تضيف طابعًا جماليًا إلى المشروع.
- أنظمة الأمان: تشمل كاميرات المراقبة وأنظمة الإنذار الحديثة، لتوفير بيئة أكثر أمانًا.
- الصيانة والنظافة: تتضمن الخدمات أعمال الصيانة الدورية والنظافة المستمرة للحفاظ على جودة المرافق.
- الإضاءة والتهوية: يراعي التصميم توفير الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة داخل الوحدات.
- إدارة المرافق: تتولى شركة EgyMap المتخصصة في إدارة المرافق التجارية مهام الإدارة والتشغيل وفقًا للبيانات المتاحة.
وبالتالي، يجمع المشروع بين المرافق العملية والعناصر المعمارية الجذابة، مع الاهتمام بتوفير خدمات تساعد على استمرارية التشغيل والحفاظ على جودة المبنى.
من الشركات المتعاونة في مشروع كيوب مول الشيخ زايد؟
تعتمد شركة ISLA للتطوير العقاري على الشراكات المتخصصة لدعم جودة مشروعاتها، ويظهر ذلك في تعاونها مع شركتي ADC وEgyMap ضمن مشروع كيوب مول الشيخ زايد.
أولًا: شركة ADC الاستشارية
تولت شركة ADC الاستشارية مهمة التصميم الهندسي للمشروع. وتهدف هذه الشراكة إلى تطبيق معايير الجودة والسلامة والابتكار، مع مراعاة الاستدامة والإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة.
كما يركز التصميم على تحقيق التوازن بين الشكل المعماري والوظيفة العملية، بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
ثانيًا: شركة EgyMap لإدارة المرافق
أوكلت شركة ISLA مهام الإدارة والتشغيل إلى شركة EgyMap المتخصصة في إدارة المرافق التجارية. ويتمثل دورها في دعم كفاءة التشغيل والصيانة المستمرة، إلى جانب تطبيق أنظمة الإدارة والأمان.
وبفضل هذا التعاون، يسعى المشروع إلى الجمع بين التصميم المدروس والإدارة الفعالة، بما يدعم تجربة الزوار وأصحاب الوحدات والمستثمرين.
ما مميزات الاستثمار في كيوب مول الشيخ زايد؟
يتميز الاستثمار في كيوب مول الشيخ زايد بمجموعة من العوامل التي قد تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدات تجارية أو إدارية أو طبية.
ومن أبرز هذه المميزات الموقع الحيوي على شارع ريفيرا الرئيسي، مقابل Village West، بالإضافة إلى قرب المشروع من المدارس والجامعات والمراكز التجارية والمشروعات السكنية.
كذلك، يوفر المول تنوعًا في أنواع الوحدات ومساحاتها، مما يمنح المستثمرين فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية المتاحة.
علاوة على ذلك، تساعد أنظمة التقسيط المتنوعة على توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية محددة. كما يساهم وجود الجراج والبلازا وخدمات الإدارة والصيانة في دعم الجوانب التشغيلية للمشروع.
ومع ذلك، ينبغي تقييم العائد الاستثماري المتوقع وفقًا للسعر الفعلي ومصاريف التشغيل والطلب على نوع الوحدة. فالموقع والخدمات عوامل مهمة، لكنها لا تضمن وحدها تحقيق أرباح مستقبلية.
هل توجد تحديات يجب معرفتها قبل الاستثمار في كيوب مول الشيخ زايد؟
من النقاط التي ينبغي مراعاتها مدة التسليم المذكورة، والتي تبلغ سنتين ونصف من بداية المشروع. فقد لا تناسب هذه المدة المستثمرين الذين يرغبون في بدء نشاطهم التجاري خلال فترة قصيرة.
ومع ذلك، تتيح فترة الإنشاء فرصة للتخطيط المالي والتجاري قبل استلام الوحدة. ومن المهم أيضًا مراجعة موعد التسليم التعاقدي، وشروط الصيانة، وجدول الأقساط، والتأكد من ملاءمتها للأهداف الاستثمارية.
كذلك، يجب الانتباه إلى أن الأسعار وأنظمة السداد قد تتغير. لذلك، يُنصح بالحصول على عرض سعر حديث ومراجعة جميع التفاصيل قبل اتخاذ القرار النهائي.
كيف يمكن الاطلاع على بروشور كيوب مول الشيخ زايد؟
يمكن للراغبين في معرفة المزيد عن مشروع كيوب مول الشيخ زايد طلب الاطلاع على البروشور وصور المشروع من خلال النموذج المخصص لذلك.
كما يتيح المشروع إمكانية التسجيل للاستمتاع بجولة افتراضية ثلاثية الأبعاد (3D) داخل الوحدات، وفقًا للخدمة المعلن عنها.
ويتطلب التسجيل إدخال الاسم ورقم الهاتف المحمول مع كود الدولة. وتساعد هذه الخطوة على التعرف على تفاصيل المشروع والوحدات المتاحة، قبل التواصل للاستفسار عن الأسعار وأنظمة الحجز والتقسيط.
ما خلاصة مميزات شركة ISLA للتطوير العقاري؟
تتبنى شركة ISLA Developments رؤية تعتمد على الابتكار وجودة التنفيذ واختيار المواقع الاستراتيجية. كما تهتم بتطوير مشروعات متنوعة تجمع بين الاستخدام العملي والقيمة الاستثمارية والاستدامة.
ويعكس كيوب مول الشيخ زايد هذه الرؤية من خلال موقعه الحيوي، وتنوع وحداته التجارية والإدارية والطبية، وتعدد مساحاته، إلى جانب المرافق والخدمات والشراكات المتخصصة.
وبناءً على ذلك، يمكن للمستثمرين دراسة المشروع وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم، مع مراجعة الأسعار وشروط التعاقد وموعد التسليم قبل اتخاذ القرار.
الأسئلة الشائعة عن شركة ISLA للتطوير العقاري
ما اسم الشركة المطورة لكيوب مول الشيخ زايد؟
الشركة المطورة للمشروع هي شركة ISLA للتطوير العقاري ISLA Developments.
أين يقع كيوب مول الشيخ زايد؟
يقع المشروع مباشرة على شارع ريفيرا الرئيسي في مدينة الشيخ زايد، مقابل مشروع Village West، وبالقرب من Cairo Gate.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كيوب مول؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، بمساحات متنوعة تناسب أنشطة مختلفة.
كم تبلغ مساحة كيوب مول الشيخ زايد؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 2,837 مترًا مربعًا، ويضم دورًا أرضيًا وثلاثة أدوار علوية.
كم تبدأ أسعار الوحدات في كيوب مول الشيخ زايد؟
وفقًا للبيانات المتاحة، يبدأ سعر الوحدة الإدارية من 3,300,000 جنيه، والتجارية من 4,940,000 جنيه، والطبية من 3,795,000 جنيه. وتظل الأسعار قابلة للتغيير.
ما أقل مساحة للوحدات في كيوب مول؟
تبدأ مساحات الوحدات التجارية في الدور الأرضي من 23 مترًا مربعًا، بينما تختلف المساحات في الأدوار الأخرى حسب نوع الوحدة.
ما أنظمة التقسيط المتاحة في كيوب مول الشيخ زايد؟
تشمل الأنظمة المذكورة الحجز بدون مقدم والتقسيط على أربع سنوات، أو دفع مقدم 15% والتقسيط على خمس سنوات، أو مقدم 20% والتقسيط حتى ست سنوات.
ما نسبة رسوم الصيانة في كيوب مول؟
تبلغ رسوم الصيانة المذكورة 8% من قيمة الوحدة، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.
من المسؤول عن تصميم وإدارة كيوب مول الشيخ زايد؟
تولت شركة ADC الاستشارية مهمة التصميم، بينما تتولى شركة EgyMap مهام إدارة وتشغيل المرافق التجارية وفقًا للمعلومات المتاحة.
كم تبلغ مدة تسليم وحدات كيوب مول الشيخ زايد؟
تشير البيانات المتاحة إلى مدة تسليم تبلغ سنتين ونصف من بداية المشروع، مع ضرورة التأكد من الموعد التعاقدي عند الحجز.
كيف يمكن الحصول على بروشور كيوب مول؟
يمكن التسجيل عبر النموذج المخصص للحصول على البروشور وصور المشروع، كما يمكن طلب جولة افتراضية ثلاثية الأبعاد داخل الوحدات وفقًا للخدمة المعلنة.
تُعد شركة LHD Developments من الشركات التي يمكن التعرف على مشروعاتها ورؤيتها في مجال التطوير العقاري، خاصةً عند البحث عن فرص استثمارية متنوعة في السوق العقاري المصري.
يمكن التعرف على أبرز اتجاهات الاستثمار العقاري والفرص الواعدة من خلال الاطلاع على تحليلات السوق العقاري العالمي، التي تقدمها شركة JLL لدعم فهم تحركات السوق وتوجهات المستثمرين.