من هي Doja Developments؟
تأسست شركة Doja Developments عام 2011، وبدأت أعمالها في المنصورة والدلتا.
بعد ذلك، توسعت الشركة نحو القاهرة الجديدة ومناطق عمرانية مختلفة.
كما تسعى الشركة لتصبح من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط.
وتقدم مشروعات متنوعة، لتناسب احتياجات الشرائح الاجتماعية والاستثمارية المختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، تعتمد الشركة على مجموعة من الخبراء والاستشاريين المتخصصين.
ومن أبرز شركائها PG للاستشارات، وESO للاستشارات الكهربائية، وMulti Clema Mechanical.
كما تتعاون مع DRE وSociety Arabia في تنفيذ مشروعاتها المختلفة.
ويقود الشركة السيد محمد عادل، مؤسس Doja Developments.
كذلك يشارك المهندس مصطفى عنبر في إدارة وتنفيذ المشروعات.
وبالتالي، تجمع الشركة بين الخبرة الإدارية والرؤية الهندسية المتخصصة.
ما أهداف Doja Developments؟
تسعى Doja Developments إلى تنفيذ مشروعات عمرانية متكاملة.
وتحرص على توفير الخدمات والمرافق الأساسية داخل مشروعاتها.
كذلك تهدف إلى تحقيق أفضل عائد استثماري للشركة والعملاء.
وتقدم أنظمة أسعار وسداد مرنة، لتناسب إمكانيات العملاء المختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، تعتمد الشركة على تصميمات عصرية ومعايير معمارية متميزة.
كما تستخدم أحدث التقنيات العالمية في تنفيذ مشروعاتها.
وتحرص على تطبيق معايير الجيل الرابع في التطوير العمراني.
ومن ناحية أخرى، تعتمد الشركة على مهندسين واستشاريين ذوي خبرات متنوعة.
كما تهتم ببناء علاقات قوية ومستدامة مع العملاء.
وتلتزم قدر الإمكان بمواعيد التسليم وخدمات ما بعد البيع.
وقبل إطلاق أي مشروع، تعتمد الشركة على دراسة السوق بشكل تفصيلي.
ما أهم مشاريع Doja Developments؟
تمتلك Doja Developments مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية.
وتشمل أبرز مشروعاتها Galini Village وX Business Complex وAurora Mall وONYX Tower.
كما تمتلك مشروعات أخرى في المنصورة والدلتا ومناطق القاهرة الجديدة.
وتضم محفظة الشركة ستة أبراج في المنصورة والدلتا.
كما تشمل وحدات سكنية وفيلات في الأندلس والياسمين وبيت الوطن واللوتس.
ما تفاصيل Galini Village؟
يقع مشروع Galini Village في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي.
ويأتي المشروع عند الكيلو 136، بالقرب من عدد من المناطق السياحية المهمة.
كما يقترب من رأس الحكمة وسيدي حنيش وفوكا وأمواج ومراسي.
ويستغرق الوصول إليه من القاهرة حوالي ثلاث ساعات تقريبًا.
بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من أبراج العلمين الجديدة ومطار العلمين.
ويمتد المشروع على مساحة 5 أفدنة.
كما يضم مركزًا تجاريًا بمساحة 3,000 متر مربع.
وتحيط بالمشروع مساحات خضراء واسعة، مع إطلالات مباشرة على البحر.
وتتكون المباني من أرضي و6 طوابق متكررة.
وتبدأ مساحات الوحدات من 63 مترًا مربعًا.
وتصل المساحات إلى 140 مترًا مربعًا.
كما يوفر المشروع بحيرة صناعية ومناطق للأنشطة المائية.
وتشمل الأنشطة اليخوت وركوب الأمواج وغيرها.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع إنترنت مجانيًا وخدمات أمنية متكاملة.
كما توجد بوابات إلكترونية وبطاقات دخول وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
ويضم المشروع منطقة للأطفال، ومطاعم، وحمامات سباحة، ومراكز لياقة.
كما توجد مسارات للمشي وركوب الدراجات.
ويتوافر كذلك هايبر ماركت وخدمات صيانة دورية.
ويبدأ السعر وفق البيانات المتاحة من حوالي 5,000,000 جنيه.
ويبدأ نظام السداد بمقدم 5%.
كما تصل فترة السداد إلى 8 سنوات.
ويبلغ مبلغ الحجز 50,000 جنيه.
ومن المتوقع التسليم خلال 4 سنوات وفق البيانات المتاحة.
ما تفاصيل X Business Complex؟
يقع مشروع X Business Complex في العاصمة الإدارية الجديدة.
ويتميز بموقعه عند مدخل منطقة الداون تاون.
كما يقع بالقرب من فندق الماسة والنهر الأخضر.
ويقترب أيضًا من الحي الحكومي ومنطقة الأعمال المركزية.
بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من المتحف الجديد ومحطة المونوريل المركزية.
كما يقترب من مول مرسى.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 3,000 متر مربع.
ويتميز المشروع بتصميم معماري يأخذ شكل حرف X.
كما تتمتع الوحدات بإطلالات على المساحات الخضراء.
وتتنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية.
وتبدأ مساحات الوحدات التجارية في الأدوار الأولى من 13.5 متر مربع.
بينما تبدأ وحدات الدور الأرضي من 41 مترًا مربعًا.
وتبدأ الوحدات الإدارية من 25 مترًا مربعًا.
أما الوحدات الطبية فتبدأ من 34 مترًا مربعًا.
كما يوفر المشروع مركزًا للمؤتمرات وقاعات اجتماعات.
ويتضمن كذلك مناطق ترفيه للأطفال وجراجات تحت الأرض.
بالإضافة إلى ذلك، توجد مطاعم ومقاهٍ ومنطقة استقبال.
كما يوفر المشروع صالات رياضية وطاقة شمسية وأنظمة أمنية.
وتشمل الخدمات مولدات احتياطية وتكييفًا مركزيًا.
كما تتوافر مساحات تخزين وصالات Sky Lounge على السطح.
بالإضافة إلى أنظمة إنذار الحريق وإنترنت عالي السرعة.
وتشير البيانات المتاحة إلى اختلاف في أسعار الوحدات.
فتبدأ بعض الأسعار من 57,000 جنيه للمتر التجاري.
كما تبدأ الأسعار الإدارية من 24,000 جنيه للمتر.
وتشير بيانات أخرى إلى سعر إجمالي يبدأ من 930,000 جنيه.
كما تظهر بيانات أخرى سعرًا يبدأ من 5,400,000 جنيه.
لذلك، يُفضل التأكد من السعر الحالي قبل الحجز.
وتبدأ أنظمة السداد من 10% مقدمًا حتى 5.5 سنوات.
كما يوجد نظام بمقدم 15% أو 25% حتى 6.5 سنوات.
ويتوافر أيضًا نظام بمقدم 40% مع أول قسط عند الاستلام.
كما يوجد نظام آخر بمقدم 20% حتى 10 سنوات.
ما تفاصيل Aurora Mall؟
يقع مشروع Aurora Mall في العاصمة الإدارية الجديدة.
ويأتي المشروع في منطقة MU23 ضمن منطقة C5.
كما يقع مباشرة على محور الأمل.
ويمتد المشروع على مساحة تصل إلى 6,000 متر مربع.
ويتميز المشروع بنسبة مبانٍ تصل إلى 30% فقط.
بينما تستغل باقي المساحة في المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
كما يقع المشروع بين منطقتي R2 وR3.
وتحيط به كثافة سكنية تقارب 5,000 وحدة سكنية.
بالإضافة إلى ذلك، يقترب من Sol Plaza وPixel Mall.
كما يقع بالقرب من منطقة السفارات.
ويبعد حوالي عشر دقائق عن الطريق الدائري والتجمع الخامس.
كما يقترب من Sports City ومن Iconic Tower.
ويقع كذلك على مسافة تقارب 500 متر من CBD.
وقد تولى المهندس رفعت فهمي التصميم المعماري للمشروع.
ويتكون المشروع من أرضي و9 طوابق متكررة.
كما يضم ثلاثة طوابق مخصصة للجراجات تحت الأرض.
وتبلغ مساحة الجراجات حوالي 18,900 متر مربع.
وتضم الأدوار الأرضية وحتى الثاني المطاعم والمحلات والبنوك والصيدليات.
بينما تضم الأدوار من الرابع إلى السادس عيادات مجهزة ومكيفة بالكامل.
أما الأدوار من السابع إلى التاسع فتضم مكاتب إدارية مجهزة ومكيفة.
كما يضم السطح حمام سباحة لا متناهيًا وصالة رياضية وسبا.
وتبدأ المساحات التجارية من 35 مترًا مربعًا.
كما تبدأ المساحات الإدارية من 50 مترًا مربعًا.
وتبدأ المساحات الطبية من 45 مترًا مربعًا.
وتتراوح المساحات بشكل عام بين 40 و275 مترًا مربعًا.
كما يوفر المشروع مطاعم ومقاهي ومكاتب إدارية وقاعات اجتماعات.
ويضم هايبر ماركت وصالة رياضية وسبا وساونا.
بالإضافة إلى ذلك، توجد سينما ومحلات تجارية وماركات متنوعة.
كما تتوافر عيادات طبية وصيانة ونظافة دورية.
ما تفاصيل ONYX Tower؟
يقع مشروع ONYX Tower في العاصمة الإدارية الجديدة.
ويتميز بموقع استراتيجي بالقرب من عدد من المناطق المهمة.
كما يقترب من شركات البترول وميدان الشعب ومسجد مصر.
ويقع بالقرب من G3 Mall وQuan Tower.
بالإضافة إلى ذلك، يقترب من الحي الحكومي والرئاسي والوزارات والبرلمان.
كما يقع بالقرب من سوق الذهب والنهر الأخضر.
ويبعد حوالي 20 دقيقة عن المونوريل.
كما يبعد حوالي 30 دقيقة عن مطار العاصمة الجديدة.
ويتميز المشروع بالمساحات الخضراء والعناصر المائية والتصميم العصري.
كما يوفر مناطق ترفيه للأطفال ومساحات تحقق الخصوصية.
وتوجد كذلك بوابات إلكترونية وأنظمة أمن ومراقبة.
وتشمل الخدمات مولدات كهرباء احتياطية وخدمات صيانة.
كما يضم المشروع مسجدًا وهايبر ماركت ومطاعم ومقاهي.
بالإضافة إلى ذلك، توجد مصاعد كهربائية ومحلات راقية.
كما يضم صالة رياضية وقاعات اجتماعات ومؤتمرات.
ويتوافر أيضًا إنترنت عالي السرعة وأنظمة ذكية.
وتتحكم الأنظمة الذكية في التكييف والإضاءة والأمن.
وتبدأ مساحات الوحدات من 30 مترًا مربعًا.
ويتكون البرج من أرضي و10 طوابق علوية.
وتخصص الأدوار الأرضية وحتى الثاني للوحدات التجارية.
بينما تضم الأدوار العلوية الوحدات الإدارية والطبية.
ويبدأ السعر وفق البيانات المتاحة من حوالي 5,500,000 جنيه.
وتبدأ أنظمة السداد بمقدم 10% حتى 6 سنوات.
كما يوجد نظام بمقدم 15% حتى 7 سنوات.
ويتوافر نظام بمقدم 20% مع السداد بعد عامين.
كما يوجد نظام بمقدم 20% حتى 10 سنوات.
ويتوافر كذلك نظام بمقدم 40% حتى 7 سنوات.
ويبدأ أول قسط في هذا النظام بعد 3 سنوات.
وتُسلم الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب.
بينما تسلم الوحدات الطبية والإدارية والصيدليات والعيادات كاملة التشطيب.
كما تشمل بعض الوحدات أنظمة التكييف.
ما المشروعات الأخرى لشركة Doja Developments؟
تمتلك الشركة مجموعة أخرى من المشروعات في مناطق مختلفة.
وتشمل هذه المشروعات قرية جميلة في الساحل الشمالي.
كما تضم قرية وناس وقرية جلي في الساحل الشمالي.
وتشمل المحفظة أيضًا قرية أوغامي في رأس الحكمة.
بالإضافة إلى قرية لندن في العلمين والساحل الشمالي.
كما نفذت الشركة عددًا من الأبراج في المنصورة والدلتا.
وتضم مشروعاتها السكنية مناطق الأندلس والياسمين وبيت الوطن واللوتس.
ما أهم المناطق المحيطة بمشروعات Doja Developments؟
تحيط بمشروع Aurora Mall مجموعة من المشروعات التجارية المهمة.
ومن أبرزها Rock Capital 1 وCapital Hub Mall وZaha Park Mall.
كما يقع بالقرب من Cloud 7 Business.
أما مشروع ONYX Tower فيقع بالقرب من عدة مشروعات تجارية.
ومن أبرزها 31 North Tower وUNI Tower وDiwan Mall.
كما يقترب من Elevado Tower Mall وCayo Mall.
بالإضافة إلى Heritage Business Mall.
هل تعتبر مشروعات Doja Developments مناسبة للاستثمار؟
تقدم الشركة مشروعات متنوعة الاستخدامات والمواقع.
كما توفر وحدات بمساحات وأسعار وأنظمة سداد مختلفة.
وبالتالي، قد تناسب هذه المشروعات شرائح متعددة من المستثمرين.
كذلك، تتميز بعض المشروعات بمواقع قريبة من المحاور والمناطق الحيوية.
وتوفر المشروعات التجارية والإدارية والطبية فرصًا متعددة للاستخدام والاستثمار.
ومع ذلك، تختلف ملاءمة كل مشروع حسب الميزانية والهدف الاستثماري.
لذلك، يجب مقارنة الأسعار والمساحات وأنظمة السداد قبل اتخاذ القرار.
تُعد Monte Development من الشركات التي تقدم مشروعات عقارية متنوعة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.
وللتعرف على أبرز اتجاهات وفرص الاستثمار العقاري عالميًا، يمكن الاطلاع على أحدث تحليلات JLL للسوق العقاري العالمي.