من هي شركة Sckylers Development للتطوير العقاري؟
تُعد شركة Sckylers Development من الشركات الناشئة في السوق العقاري المصري. وتسعى الشركة إلى إحداث نقلة نوعية في مجال التطوير العقاري. وذلك من خلال تطبيق أحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ.
بالإضافة إلى ذلك، تحرص شركة Sckylers Development على تقديم مشروعات تلبي احتياجات السوق المحلي. كما تهتم بمواكبة تطلعات المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية مميزة.
وتعتمد Sckylers Developmentعلى التعاون مع نخبة من الاستشاريين والمتخصصين. ويشمل ذلك مجالات العمارة والهندسة وإدارة المشروعات والتسويق. وبالتالي، تسعى إلى تحقيق التكامل بين مراحل التطوير المختلفة، بدايةً من الفكرة وحتى التشغيل.
ومن ناحية أخرى، تهتم الشركة بالحفاظ على الهوية المحلية والطابع المصري الأصيل. ويتضح ذلك من خلال اهتمامها بالتصميمات المعمارية الحديثة والعملية. كما تسعى إلى بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء والمستثمرين.
وقد أعلنت الشركة عن انطلاقتها في القاهرة الجديدة من خلال مشروعها الأول. وهو مول OC التجمع الخامس، الذي يجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي والفرص الاستثمارية المتنوعة.
ما هدف شركة Sckylers Development للتطوير العقاري؟
تستهدف شركة سكايلرز للتطوير العقاري تقديم قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين. ولذلك، تعمل على تطوير مشروعات تجمع بين الجودة والتصميم المبتكر والاحتياجات العملية.
علاوة على ذلك، تسعى الشركة إلى توفير بيئة متكاملة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية. كما تهتم باختيار المواقع الحيوية التي تدعم فرص الوصول إلى العملاء.
ومن ناحية أخرى، تضع الشركة الشفافية والمصداقية ضمن أولوياتها. وتسعى إلى تعزيز ثقة العملاء من خلال الاهتمام بالتفاصيل المختلفة للمشروعات.
وبالتالي، تهدف الشركة إلى تقديم تجربة عقارية تتجاوز المفاهيم التقليدية. وتصف هذه التجربة بمفهوم «Unreal Estate»، الذي يعكس توجهها نحو تقديم تجربة مختلفة للعملاء والمستثمرين.
ما رؤية شركة Sckylers Development للتطوير العقاري؟
تتمثل رؤية الشركة في بناء علامة عقارية قوية داخل السوق المصري. ولهذا السبب، تعتمد على استراتيجية طويلة المدى تهدف إلى تطوير مشروعات ذات قيمة مستدامة.
كما تسعى الشركة إلى الاستفادة من الخبرات الهندسية والتكنولوجية والتسويقية المتخصصة. ويساعد هذا التعاون على تطوير مشروعات تواكب الاتجاهات الحديثة في القطاع العقاري.
بالإضافة إلى ذلك، تهتم الشركة بتحقيق التكامل بين التصميم والخدمات والتشغيل. ومن ثم، تستهدف توفير تجربة مناسبة للمستخدمين، مع دعم فرص النمو والاستثمار على المدى الطويل.
ما أول مشروعات شركة Sckylers Development للتطوير العقاري؟
يُعد مول OC التجمع الخامس أول مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة. ويستهدف المشروع إنشاء وجهة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
ويتميز المشروع بموقعه على طريق السويس 1، أحد المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة. كما يستفيد من قربه من مناطق سكنية وتجارية متعددة.
علاوة على ذلك، يقدم المشروع وحدات متنوعة تناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة. وتشمل هذه الوحدات المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
وبالتالي، يستهدف المشروع توفير بيئة مناسبة للعمل والاستثمار في موقع حيوي. كما يجمع بين التصميم المعماري الحديث والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة.
أين يقع مول OC التجمع الخامس؟
يقع مول OC القاهرة الجديدة في منطقة التجمع الخامس، على طريق السويس 1. ويمنحه هذا الموقع سهولة الوصول من مناطق متعددة بالقاهرة الكبرى.
بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من مدينتي والرحاب. كما يمكن الوصول إليه من مدينة الشروق وأحياء القاهرة الجديدة المختلفة خلال دقائق معدودة.
ويتميز الموقع بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة. كذلك، يرتبط بالطريق الدائري وطريق السويس، مما يسهل الحركة بين المناطق المختلفة.
ومن ناحية أخرى، يقع المشروع بالقرب من منطقة اللوتس ومناطق التجمع الخامس الراقية. كما يجاور مشروعات سكنية مثل كمبوند جاذورا التجمع الخامس وكمبوند ريفرتون التجمع الخامس.
وتوفر هذه المواقع المحيطة قاعدة محتملة من العملاء والزوار. لذلك، يمثل الموقع أحد العوامل التي قد تدعم جاذبية المشروع الاستثمارية.
ما تصميم مول OC التجمع الخامس؟
استعانت الشركة بالاستشاري الهندسي محرم باخوم لتطوير التصميم الهندسي للمشروع. ويتكون المول من خمسة مبانٍ متصلة، بالإضافة إلى ستة مداخل رئيسية.
ويضم المشروع طابقًا سفليًا وطابقًا أرضيًا وثلاثة أدوار نموذجية. وقد خُصصت هذه الأدوار لاستيعاب الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
ويبلغ ارتفاع الدور الأرضي نحو 6.3 متر. بينما يصل ارتفاع الأدوار النموذجية إلى 4.2 متر، مما يوفر مساحات مناسبة لمختلف الأنشطة.
كذلك، استعانت الشركة بشركة MemaKaia المتخصصة في التصميم المعماري والداخلي. وتولت شركة Longe Black مهام العلامة التجارية الاستراتيجية، بهدف تعزيز الهوية البصرية للمشروع.
ما مساحة مول OC القاهرة الجديدة؟
يقام المشروع على مساحة تبلغ 16,339 مترًا مربعًا. وتصل المساحة المبنية الإجمالية إلى نحو 57,000 متر مربع.
كما تمتد الواجهة الرئيسية للمشروع لمسافة 111 مترًا على طريق السويس 1. ويبلغ عمق المشروع 147 مترًا، مما يدعم الاستفادة من المساحة المتاحة.
بالإضافة إلى ذلك، يضم المول بلازا خارجية تبلغ مساحتها 2,670 مترًا مربعًا. وقد خُصصت نسبة 40% فقط من إجمالي المساحة للبناء، بينما تشغل المساحات الخضراء والمفتوحة الجزء الأكبر.
وتتنوع الوحدات داخل المشروع وفقًا لطبيعة النشاط. وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 30 مترًا مربعًا، بينما تتوفر مساحات أكبر للمكاتب والعيادات.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في مول OC؟
يوفر مول OC القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية. وتشمل الخيارات المتاحة ما يلي:
- الوحدات التجارية: تتراوح مساحاتها من 30 إلى 123 مترًا مربعًا، وفقًا للتفاصيل المنشورة للمشروع.
- المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 51 مترًا مربعًا، وتصل إلى 183 مترًا مربعًا.
- العيادات الطبية: تبدأ مساحاتها من 39 مترًا مربعًا، وتصل إلى 137 مترًا مربعًا.
- الصيدليات: تتضمن قائمة الأسعار المنشورة وحدة بمساحة 96 مترًا مربعًا.
وبالتالي، يمكن للمستثمرين الاختيار بين أنشطة متنوعة. كما تختلف المساحات المتاحة وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
ما أسعار مول OC التجمع الخامس؟
تختلف أسعار الوحدات في مول OC وفقًا لنوع النشاط والمساحة. ووفقًا لبيانات الأسعار المنشورة، جاءت الأسعار على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 259,000 جنيه مصري، ويبدأ السعر الإجمالي من 8,470,000 جنيه.
- المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 141,500 جنيه، ويبدأ إجمالي السعر من 7,537,000 جنيه.
- العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 149,500 جنيه، ويبدأ إجمالي السعر من 5,888,000 جنيه.
- الصيدلية: تبلغ مساحة الوحدة المذكورة 96 مترًا مربعًا، ويصل سعرها إلى 42,823,000 جنيه.
وتتراوح أسعار الوحدات التجارية المنشورة بين 8,470,000 و39,273,000 جنيه، لمساحات تبدأ من 41 مترًا مربعًا وتصل إلى 123 مترًا مربعًا.
أما المكاتب الإدارية، فتتراوح أسعارها بين 7,537,000 و18,830,000 جنيه، لمساحات تتراوح بين 51 و140 مترًا مربعًا.
وفي المقابل، تتراوح أسعار العيادات الطبية بين 5,888,000 و20,509,000 جنيه، لمساحات تتراوح بين 39 و137 مترًا مربعًا.
ملاحظة: هذه الأسعار واردة في البيانات المتاحة للمشروع، وقد تتغير بمرور الوقت. كما توضح البيانات أن بعض التوقعات السعرية مولدة بالذكاء الاصطناعي، ولا ينبغي الاعتماد عليها وحدها لاتخاذ قرارات الشراء أو البيع.
لذلك، يُفضل التأكد من الأسعار الحالية والمساحات المتاحة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
ما أنظمة الحجز والتقسيط في مول OC؟
يوفر المشروع أنظمة سداد متنوعة لتناسب احتياجات المستثمرين. ووفقًا للتفاصيل المنشورة، يتضمن أحد الأنظمة مقدمًا بنسبة 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
بعد ذلك، يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على تسع سنوات بأقساط متساوية.
كما يتضمن عرض الإطلاق المعلن مقدمًا بنسبة 1% فقط. ويتيح هذا النظام تقسيط المبلغ المتبقي على عشر سنوات.
وبالتالي، توفر هذه الخيارات مرونة في توزيع الالتزامات المالية. ومع ذلك، يجب التأكد من استمرار العروض وشروطها قبل الحجز.
متى يتم تسليم وحدات مول OC؟
وفقًا للبيانات المنشورة، من المقرر تسليم الوحدات التجارية خلال أربع سنوات، أي في عام 2029.
وتُسلم الوحدات التجارية بنظام «Core & Shell»، أي دون التشطيبات الداخلية الكاملة.
في المقابل، تُسلم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية مجهزة بالكامل، مع أنظمة التكييف.
ولذلك، ينبغي مراجعة مواصفات التسليم الخاصة بكل وحدة. كما يُنصح بالتحقق من الجدول الزمني المعتمد في العقد.
ما الخدمات والمرافق المتوفرة في مول OC؟
يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تستهدف توفير بيئة عمل متكاملة. وتشمل أبرز الخدمات ما يلي:
- قاعات اجتماعات تنفيذية مجهزة بالتقنيات الحديثة لخدمة الشركات والمؤسسات.
- بلازا خارجية بمساحة 2,670 مترًا مربعًا للفعاليات والتجمعات.
- منطقة ألعاب أطفال آمنة بمساحة 2,288 مترًا مربعًا.
- مواقف سيارات واسعة ومؤمنة لخدمة الوحدات والزوار.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، مع أنظمة مراقبة متطورة.
- خدمات صيانة شاملة وإدارة متخصصة للمرافق.
- شبكة إنترنت عالية السرعة وخدمات اتصالات متقدمة بالتعاون مع فودافون.
- مطاعم وكافيهات متنوعة لخدمة العاملين والزوار.
- مصاعد حديثة وسلالم طوارئ تراعي معايير السلامة.
وبالإضافة إلى هذه المرافق، توفر المساحات المفتوحة بيئة أكثر راحة للعاملين والزوار. كما تدعم الخدمات المتنوعة احتياجات الأنشطة المختلفة داخل المشروع.
من شركاء شركة Sckylers Developmentفي مشروع مول OC؟
تعتمد الشركة على مجموعة من الشراكات المتخصصة لدعم تطوير المشروع. ويشمل ذلك عدة جهات تعمل في مجالات مختلفة.
- محرم باخوم: يتولى مهام الاستشاري الهندسي للمشروع.
- AXA: تشارك ضمن منظومة الشراكات المرتبطة بالتأمين.
- فودافون: تقدم خدمات واستشارات تكنولوجية تدعم البنية الرقمية والاتصالات.
- MemaKaia: تتولى أعمال التصميم المعماري والداخلي.
- Longe Black: تعمل على تطوير العلامة التجارية والهوية البصرية.
ومن خلال هذه الشراكات، تسعى الشركة إلى تعزيز جودة التصميم والخدمات والتشغيل. كما يستهدف هذا التكامل تحسين تجربة العملاء ودعم استدامة المشروع.
ما مميزات الاستثمار في مول OC التجمع الخامس؟
تتمثل أبرز مميزات المشروع في موقعه الحيوي وتنوع وحداته وخدماته. كما توفر أنظمة السداد المرنة خيارات متعددة للمستثمرين.
علاوة على ذلك، يستفيد المشروع من قربه من المناطق السكنية والتجارية المحيطة. وقد يدعم ذلك فرص وصول الأنشطة المختلفة إلى قاعدة متنوعة من العملاء.
كذلك، يمثل التعاون مع جهات متخصصة في الهندسة والتأمين والتكنولوجيا أحد عناصر المشروع المهمة. ومع ذلك، تختلف النتائج الاستثمارية وفقًا لطبيعة النشاط والطلب الفعلي والتكاليف التشغيلية.
لذلك، ينبغي تقييم جميع العوامل قبل اتخاذ قرار الشراء. ويشمل ذلك مراجعة الأسعار والعقود وخطط السداد والتوقعات الاستثمارية.
هل توجد عيوب في مول OC التجمع الخامس؟
قد يمثل كون المشروع أول مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة نقطة تستحق الدراسة لدى بعض المستثمرين. فقد يفضل البعض التعامل مع شركات لديها سجل طويل من المشروعات المكتملة.
ومع ذلك، تتضمن منظومة المشروع شراكات مع جهات متخصصة، مثل محرم باخوم وAXA وفودافون. كما تعلن الشركة اهتمامها بالجودة والشفافية.
وبالتالي، يُفضل تقييم المشروع بناءً على المعلومات المتاحة. ويشمل ذلك دراسة الموقع والتصميم والخدمات وشروط التعاقد، دون الاعتماد على الوعود التسويقية وحدها.
كيف يمكن الحصول على بروشور مول OC؟
يمكن للمهتمين بالمشروع طلب البروشور والصور الخاصة بمول OC القاهرة الجديدة من خلال النموذج المخصص لذلك.
كما يتوفر نموذج للتسجيل بهدف الاطلاع على جولة افتراضية ثلاثية الأبعاد داخل وحدات المشروع.
ويتيح ذلك التعرف بصورة أوضح على تفاصيل المشروع وتصميماته. بالإضافة إلى ذلك، يُفضل التواصل مع الجهة المسؤولة للحصول على أحدث الأسعار والمساحات وأنظمة السداد.
الأسئلة الشائعة عن شركة Sckylers Developmentللتطوير العقاري
ما أول مشروع لشركة Sckylers Development؟
يُعد مول OC التجمع الخامس أول مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة. ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
أين يقع مول OC؟
يقع المشروع في التجمع الخامس على طريق السويس 1. كما يتميز بقربه من مدينتي والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة.
ما مساحة مشروع مول OC؟
تبلغ مساحة الأرض 16,339 مترًا مربعًا. بينما تصل المساحة المبنية الإجمالية إلى نحو 57,000 متر مربع.
ما أقل مساحة للوحدات في مول OC؟
تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 30 مترًا مربعًا. وتختلف المساحات الأخرى وفقًا لنوع الوحدة والنشاط.
كم يبلغ سعر الوحدات في مول OC؟
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها. وتبدأ الأسعار المنشورة من 5,888,000 جنيه للعيادات، مع ضرورة التأكد من الأسعار الحالية.
ما أقل مقدم حجز في مول OC؟
تشير البيانات المنشورة إلى عرض إطلاق بمقدم 1%. كما يتوفر نظام آخر بمقدم 5%، وفقًا لشروط كل نظام.
ما مدة التقسيط في مول OC؟
تصل مدة التقسيط إلى عشر سنوات ضمن عرض الإطلاق المعلن. ويتضمن أحد الأنظمة الأخرى تقسيط المبلغ المتبقي على تسع سنوات.
متى يتم تسليم مول OC؟
تشير البيانات المنشورة إلى استهداف تسليم الوحدات التجارية خلال عام 2029. ويجب تأكيد موعد التسليم وشروطه في العقد.
ما أبرز شركاء المشروع؟
تشمل الجهات المذكورة محرم باخوم وAXA وفودافون وMemaKaia وLonge Black. ويشارك كل طرف في مجال تخصصه لدعم جوانب مختلفة من المشروع.
هل الاستثمار في مول OC مناسب للجميع؟
يعتمد القرار على الميزانية ونوع النشاط والأهداف الاستثمارية. لذلك، ينبغي دراسة الأسعار والتكاليف والطلب المتوقع وشروط التعاقد قبل الشراء.
وفي ظل التطور المستمر الذي يشهده السوق العقاري المصري، تبرز شركة Glow Terra Developments ضمن الشركات التي يمكن التعرف على مشروعاتها ورؤيتها في مجال التطوير العقاري.
ولفهم اتجاهات الاستثمار العقاري عالميًا، يمكن الاستعانة بتحليلات JLL Research التي تستعرض فرص النمو وتغيرات العرض والطلب في الأسواق العقارية المختلفة.