من هي Segments 4 Developments؟
تُعد Segments 4 Developments واحدة من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري، والتي تعتمد على خبرات ممتدة في مجالات التطوير والمقاولات. وقد استطاعت الشركة أن تلفت الأنظار بفضل رؤيتها الحديثة، وجودة تنفيذها، واختيارها للمواقع الحيوية.
علاوة على ذلك، ترتكز الشركة على خبرات تمتد لأكثر من 30 عامًا من خلال شراكتها مع Samco Holding، إحدى شركات المقاولات المصنفة فئة أولى في مصر.
كما يقود الشركة المهندس ياسر رسلان، الذي يضع الجودة والاستدامة والابتكار في مقدمة أولويات جميع المشروعات.
ومن ناحية أخرى، تعتمد الشركة على تنفيذ مشروعات متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة.
رؤيتنا
تسعى الشركه إلى تقديم مجتمعات استثمارية متطورة تجمع بين التصميم العصري والقيمة الاستثمارية.
كما تهدف الشركة إلى تطوير مشروعات تحقق أعلى عائد استثماري للعملاء.
وفي المقابل، تعتمد على الابتكار والاستدامة في جميع مراحل التنفيذ.
علاوة على ذلك، تركز الشركة على بناء علاقة طويلة الأمد مع العملاء تقوم على الثقة والشفافية.
أهدافنا
تعمل الشركة على تنفيذ مشروعات متكاملة تناسب احتياجات المستثمرين.
كما تحرص على توفير أفضل المواقع داخل المدن الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك، تقدم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
كذلك، تهدف إلى تقديم وحدات تجارية وإدارية وطبية بأعلى جودة.
وفي الوقت نفسه، تلتزم بتسليم الوحدات وفق أعلى المواصفات الهندسية.
مميزاتنا
تمتلك الشركة العديد من المقومات التي تعزز مكانتها داخل السوق العقاري، ومن أبرزها:
- خبرة تتجاوز 30 عامًا.
- شراكة قوية مع Samco Holding.
- شركة مقاولات مصنفة فئة أولى.
- تنفيذ أكثر من 350 مشروعًا متنوعًا.
- تنفيذ ما يقرب من 50 مشروعًا للقطاع الخاص.
- تنفيذ أكثر من 20 مشروعًا بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
- الاعتماد على أفضل شركات التصميم والاستشارات الهندسية.
- الاهتمام بأدق تفاصيل التنفيذ.
- الالتزام بمعايير الجودة العالمية.
- توفير خطط تقسيط مرنة.
- اختيار مواقع استراتيجية.
- التركيز على تحقيق أعلى قيمة استثمارية.
شركاء Segments 4 Developments
تعتمد الشركة على مجموعة قوية من الشركاء لضمان تنفيذ مشروعاتها بأعلى جودة.
ويضم التحالف الاستثماري كلًا من:
- المهندس ياسر رسلان.
- المهندس عبدالرحمن عبدالجيد.
- Samco Construction.
- Accord Facility Management.
- Platoon Design Group.
كما يجمع هذا التحالف بين خبرات التطوير العقاري والمقاولات والإدارة والتصميم.
مشروعات Segments 4 Developments
نجحت الشركة في تقديم مجموعة متنوعة من المشروعات، ومن أبرزها:
- مول 9TH Hub October.
- مول The Five New Capital.
- كمبوند Rivali New Cairo.
- مول The Wave Sheikh Zayed.
مشروع 9TH Hub October
يُعد 9TH Hub October أول وأحدث المشروعات التجارية التي تقدمها الشركة بمدينة السادس من أكتوبر.
كما يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة.
ويقع المشروع مباشرة على المحور المركزي بمدينة السادس من أكتوبر.
ولذلك، يوفر سهولة الوصول من جميع المناطق المجاورة.
تصميم 9TH Hub October
جاء تصميم المشروع وفق أحدث المعايير المعمارية.
ويتكون المشروع من:
- 6 أبراج.
- دور أرضي منخفض.
- دور أرضي مرتفع.
- 9 أدوار متكررة.
- طابقين بيزمنت.
كما يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية.
بالإضافة إلى ذلك، يحقق التصميم أعلى كفاءة تشغيلية للمستثمرين.
أنواع الوحدات في 9TH Hub October
يوفر المشروع عدة أنواع من الوحدات، وتشمل:
- وحدات تجارية.
- وحدات إدارية.
- عيادات طبية.
كما يتم تسليم الوحدات الإدارية كاملة التشطيب.
بينما تُسلم العيادات بتشطيب كامل مضاد للبكتيريا.
أما الوحدات التجارية، فتُسلم على الطوب الأحمر لتوفير مرونة التشطيب.
المساحات والأسعار في 9TH Hub October
تبدأ المساحات من:
- 17 مترًا للوحدات التجارية.
- 20 مترًا بالمحلات التجارية.
- 21 مترًا بالفود كورت.
- 22 مترًا للمكاتب الإدارية.
- 22 مترًا للعيادات الطبية.
- كما تتوفر وحدات تبدأ من 24 مترًا حسب المرحلة.
أما الأسعار الحالية فتبدأ من:
- Lower Ground 17م بسعر 3,910,000 جنيه.
- بعد الخصم 3,519,000 جنيه.
- Upper Ground 25م داخلي +10م خارجي بسعر 7,084,000 جنيه.
- بعد الخصم 6,375,000 جنيه.
- First Floor 20م بسعر 4,300,000 جنيه.
- بعد الخصم 4,118,000 جنيه.
- Second Floor 21م بسعر 5,028,000 جنيه.
- بعد الخصم 4,525,000 جنيه.
- المكاتب الإدارية 22م بسعر 2,156,000 جنيه.
- بعد الخصم 1,940,400 جنيه.
- العيادات الطبية 22م بسعر 2,464,000 جنيه.
- بعد الخصم 2,217,600 جنيه.
أنظمة السداد في 9TH Hub October
وفرت الشركة أكثر من نظام حجز وسداد، وتشمل:
- 5% مقدم.
- خصم 5%.
- تقسيط حتى 5 سنوات.
كما يتوفر نظام آخر يشمل:
- 10% مقدم.
- خصم 10%.
- تقسيط حتى 10 سنوات.
كذلك، تتوفر مراحل أخرى تبدأ من 10% مقدم مع إمكانية السداد حتى 14 سنة.
وفوق ذلك، يحصل العميل على خصم يعادل قيمة المقدم خلال العروض الحالية.
The Five New Capital
نبذة عن The Five New Capital
يُعد The Five New Capital من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي طورتها Samco Holding داخل العاصمة الإدارية الجديدة. كما يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، ليقدم فرصة استثمارية متكاملة في موقع استراتيجي، مع تصميم عصري وخدمات متطورة تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
موقع The Five New Capital
يقع المشروع في منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة، مباشرة على محور الأمل. كما يقترب من منطقة الأعمال المركزية، والبرج الأيقوني، والحي الحكومي، ومحور بن زايد، ومحطة المونوريل والقطار الكهربائي، مما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة.
تصميم The Five New Capital
يتكون المشروع من 5 مبانٍ متعددة الاستخدامات بتصميم عصري وواجهات زجاجية حديثة. كما يضم مساحات خضراء، ومناطق مفتوحة، وأنظمة تشغيل ذكية، لتوفير بيئة عمل وتسوق متكاملة.
أنواع ومساحات الوحدات في The Five New Capital
يوفر المشروع وحدات متنوعة تشمل المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، والشقق الفندقية.
وتبدأ المساحات من:
- المحلات التجارية: 20 م².
- المكاتب الإدارية: 28 م².
- العيادات الطبية: 39 م².
- الشقق الفندقية: 40 م².
أسعار The Five New Capital
طرحت الشركة أسعارًا تنافسية تناسب مختلف المستثمرين، حيث تبدأ الأسعار من:
- المحلات التجارية: 4,965,000 جنيه.
- المكاتب الإدارية: 3,175,000 جنيه.
- العيادات الطبية: 4,500,000 جنيه.
- الشقق الفندقية: 6,800,000 جنيه.
أنظمة السداد في The Five New Capital
قدمت الشركة أكثر من نظام حجز وسداد، وتشمل:
- 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
- 10% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة.
- 15% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
خدمات The Five New Capital
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات، ومنها:
- أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة.
- جراجات.
- مصاعد بانورامية.
- سلالم كهربائية.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة Food Court.
- قاعات اجتماعات.
- إنترنت فائق السرعة.
- أنظمة ذكية.
- خدمات صيانة وتشغيل.
لماذا تستثمر في The Five New Capital؟
يتميز المشروع بموقع حيوي، وأسعار تنافسية، وأنظمة سداد مرنة، إلى جانب تنوع الوحدات والخدمات، مما يجعله من أفضل الفرص الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
Rivali New Cairo
نبذة عن Rivali New Cairo
يُعد Rivali New Cairo من أحدث المشروعات السكنية التي تقدمها Samco Holding في قلب التجمع الخامس. ويجمع المشروع بين التصميم العصري، والموقع الحيوي، والمساحات الخضراء، ليمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية.
موقع Rivali New Cairo
يقع المشروع في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين، ومحور محمد نجيب، والجامعة الأمريكية، والطريق الدائري الأوسطي، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول إلى أهم المناطق الحيوية.
تصميم Rivali New Cairo
يمتد المشروع على مساحة تقارب 15 فدانًا، مع تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء واللاندسكيب. كما يضم تصميمات معمارية حديثة تحقق أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
أنواع ومساحات الوحدات في Rivali New Cairo
يضم المشروع شققًا سكنية، ودوبلكس، وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 155 مترًا مربعًا، مع تنوع في المساحات لتناسب احتياجات العملاء.
أسعار Rivali New Cairo
تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 6,261,000 جنيه مصري، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
أنظمة السداد في Rivali New Cairo
وفرت الشركة نظام سداد مرن يبدأ بـ 10% مقدم، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 9 سنوات.
خدمات Rivali New Cairo
يوفر المشروع العديد من الخدمات، ومنها:
- كلوب هاوس.
- حمامات سباحة.
- جيم وسبا.
- Kids Area.
- مسارات للمشي والجري.
- بحيرات صناعية.
- لاندسكيب.
- أمن وحراسة.
- بوابات إلكترونية.
- جراجات.
لماذا تستثمر في Rivali New Cairo؟
يمثل المشروع فرصة مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار، بفضل موقعه المميز، وأسعاره التنافسية، وخطط السداد المرنة، بالإضافة إلى جودة التنفيذ والخدمات المتكاملة.
The Wave Sheikh Zayed
نبذة عن The Wave Sheikh Zayed
يُعد The Wave Sheikh Zayed من أبرز المشروعات التجارية التي طورتها Samco Holding بمدينة الشيخ زايد، حيث يجمع بين الموقع المميز، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، ليمنح المستثمرين فرصة ناجحة في واحدة من أكثر المناطق حيوية.
موقع The Wave Sheikh Zayed
يقع المشروع مباشرة على محور 26 يوليو، بالقرب من مول العرب، وأركان بلازا، وميدان جهينة، ووصلة دهشور، مما يمنحه كثافة مرورية وإقبالًا كبيرًا.
تصميم The Wave Sheikh Zayed
يمتد المشروع على مساحة تقارب 25,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع تصميم حديث يضمن سهولة الحركة واستغلال المساحات.
أنواع ومساحات الوحدات في The Wave Sheikh Zayed
يضم المشروع محلات تجارية بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا، مع توافر مساحات أكبر تناسب مختلف الأنشطة التجارية.
أسعار The Wave Sheikh Zayed
تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 8.9 مليون جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من 52,000 جنيه، ويختلف حسب موقع الوحدة.
أنظمة السداد في The Wave Sheikh Zayed
أتاحت الشركة نظام حجز يبدأ بـ 5% مقدم، مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، لتسهيل عملية الشراء على المستثمرين.
خدمات The Wave Sheikh Zayed
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات، منها:
- مطاعم وكافيهات.
- جراجات.
- مصاعد.
- سلالم كهربائية.
- أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة.
- خدمات إدارة وتشغيل.
- مناطق ترفيهية.
لماذا تستثمر في The Wave Sheikh Zayed؟
يتميز المشروع بموقع استراتيجي على أحد أهم المحاور بمدينة الشيخ زايد، إلى جانب تنوع الخدمات، وسهولة السداد، مما يجعله من أفضل المشروعات التجارية المناسبة للاستثمار طويل الأجل.
لماذا الاستثمار مع Segments 4 Developments؟
يحقق الاستثمار مع الشركة العديد من المزايا.
فمن ناحية، تعتمد على خبرات هندسية كبيرة.
ومن ناحية أخرى، تختار مواقع مرتفعة القيمة.
كما توفر أسعارًا تنافسية وخطط سداد طويلة.
بالإضافة إلى ذلك، تهتم بجودة التشطيب وإدارة المشروع بعد التشغيل.
الأسئلة الشائعة FAQ
ما هي Segments 4 Developments؟
هي شركة تطوير عقاري مصرية تعتمد على خبرات تتجاوز 30 عامًا بالشراكة مع Samco Holding.
متى بدأت الشركة؟
ترجع خبرات المجموعة إلى عام 1993، بينما انطلقت علامة Segments 4 Developments في التطوير العقاري لاحقًا.
من يرأس الشركة؟
يقود الشركة المهندس ياسر رسلان.
ما أحدث مشروعات الشركة؟
يُعد 9TH Hub October أحدث مشروعات Segments 4 Developments.
أين يقع 9TH Hub October؟
يقع المشروع على المحور المركزي بمدينة السادس من أكتوبر.
ما أنواع الوحدات؟
يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية.
ما أقل مساحة متاحة؟
تبدأ المساحات من 17 مترًا مربعًا.
ما أقل سعر؟
تبدأ الأسعار الحالية بعد الخصم من 1,940,400 جنيه للمكاتب الإدارية.
ما أنظمة السداد؟
تبدأ بمقدم 5% أو 10%، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، كما تتوفر مراحل حتى 14 سنة.
هل المشروع حاصل على الموافقات القانونية؟
نعم، يمتلك المشروع جميع المستندات الأساسية، وتشمل التخصيص النهائي، ومحضر الاستلام، وبيان الصلاحية، ورخصة الحفر، وتصريح الحفر.
من شركاء Segments 4 Developments؟
تشمل الشراكات Samco Construction وAccord Facility Management وPlatoon Design Group، إلى جانب تحالف المهندس ياسر رسلان والمهندس عبدالرحمن عبدالجيد.
تعرف على أحدث مشروعات Amazon Developments وأبرز الفرص الاستثمارية التي تقدمها في السوق العقاري المصري.
ووفقًا لتقارير Knight Frank، يواصل القطاع العقاري في الأسواق الناشئة جذب المستثمرين الباحثين عن فرص نمو طويلة الأجل.