مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments ومشروعاتها في مصر
تعمل مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments وفق رؤية تقوم على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين جودة التخطيط، وقوة التنفيذ، واختيار المواقع الاستراتيجية. ولذلك، تهدف الشركة إلى تقديم مشروعات تتجاوز مفهوم السكن التقليدي، من خلال الجمع بين التصميم العصري، والمساحات المفتوحة، والتكنولوجيا الحديثة.
ومن هذا المنطلق، يأتي كيو جاردنز Que Gardens كأحد أبرز مشروعات الشركة. ويعكس المشروع توجهًا واضحًا نحو تطوير مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على الفيلات المستقلة والخصوصية.
كما تقدم الشركة مشروعًا تجاريًا وإداريًا يتمثل في ذا كيو مول The QUE Mall New Cairo. ويستهدف المشروع توفير مساحات متنوعة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة.
من هي مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments
تسعى مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments إلى بناء مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي احتياجات العملاء الحالية والمستقبلية. وفي الوقت نفسه، تعتمد الشركة على التخطيط الذكي لتحقيق التوازن بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة.
وبالإضافة إلى ذلك، تركز الشركة على اختيار المواقع التي تتمتع باتصال جيد بالمحاور والطرق الرئيسية. كما تهتم بتقديم حلول تصميمية وتكنولوجية تساعد على تحسين تجربة المستخدم داخل مشروعاتها.
وبالتالي، تقوم فلسفة الشركة على مجموعة من العناصر الأساسية. وتشمل هذه العناصر جودة التخطيط، والخصوصية، وكفاءة التشغيل، والموقع، والمساحات الخضراء.
رؤية Murtaqa Developments
تقوم رؤية مرتقى للتطوير العقاري على إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تتجاوز فكرة السكن التقليدي.
لذلك، تسعى الشركة إلى تقديم تجربة حياة تعتمد على الجودة والخصوصية وحسن اختيار الموقع. كذلك، تهتم الشركة بالتخطيط الذكي الذي يحقق توازنًا بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة.
ومن ناحية أخرى، يظهر هذا التوجه بوضوح في مشروع Que Gardens. إذ يعتمد المشروع على الفيلات المستقلة، مع نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والخدمات مقارنة بالمساحة المبنية.
الابتكار والتكنولوجيا داخل مشروعات Murtaqa Developments
يمثل الابتكار والتكنولوجيا محورًا مهمًا في مشروعات مرتقى للتطوير العقاري. لذلك، تحرص الشركة على دمج الحلول الحديثة في مراحل التخطيط والتنفيذ والإدارة.
كما تهدف هذه الحلول إلى مواكبة التطور المستمر في قطاع التطوير العقاري. وفي الوقت نفسه، تساعد على تقديم تجربة معيشية أكثر راحة وكفاءة.
ولا تنظر الشركة إلى التكنولوجيا باعتبارها عنصرًا إضافيًا فقط. بل تعمل على دمجها ضمن هوية المشروع بداية من التصميم، ووصولًا إلى إدارة المرافق والخدمات.
كذلك، تعتمد عملية التصميم على دراسة احتياجات المستخدمين الفعلية. وبعد ذلك، يمكن تطبيق أنظمة ذكية لإدارة بعض الخدمات والمرافق داخل المجتمعات السكنية.
وبالتالي، يرتبط الابتكار في مشروعات الشركة بتحسين الاستخدام اليومي، وليس فقط بإضافة تقنيات حديثة إلى المشروع.
القيادة ودورها في نجاح Murtaqa Developments
تعتمد مرتقى للتطوير العقاري على فريق إداري وفني يعمل على تنفيذ رؤيتها في قطاع التطوير العقاري.
وفي هذا الإطار، يأتي السيد أحمد أمين مسعود ضمن القيادات المرتبطة بالشركة. ويمتلك خبرة في القطاع العقاري، بما يدعم وضع رؤية استراتيجية لإدارة المشروعات ومراحل التطوير.
كذلك، تعتمد الشركة على كوادر متخصصة في المجالات المختلفة المرتبطة بالتطوير العقاري. ويشمل ذلك التخطيط والهندسة والتنفيذ وإدارة المشروعات والخدمات.
ومن ثم، يهدف هذا الهيكل إلى دعم جودة التنفيذ وتحقيق أهداف المشروعات وفق الخطط الموضوعة.
الشراكات التي تعقدها Murtaqa Developments
تعمل مرتقى للتطوير العقاري على بناء شراكات مع جهات وكيانات مختلفة لدعم مشروعاتها.
ومن أبرز الشراكات التي تم الإعلان عنها شراكة الشركة مع مؤسسة تحيا مصر. وتعكس هذه الشراكة توجهًا نحو المشاركة في مجالات التنمية المجتمعية والعمرانية.
وبالإضافة إلى ذلك، تعتمد مشروعات الشركة على مجموعة من الاستشاريين والشركاء في مجالات العمارة والهندسة والاستدامة وإدارة المرافق والتكنولوجيا.
وبالتالي، تساعد هذه الشراكات على ربط التخطيط العام للمشروعات بالجوانب الفنية والتشغيلية المختلفة.
مشروعات مرتقى للتطوير العقاري
تقدم مرتقى للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التي تختلف في طبيعتها بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية.
ومن أبرز المشروعات التي تظهر توجه الشركة:
- كيو جاردنز Que Gardens
- ذا كيو مول The QUE Mall New Cairo
وفيما يلي نستعرض تفاصيل كل مشروع بصورة منفصلة.
أولًا: كيو جاردنز Que Gardens
يعد Que Gardens مشروعًا سكنيًا يعتمد على الفيلات المستقلة فقط. ويأتي المشروع ضمن توجه مرتقى للتطوير العقاري نحو تقديم مجتمعات منخفضة الكثافة تعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة.
موقع Que Gardens
يقع Que Gardens في منطقة شيراتون الجديدة، مباشرة على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي.
كما يتميز المشروع بقربه من جامعة مصر الدولية MIU، بالإضافة إلى عدد من الوجهات والخدمات الرئيسية في شرق القاهرة.
ومن ناحية أخرى، يساعد موقع المشروع على الاتصال بعدد من المناطق والمحاور المهمة، وهو ما يجعله مناسبًا للاستخدام السكني.
وتشمل أبرز المسافات المذكورة للمشروع:
- جامعة مصر الدولية: يقع المشروع بجوار الجامعة.
- مطار القاهرة الدولي: حوالي 10 دقائق.
- مصر الجديدة: حوالي 14 دقيقة.
- القاهرة الجديدة: حوالي 15 دقيقة.
- هليوبوليس: حوالي 15 دقيقة.
وبالتالي، يوفر الموقع اتصالًا بمجموعة من مراكز التعليم والعمل والخدمات والمواصلات.
مساحة Que Gardens وطبيعة التخطيط
يمتد Que Gardens على مساحة تصل إلى 210 أفدنة.
ويعتمد المشروع على نسبة مبانٍ تبلغ حوالي 12% فقط، بينما تصل نسبة المساحات الخضراء والخدمات إلى 88%.
وعلاوة على ذلك، يعتمد المشروع على كثافة منخفضة تبلغ حوالي 4 فيلات لكل فدان.
ويؤثر هذا التوزيع بصورة مباشرة على شكل المجتمع السكني. إذ يوفر مساحات مفتوحة أكبر، ويقلل من كثافة الوحدات داخل المشروع.
كما تم تصميم المشروع بحيث تتمتع كل فيلا بإطلالة على الـ Landscape.
وبالتالي، لا يعتمد تقييم الوحدة على المساحة الداخلية فقط. بل يمكن كذلك النظر إلى طبيعة المساحات المحيطة بها ومستوى الانفتاح البصري.
أنواع وحدات Que Gardens
يقتصر Que Gardens على الفيلات المستقلة Standalone Villas.
وتتنوع نماذج الفيلات لتناسب احتياجات الأسر المختلفة. كما تتراوح المساحات المذكورة للوحدات بين حوالي 240 و525 مترًا مربعًا وفقًا للنموذج والمعلومات المتاحة.
ويتيح هذا التنوع للمشتري مقارنة الخيارات وفق مساحة الوحدة وعدد الغرف وطبيعة الاستخدام.
كذلك، يساعد تعدد النماذج على توفير اختيارات مختلفة بدلًا من الاعتماد على نموذج واحد فقط.
تصميم Que Gardens والاستشاريون
لا يعتمد المشروع على توزيع الوحدات فقط، وإنما يرتبط كذلك بمجموعة من الاستشاريين والشركاء.
وتشمل مجالات العمل العمارة والهندسة والاستدامة وإدارة المرافق والتكنولوجيا.
وبالتالي، يجمع التخطيط بين الشكل المعماري للمشروع والجوانب التشغيلية التي تؤثر في تجربة السكن على المدى الطويل.
نسبة تنفيذ Que Gardens
تجاوزت نسبة التنفيذ في المشروع 40% وفق المعلومات المذكورة.
كما توجد خطة للتسليم خلال حوالي عامين، مع اختلاف التفاصيل وفقًا للمرحلة ونوع الوحدة وشروط التعاقد.
أسعار Que Gardens وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الوحدات في Que Gardens من حوالي 18.8 مليون جنيه مصري وفق البيانات المذكورة.
أما نظام السداد، فيبدأ من:
- 10% مقدم.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 6 سنوات وفق الخطة المذكورة.
- وتوجد معلومات أخرى تشير إلى إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات وفق بعض العروض.
لذلك، يجب التأكد من خطة السداد المتاحة وقت الحجز، لأن الأنظمة والأسعار قد تختلف حسب نوع الفيلا والمرحلة المطروحة.
كما تبلغ قيمة الحجز المذكورة حوالي 600 ألف جنيه، مع قابلية الاسترداد وفق شروط الحجز والتوافر.
وبالتالي، ينبغي للمشتري مراجعة تفاصيل الحجز والتعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.
ثانيًا: ذا كيو مول The QUE Mall New Cairo
إلى جانب النشاط السكني، تقدم مرتقى للتطوير العقاري مشروعًا تجاريًا وإداريًا في القاهرة الجديدة يحمل اسم The QUE Mall New Cairo.
ويستهدف المشروع الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية ضمن موقع استراتيجي في التجمع الخامس.
موقع The QUE Mall New Cairo
يقع The QUE Mall New Cairo في القاهرة الجديدة، مباشرة على محور جمال عبد الناصر.
كما يقع المشروع في نطاق منطقة النرجس والتجمع الثالث، مع قربه من عدد من المحاور والمناطق الحيوية.
وبالتالي، يستفيد المشروع من موقعه داخل منطقة تتميز بالنشاط السكني والتجاري.
كما يساعد الموقع على الوصول إلى مناطق التجمع الخامس وشارع التسعين والمناطق المحيطة.
مساحة وتصميم The QUE Mall
يمتد المشروع على مساحة تصل إلى حوالي 7 أفدنة.
وقد تم تصميم المشروع بواسطة الاستشاري الهندسي المهندس رائف فهمي وفق المعلومات المذكورة.
كما يعتمد التصميم على نظام المصاطب والارتفاعات المتدرجة بهدف تحقيق إطلالات للمساحات والوحدات.
ويتكون المشروع وفق البيانات المتاحة من:
- 6 مبانٍ متعددة الاستخدامات.
- 7 مبانٍ تجارية.
وبالتالي، يجمع المشروع بين مجموعة متنوعة من الأنشطة والاستخدامات داخل المخطط العام.
أنواع وحدات The QUE Mall
يضم The QUE Mall New Cairo وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
وتشمل الوحدات:
العيادات الطبية
تبدأ مساحات العيادات من حوالي 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 55 مترًا مربعًا.
وبالتالي، تناسب هذه المساحات عددًا من الاستخدامات الطبية والإدارية المرتبطة بالعيادات.
المكاتب الإدارية
تبدأ مساحات المكاتب من حوالي 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 65 مترًا مربعًا.
وهذا التنوع يوفر مساحات مختلفة لأصحاب الأنشطة الإدارية والشركات الصغيرة والمتوسطة.
المحلات التجارية
تبدأ مساحات المحلات التجارية من حوالي 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 700 متر مربع.
وبالتالي، يمكن أن تستوعب المساحات أنشطة تجارية مختلفة وفقًا للمساحة وطبيعة النشاط.
ما الذي يميز مشروعات Murtaqa Developments؟
تجمع مشروعات مرتقى للتطوير العقاري بين أكثر من توجه في التطوير العقاري.
ففي Que Gardens، يظهر التركيز على الفيلات المستقلة والكثافة المنخفضة والمساحات الخضراء.
أما The QUE Mall New Cairo، فيركز على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل القاهرة الجديدة.
وفي الحالتين، يظهر اهتمام الشركة بالموقع والتخطيط وتنوع الاستخدامات.
كذلك، يمثل الاعتماد على التكنولوجيا والاستشاريين والشركاء جزءًا من منهج الشركة في تطوير مشروعاتها.
لماذا يمثل الموقع عنصرًا مهمًا في مشروعات Murtaqa
يعد اختيار الموقع أحد العناصر الأساسية عند تقييم أي مشروع عقاري.
لذلك، تعتمد مشروعات مرتقى للتطوير العقاري على مواقع مرتبطة بمحاور وطرق رئيسية.
فعلى سبيل المثال، يقع Que Gardens على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي بالقرب من جامعة مصر الدولية.
وفي المقابل، يقع The QUE Mall New Cairo على محور جمال عبد الناصر في القاهرة الجديدة.
وبالتالي، يختلف تأثير الموقع من مشروع إلى آخر حسب طبيعة الاستخدام.
فالمشروع السكني يستفيد من قربه من الخدمات والتعليم والمناطق السكنية. بينما يعتمد المشروع التجاري والإداري بدرجة أكبر على سهولة الوصول وحركة العملاء والأنشطة المحيطة.
خلاصة مشروعات Murtaqa Developments
تقدم مرتقى للتطوير العقاري توجهًا يجمع بين التطوير السكني والتجاري والإداري.
ويأتي Que Gardens كمشروع سكني يعتمد على الفيلات المستقلة ومساحة إجمالية تصل إلى 210 أفدنة. كما يعتمد على نسبة مبانٍ تبلغ 12% مقابل 88% للمسطحات الخضراء والخدمات.
وفي المقابل، يقدم The QUE Mall New Cairo نموذجًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا في القاهرة الجديدة. ويمتد المشروع على مساحة تصل إلى 7 أفدنة، مع وحدات متنوعة تبدأ من مساحات صغيرة للعيادات والمكاتب وتصل إلى مساحات أكبر للمحلات.
وبذلك، تعكس مشروعات مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments توجهًا نحو تقديم مشروعات مختلفة الاستخدامات، مع التركيز على الموقع والتخطيط وتنوع الوحدات والمساحات المفتوحة.
ومن المهم عند دراسة أي مشروع مراجعة الأسعار الحالية، ونظم السداد، ومراحل التنفيذ، ومواعيد التسليم، وشروط التعاقد وفق البيانات الرسمية المتاحة وقت الشراء.
الأسئلة الشائعة عن Murtaqa Developments
من هي شركة مرتقى للتطوير العقاري؟
مرتقى للتطوير العقاري هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتركز على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية.
ما أبرز مشروعات مرتقى للتطوير العقاري؟
من أبرز المشروعات المذكورة للشركة Que Gardens وThe QUE Mall New Cairo.
أين يقع Que Gardens
يقع Que Gardens في شيراتون الجديدة، مباشرة على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي، بالقرب من جامعة مصر الدولية.
ما مساحة Que Gardens
يمتد Que Gardens على مساحة تصل إلى 210 أفدنة.
ما نوع وحدات Que Gardens
يضم المشروع فيلات مستقلة فقط، مع نماذج مختلفة من حيث المساحات والتقسيمات.
كم تبلغ نسبة المساحات الخضراء في Que Gardens
تصل المساحات الخضراء والخدمات إلى حوالي 88% من مساحة المشروع، مقابل 12% للمباني وفق البيانات المذكورة.
ما أنظمة سداد Que Gardens
يبدأ نظام السداد المذكور من 10% مقدم، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة وفق المدة المتاحة وقت التعاقد، والتي تصل إلى 6 سنوات في الخطة المذكورة، مع وجود عروض أخرى تشير إلى 8 سنوات.
أين يقع The QUE Mall New Cairo
يقع المشروع في القاهرة الجديدة على محور جمال عبد الناصر بمنطقة التجمع.
ما مساحة The QUE Mall New Cairo
يمتد المشروع على مساحة تصل إلى حوالي 7 أفدنة.
ما أنواع الوحدات في The QUE Mall
يضم المشروع عيادات طبية ومكاتب إدارية ومحلات تجارية بمساحات متنوعة.
ما مساحة المحلات في The QUE Mall
تبدأ مساحات المحلات من حوالي 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 700 متر مربع وفق البيانات المذكورة.
للتعرف بشكل أكبر على تاريخ الشركة ورؤيتها وأبرز مشروعاتها، يمكنك الاطلاع على صفحة Dream Town Developmentوالتعرف على تفاصيل مشروعاتها وخططها في السوق العقاري.
ولفهم اتجاهات الاستثمار العقاري العالمية والعوامل المؤثرة في حركة رؤوس الأموال والطلب على العقارات، يمكن الاطلاع على Global Real Estate Perspective الصادر عن JLL، مع إمكانية الاستفادة من هذه الرؤى عند دراسة فرص الاستثمار في السوق المصري.