شركة JD Holding Developments للتطوير العقاري
تسعى شركة JD Holding Developments للتطوير العقاري إلى تقديم مشروعات عقارية متنوعة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين. ومن خلال شراكتها بين شركة جبال للتطوير العقاري وشركة أبوظبي العقارية، تعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية متميزة. علاوة على ذلك، تهتم باختيار المواقع الاستراتيجية والتصميمات المعمارية الحديثة. كما توفر مساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
وتضم محفظة مشروعاتها قرية لندن العلمين الساحل الشمالي، ومول جليستر بيزنس التجمع الخامس، ومول ستيلار بيزنس التجمع الخامس. لذلك، تستهدف الشركة توفير فرص مناسبة للسكن والاستجمام والاستثمار العقاري.
من هي شركة JD Holding Developments؟
تُعد شركة JD Holding Developments إحدى الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري بالسوق المصري. وقد تأسست نتيجة شراكة بين شركة جبال للتطوير العقاري وشركة أبوظبي العقارية. وجاء هذا التعاون بهدف جمع الخبرات والكفاءات العقارية تحت مظلة واحدة.
ومن خلال هذه الشراكة، تسعى الشركة إلى تقديم قيمة عقارية تلبي تطلعات العملاء. كذلك، تعمل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في المناطق الجديدة. وتولي اهتمامًا خاصًا بالفرص الاستثمارية المتنامية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي.
بالإضافة إلى ذلك، تعتمد الشركة على الأنظمة التكنولوجية الحديثة في تنفيذ مشروعاتها. كما تتابع تطورات السوق العقاري للتعرف على احتياجات العملاء المتغيرة. وتهتم بتوفير تصميمات معمارية عصرية ومساحات متنوعة وخدمات تدعم الاستخدام اليومي للوحدات.
من هو صاحب شركة JD Holding Developments؟
يرتبط اسم الشركة بالدكتور أحمد العتر، الذي يُعد من الشخصيات البارزة في مجال التطوير العقاري وفقًا للمعلومات المتاحة عن الشركة. ويجمع بين الخبرة الأكاديمية والاستشارات الهندسية والخبرة العملية في مجال الإنشاءات. كما اشتهر بلقب «صانع المال» لدوره في ريادة الأعمال.
تخرج الدكتور أحمد العتر في كلية الهندسة بجامعة القاهرة، وحصل على بكالوريوس الهندسة المدنية. وبعد ذلك، استكمل دراساته العليا في الهندسة الجيوتقنية. وبدأ مسيرته المهنية في مجال البحث العلمي بجامعة القاهرة، ثم عمل بالتدريس في الجامعة الألمانية بالقاهرة.
ومن ناحية أخرى، اكتسب خبرات استشارية من خلال العمل مع إحدى كبرى شركات الهندسة العالمية. وقد شارك أيضًا في تصميم وتنفيذ عدد من المشروعات الكبرى في مصر. وتشمل هذه المشروعات أب تاون كايرو ونيو جيزة وقناة السويس الجديدة. كما شملت محطة كهرباء بني سويف والخط الثالث لمترو أنفاق القاهرة.
ما هدف شركة JD Holding Developments؟
تتمثل أهداف الشركة في تطوير مشروعات عقارية تتوافق مع احتياجات السوق المصري. ولذلك، تعمل على توفير وحدات متنوعة تلائم الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية.
كما تستهدف الشركة تعزيز فرص الاستثمار من خلال اختيار المواقع الحيوية. وتحرص أيضًا على توفير مساحات مناسبة لطبيعة الأنشطة المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، تهتم بتقديم أنظمة حجز وتقسيط مرنة في مشروعاتها.
ومن ناحية أخرى، تسعى إلى التعاون مع الكفاءات الهندسية والاستشارية المتخصصة. ويساعد هذا التوجه على تطوير مشروعات تجمع بين التصميم العصري والوظائف العملية. كذلك، تهتم الشركة بتوفير الخدمات التي تمنح العملاء تجربة أكثر راحة.
ما رؤية شركة JD Holding Developments؟
تطمح الشركة إلى تعزيز حضورها في السوق العقاري المصري من خلال مشروعات متنوعة. كما تسعى إلى الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في المدن الجديدة والمناطق الساحلية.
وتعمل الشركة على مواكبة التطورات المعمارية والتكنولوجية الحديثة. وفي الوقت نفسه، تهتم بدراسة احتياجات العملاء قبل تحديد طبيعة الوحدات ومساحاتها. لذلك، تركز مشروعاتها على الجمع بين الموقع المناسب والتصميم المميز وتنوع الاستخدامات.
كذلك، تسعى الشركة إلى بناء شراكات مع كيانات متخصصة في الاستشارات الهندسية والتشغيل والإدارة. وتدعم هذه الشراكات توجهها نحو تقديم مشروعات تلبي تطلعات المستثمرين والعملاء.
ما أهم مشروعات شركة JD Holding Developments؟
تضم مشروعات الشركة وجهات ساحلية واستثمارية متنوعة. وتشمل أبرز المشروعات قرية لندن العلمين الساحل الشمالي، ومول جليستر بيزنس، ومول ستيلار بيزنس. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن محفظتها مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية الجديدة ومناطق سكنية بالقاهرة الجديدة.
1. قرية لندن العلمين الساحل الشمالي London North Coast
تُعد قرية لندن العلمين الساحل الشمالي من المشروعات الساحلية التي تقدمها الشركة. وقد اختارت الشركة موقعها في منطقة العلمين الجديدة، للاستفادة من الطبيعة الساحلية المميزة للبحر المتوسط. كما تستهدف القرية الباحثين عن الاستجمام خلال العطلات الصيفية، إلى جانب المهتمين بالاستثمار العقاري الساحلي.
وتضم القرية وحدات بمساحات مختلفة، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات. علاوة على ذلك، تتنوع الخدمات والمرافق بين الأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية.
أين تقع قرية لندن العلمين الساحل الشمالي؟
تقع القرية في منطقة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي. وتتميز المنطقة بشواطئ البحر المتوسط ومياهها الصافية ورمالها الناعمة. كذلك، يتيح الموقع الاستفادة من القرب النسبي من عدد من الطرق والمحاور والمناطق الساحلية المهمة.
وتشمل الأماكن القريبة من المشروع ما يلي:
- مطار العلمين.
- طريق الفوكا الجديد.
- الطريق الدولي الساحلي.
- منطقة سيدي عبدالرحمن.
- مدينة مرسى مطروح.
- القاهرة، وفقًا للمعلومات الواردة عن المشروع، على مسافة تستغرق نحو 90 دقيقة.
كيف صُممت قرية London North Coast؟
اعتمدت القرية على تصميمات معمارية حديثة تستهدف تحقيق الانسجام بين المباني والطبيعة المحيطة. كما اهتمت الشركة باختيار الواجهات العصرية والألوان المحايدة والمبهجة. وتهدف هذه العناصر إلى توفير بيئة ساحلية مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات الطبيعية.
وتشير المعلومات المقدمة عن المشروع إلى الاهتمام بارتفاع المباني بما يتيح إطلالات بحرية للوحدات. ومع ذلك، يُفضل التأكد من تفاصيل الإطلالة الخاصة بكل وحدة قبل التعاقد.
ما مساحات الوحدات في قرية لندن الساحل الشمالي؟
توفر القرية وحدات متنوعة تناسب احتياجات العملاء المختلفة. وتبدأ المساحات من 45 مترًا مربعًا، وفقًا للتفاصيل المتاحة.
- الاستديوهات: تبدأ من 45 مترًا مربعًا.
- الشاليهات المكونة من غرفة واحدة: تبدأ من 65 مترًا مربعًا.
- الشاليهات المكونة من غرفتين: تصل المساحة المذكورة إلى 115 مترًا مربعًا.
- الشاليهات المكونة من ثلاث غرف: تبلغ المساحة المذكورة 130 مترًا مربعًا.
وبالتالي، يمكن للعملاء مقارنة المساحات المتاحة وفقًا لعدد الغرف والاستخدام المطلوب.
ما أسعار قرية لندن العلمين الساحل الشمالي؟
تبدأ الأسعار المذكورة للمشروع من 2,700,000 جنيه مصري. وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل القرية.
- الشاليهات المكونة من غرفة واحدة: تبدأ من 2,700,000 جنيه مصري.
- الشاليهات المكونة من غرفتين: تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري.
- الشاليهات المكونة من ثلاث غرف: تبلغ أسعارها المذكورة نحو 5,700,000 جنيه مصري.
وتظل هذه الأسعار استرشادية وفقًا للمعلومات المتاحة، لذلك يُنصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
ما نظام الحجز والتقسيط في قرية لندن؟
توفر المعلومات المقدمة نظام حجز بمقدم يبدأ من 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 8 سنوات دون فوائد. كما تبلغ جدية الحجز المذكورة 50,000 جنيه مصري.
وتساعد هذه التسهيلات العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول. ومع ذلك، ينبغي مراجعة شروط التعاقد وأي رسوم إضافية قبل الحجز.
ما الخدمات والمرافق الموجودة في قرية لندن؟
تضم القرية مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية التي تستهدف توفير تجربة ساحلية متكاملة.
الخدمات الترفيهية:
- حمامات سباحة تناسب مختلف الأعمار.
- مساحات خضراء وحدائق لممارسة الأنشطة الخارجية.
- مطاعم وكافيهات لتوفير الأطعمة والمشروبات.
- ستريب مول لتلبية احتياجات التسوق.
- ملاعب رياضية لممارسة الأنشطة المختلفة.
- نوادٍ صحية تضم السبا والجاكوزي والساونا.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- كلوب هاوس للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- منطقة للأطفال تضم ألعابًا ترفيهية.
الخدمات الأساسية:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
- ألواح للطاقة الشمسية وفقًا للمعلومات المقدمة.
- خدمات صيانة ونظافة.
- جراجات مخصصة لركن السيارات.
ما مميزات الشراء في قرية London North Coast؟
تجمع القرية بين الموقع الساحلي وتنوع المساحات والمرافق الترفيهية. كما توفر خيارات سعرية وأنظمة سداد معلنة تناسب احتياجات مختلفة.
ومن أبرز المميزات أيضًا التصميمات المعمارية الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، تمنح الخدمات المتنوعة السكان فرصًا للاستجمام وممارسة الأنشطة المختلفة. ومع ذلك، ينبغي تقييم الأسعار والموقع الفعلي للوحدة قبل الشراء.
هل توجد عيوب في قرية London North Coast؟
لا يمكن الجزم بخلو أي مشروع عقاري من العيوب دون فحص تفاصيله ومراجعته ميدانيًا. ومع ذلك، قد تختلف ملاءمة القرية من عميل لآخر حسب الميزانية والموقع المفضل واحتياجات الأسرة.
لذلك، يُنصح بمعاينة المشروع والتحقق من موقف التنفيذ والتسليم. كما يجب مراجعة تفاصيل الخدمات المتاحة فعليًا وشروط التعاقد والصيانة.
2. مول جليستر بيزنس التجمع الخامس Glister Business Mall New Cairo
يُعد مول جليستر بيزنس من المشروعات متعددة الاستخدامات التي تقدمها شركة JD Holding Developments في القاهرة الجديدة. ويضم المشروع وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية. وبالتالي، يتيح خيارات متنوعة للمستثمرين وأصحاب الأنشطة المهنية.
وقد اختارت الشركة موقع المول في شارع التسعين الشمالي. كما اهتمت بتصميمه وفق طراز يجمع بين العناصر الكلاسيكية والحديثة. ويهدف المشروع إلى توفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق والخدمات.
أين يقع مول جليستر بيزنس؟
يقع المول في شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس. ويقترب من عدد من الطرق والمحاور والمعالم الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة.
وتشمل أبرز الأماكن القريبة ما يلي:
- الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- مطار القاهرة.
- محور محمد نجيب.
- محور جمال عبدالناصر.
- مدينة نصر.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
كما يقترب المشروع من الكمبوندات السكنية والمدارس والجامعات والمؤسسات والشركات. وقد يدعم ذلك فرص وصول العملاء والزوار إلى الأنشطة الموجودة بالمول.
كيف صُمم مول Glister Business؟
تولت شركة Art Line تصميم المول، وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع. ويجمع التصميم بين الطراز الكلاسيكي والحديث، مع الاهتمام بالواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة.
كما يتضمن المشروع منطقة بلازا ومساحات خضراء توفر إطلالات للوحدات. وجرى توزيع الوحدات والخدمات على عدة طوابق، مع مراعاة سهولة الحركة والخصوصية.
ويتكون المول من دور أرضي و6 أدوار متكررة. ويخصص الدور الأرضي للمحلات التجارية، بينما خُصص الدوران الأول والثاني للعيادات الطبية. وتشير المعلومات المتاحة إلى تخصيص الأدوار من الثالث حتى السادس للعيادات الطبية أيضًا، مع ضرورة التأكد من التقسيم النهائي للأدوار الإدارية والطبية من المطور.
ما أنواع ومساحات الوحدات في مول جليستر بيزنس؟
يضم المول ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، تختلف مساحاتها حسب طبيعة النشاط.
- الوحدات التجارية: تبدأ من 60 مترًا مربعًا وفقًا للتفاصيل الواردة في بيانات المشروع.
- الوحدات الطبية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
وتتيح هذه الخيارات للمستثمرين اختيار المساحة التي تناسب طبيعة النشاط والميزانية المتاحة.
ما أسعار الوحدات في مول Glister Business؟
تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة وموقعها ومساحتها. وتبدأ أسعار المتر المعلنة من المستويات التالية:
- المحلات التجارية: يبدأ سعر المتر من 200,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 106,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 106,000 جنيه مصري.
وتذكر بيانات المشروع أيضًا سعرًا يبدأ من 5,300,000 جنيه مصري ضمن عروض الوحدات. لذلك، ينبغي التأكد من نوع الوحدة التي ينطبق عليها هذا السعر، ومراجعة القائمة المحدثة قبل الحجز.
ما أنظمة الحجز والتقسيط في مول جليستر بيزنس؟
تختلف أنظمة السداد حسب نوع الوحدة. وتوضح البيانات المتاحة خيارات متعددة للمحلات التجارية، وكذلك للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
أولًا: المحلات التجارية
- النظام الأول: مقدم 15% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 25% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- الدفع النقدي: خصم يصل إلى 25% وفقًا للعرض المذكور.
ثانيًا: المكاتب الإدارية والعيادات الطبية
- النظام الأول: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 25% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 30% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- الدفع النقدي: خصم يصل إلى 30% وفقًا للعرض المذكور.
وتشير بعض بيانات المشروع إلى مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات. لذلك، يجب التأكد من النظام المطبق على الوحدة المحددة قبل التعاقد.
ما الخدمات والمرافق في مول جليستر بيزنس؟
يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تستهدف تسهيل العمل والتسوق، ومن أبرزها:
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- أنظمة ذكية لإدارة المول.
- جراجات مجهزة لركن السيارات.
- مكاتب استقبال لمساعدة أصحاب الوحدات والزوار.
- مصاعد وسلالم كهربائية للتنقل بين الطوابق.
- مطاعم وكافيهات لتوفير الأطعمة والمشروبات.
- شبكات إنترنت عالية السرعة.
- غرف اجتماعات مجهزة.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة لتعزيز الأمان.
- مولدات كهربائية وأنظمة حديثة لإطفاء الحرائق.
ما مميزات الاستثمار في مول جليستر بيزنس؟
يتميز المشروع بموقعه في شارع التسعين الشمالي، إلى جانب قربه من الجامعات والمحاور والمناطق السكنية. كما يوفر وحدات تجارية وطبية وإدارية بمساحات متنوعة.
وعلاوة على ذلك، يتيح أنظمة سداد متعددة وخصومات نقدية وفقًا للعروض المعلنة. وتدعم المرافق المتنوعة سهولة استخدام الوحدات. ومع ذلك، ينبغي مقارنة التكلفة الإجمالية بالعائد المتوقع وطبيعة النشاط المستهدف.
هل توجد عيوب في مول جليستر بيزنس؟
تختلف العيوب المحتملة حسب احتياجات المستثمر. وقد تشمل العوامل التي تستحق الدراسة الأسعار النهائية ورسوم التشغيل وموعد التسليم ومعدل الإشغال المتوقع.
لذلك، يُفضل مراجعة العقد وموقف التنفيذ والخدمات الفعلية. كما يجب التأكد من تفاصيل الوحدة وموقعها داخل المول قبل اتخاذ القرار.
3. مول ستيلار بيزنس التجمع الخامس Stellar Business New Cairo
يمثل مول ستيلار بيزنس أحد المشروعات الاستثمارية التي تقدمها شركة JD Holding Developments في القاهرة الجديدة. ويجمع المشروع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. لذلك، يستهدف المستثمرين الباحثين عن وحدات متنوعة في منطقة حيوية.
ويقع المول في شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من عدد من المعالم والطرق الرئيسية. كما يعتمد تصميمه على المزج بين الطراز الكلاسيكي والحديث، مع توفير خدمات تدعم أصحاب الوحدات والزوار.
أين يقع مول ستيلار بيزنس؟
يقع المشروع في التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس. ويقترب من مجموعة من المعالم المهمة، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة.
وتشمل أبرز الأماكن القريبة:
- الجامعة الأمريكية.
- مطار القاهرة.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- مدينة نصر.
- مصر الجديدة.
- كايرو فيستيفال.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
كما تحيط بالمنطقة تجمعات سكنية متعددة. وقد يسهم ذلك في زيادة فرص وصول الزوار إلى الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
كيف صُمم مول Stellar Business؟
اهتمت الشركة بتوفير تصميم معماري يجمع بين الطرازين الكلاسيكي والحديث. كما يتضمن المشروع منطقة بلازا ومساحات لاند سكيب تحيط بالمول. وتمنح هذه العناصر إطلالات مفتوحة للوحدات وفقًا للتصميم المعلن.
كذلك، يراعي التصميم الداخلي توزيع الوحدات والخدمات على عدة طوابق. وتربط المصاعد والسلالم الكهربائية بين الأدوار لتسهيل الحركة.
وتبلغ المساحة الكلية للمشروع نحو 1,600 متر مربع. ويتكون من دور أرضي و6 أدوار متكررة، وفقًا للمعلومات المقدمة.
ويخصص الدور الأرضي والأول للمحلات التجارية. أما الدور الثاني، فيضم الوحدات الطبية. بينما خُصصت الأدوار من الثالث حتى السادس للمكاتب الإدارية.
ما أنواع ومساحات الوحدات في مول ستيلار بيزنس؟
يوفر المول وحدات متنوعة تتناسب مع طبيعة الأنشطة الاستثمارية المختلفة، وتشمل ما يلي:
- المحلات التجارية: تبدأ من 60 مترًا مربعًا.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
- العيادات الطبية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
- الصيدلية: تبلغ مساحتها المذكورة 60 مترًا مربعًا.
وبالتالي، يمكن للمستثمرين مقارنة المساحات المتاحة وفقًا لطبيعة النشاط واحتياجات التشغيل.
ما أسعار مول ستيلار بيزنس التجمع الخامس؟
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول. وتبدأ أسعار المتر المعلنة وفقًا للتفاصيل المتاحة من المستويات التالية:
- المحلات التجارية: يبدأ سعر المتر من 200,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 110,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 110,000 جنيه مصري.
- الصيدلية: يبلغ سعرها المذكور نحو 14,400,000 جنيه مصري.
كما يظهر سعر يبدأ من 5,500,000 جنيه مصري ضمن بيانات عروض المشروع. ويجب التأكد من نوع الوحدة والمساحة المرتبطين بهذا السعر قبل الشراء.
ما أنظمة الحجز والتقسيط في مول ستيلار بيزنس؟
توفر بيانات المشروع عدة أنظمة للسداد، تختلف حسب نوع الوحدة.
المحلات التجارية:
- مقدم 15% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- مقدم 25% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- الدفع النقدي مع خصم يصل إلى 25% وفقًا للعرض المعلن.
المكاتب الإدارية والعيادات الطبية:
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- مقدم 25% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- مقدم 30% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- الدفع النقدي مع خصم يصل إلى 30% وفقًا للعرض المعلن.
وتشير بيانات العروض أيضًا إلى مقدم 15% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. لذلك، يجب مراجعة تفاصيل العرض المتاح لكل وحدة، لأن أنظمة السداد قد تختلف.
ما الخدمات والمرافق الموجودة في مول ستيلار بيزنس؟
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تستهدف راحة أصحاب الوحدات والزوار، ومن أهمها:
- منطقة بلازا تناسب الأنشطة التجارية.
- مداخل إلكترونية لتنظيم الحركة.
- جراجات ذكية لركن السيارات.
- مكاتب استقبال تعمل لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- شبكات إنترنت عالية السرعة.
- غرف اجتماعات مجهزة.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- ماكينات صراف آلي لتسهيل التعاملات المالية.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
- سلالم طوارئ ومولدات كهربائية.
- أنظمة إطفاء حرائق لدعم إجراءات السلامة.
ما مميزات الاستثمار في مول ستيلار بيزنس؟
يتميز المشروع بموقعه في شارع التسعين الجنوبي، وقربه من الجامعات والمناطق السكنية والمحاور الرئيسية. كما يوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، يجمع التصميم بين المساحات المفتوحة وتوزيع الوحدات على عدة طوابق. وتدعم المرافق والخدمات سهولة الاستخدام اليومي. كذلك، تمنح أنظمة السداد المتعددة المستثمرين خيارات مختلفة وفقًا للعرض المتاح.
هل توجد عيوب في مول ستيلار بيزنس؟
لا يمكن تحديد عيوب المشروع بصورة قاطعة دون مراجعة موقف التنفيذ والتعاقدات. ومع ذلك، يُنصح بدراسة سعر الوحدة ورسوم التشغيل وموعد التسليم وموقعها داخل المول.
كما يجب مقارنة أسعار المشروع بالمشروعات المنافسة في المنطقة. ويساعد ذلك على اتخاذ قرار أكثر وضوحًا وفقًا للميزانية وطبيعة النشاط.
ما المشروعات الأخرى لشركة JD Holding Developments؟
بالإضافة إلى المشروعات السابقة، تتضمن المعلومات المتاحة عددًا من المشروعات الأخرى التي تعمل الشركة على تطويرها.
ومن أبرزها:
- مول جي دي تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مول جي دي توين تاورز بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروعات سكنية في النرجس الجديدة.
- مشروعات سكنية في منطقة البنفسج.
- مشروعات سكنية في بيت الوطن.
وتعكس هذه المشروعات توجه الشركة نحو تنويع محفظتها العقارية. كما تستهدف الاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية والتجارية والإدارية في المدن الجديدة.
من هم شركاء النجاح في شركة JD Holding Developments؟
تعتمد الشركة على الشراكات والخبرات المتخصصة لدعم مشروعاتها العقارية. وقد ساعد التعاون بين شركة جبال للتطوير العقاري وشركة أبوظبي العقارية على تأسيس الكيان المشترك.
كذلك، تشير المعلومات المتاحة إلى تعاون الشركة مع كيانات متخصصة في الاستشارات الهندسية والتصميم والتشغيل والإدارة. ويستهدف هذا التعاون تعزيز جودة المشروعات وتطوير بيئات عقارية تلبي احتياجات العملاء.
ومن ناحية أخرى، يمثل التعاون مع المصممين والاستشاريين أحد العناصر المهمة في تنفيذ المشروعات. ويظهر ذلك في مشروع مول جليستر بيزنس، الذي تولت شركة Art Line تصميمه وفقًا للمعلومات المقدمة.
الأسئلة الشائعة حول شركة JD Holding Developments
ما هي شركة JD Holding Developments؟
هي شركة تطوير عقاري تأسست من خلال شراكة بين شركة جبال للتطوير العقاري وشركة أبوظبي العقارية. وتعمل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في السوق المصري.
من هو صاحب شركة JD Holding Developments؟
تذكر المعلومات المتاحة عن الشركة اسم الدكتور أحمد العتر بوصفه صاحب الشركة. ويُشار إلى خبرته الأكاديمية والهندسية ومشاركته في عدد من المشروعات الكبرى في مصر.
ما أهم مشروعات شركة JD Holding Developments؟
تشمل أبرز المشروعات قرية لندن العلمين الساحل الشمالي، ومول جليستر بيزنس التجمع الخامس، ومول ستيلار بيزنس التجمع الخامس. كما تشمل مول جي دي تاور ومول جي دي توين تاورز بالعاصمة الإدارية الجديدة.
كم تبدأ أسعار قرية لندن الساحل الشمالي؟
تبدأ الأسعار المذكورة من 2,700,000 جنيه مصري. وتختلف حسب مساحة الشاليه وعدد الغرف وموقع الوحدة.
ما نظام التقسيط في قرية لندن العلمين؟
وفقًا للمعلومات المتاحة، يبدأ المقدم من 10%، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات. كما تبلغ جدية الحجز المذكورة 50,000 جنيه مصري.
كم تبدأ أسعار مول جليستر بيزنس؟
تبدأ أسعار المتر المذكورة للمحلات التجارية من 200,000 جنيه مصري. بينما يبدأ سعر متر العيادات والمكاتب الإدارية من 106,000 جنيه مصري.
كم تبدأ أسعار مول ستيلار بيزنس؟
يبدأ سعر متر المحلات التجارية من 200,000 جنيه مصري. كما يبدأ سعر متر المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 110,000 جنيه مصري.
ما أنظمة السداد في مول جليستر بيزنس وستيلار بيزنس؟
تختلف الأنظمة حسب نوع الوحدة. وتشمل الخيارات مقدمات تبدأ من 15% للمحلات التجارية، ومقدمات تبدأ من 20% للمكاتب الإدارية والعيادات ضمن الأنظمة التفصيلية المذكورة. كما توجد عروض للدفع النقدي بخصومات معلنة.
أين يقع مول جليستر بيزنس؟
يقع المول في شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس. ويقترب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب ومطار القاهرة.
أين يقع مول ستيلار بيزنس؟
يقع المشروع في شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس. كما يقترب من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة ومدينة نصر ومصر الجديدة وكايرو فيستيفال.
ما أهم الخدمات في مولات الشركة؟
تشمل الخدمات المداخل الإلكترونية والجراجات والمصاعد والسلالم الكهربائية ومكاتب الاستقبال. كما تشمل الإنترنت وغرف الاجتماعات والمطاعم والكافيهات والأمن والحراسة وكاميرات المراقبة. ويضم مول ستيلار بيزنس أيضًا منطقة ألعاب للأطفال وماكينات صراف آلي.
هل الاستثمار في مشروعات الشركة مناسب للجميع؟
يعتمد ذلك على الميزانية وطبيعة النشاط وموقع الوحدة وموعد التسليم. لذلك، يُنصح بمقارنة الأسعار والتكاليف التشغيلية والعائد المتوقع قبل اتخاذ القرار. كما يجب مراجعة المستندات وشروط التعاقد والتحقق من الخدمات المتاحة فعليًا.
الخلاصة
تقدم شركة JD Holding Developments مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. وتجمع مشروعاتها بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية والطبية.
وتوفر قرية لندن الساحل الشمالي خيارات للاستجمام والإقامة الساحلية. بينما يركز مول جليستر بيزنس ومول ستيلار بيزنس على الوحدات الاستثمارية متعددة الاستخدامات. ومع ذلك، ينبغي مراجعة أحدث الأسعار وأنظمة السداد وموقف التنفيذ قبل اتخاذ قرار الشراء، لضمان اختيار الوحدة المناسبة للاحتياجات والميزانية.
تُقدم Jawad Developments مجموعة من المشروعات العقارية التي تستهدف تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين، مع الاهتمام باختيار المواقع المميزة وتوفير فرص متنوعة في السوق العقاري المصري.
للاطلاع على أحدث التحليلات والاتجاهات العالمية وفرص الاستثمار في القطاع العقاري، يمكنك الرجوع إلى تقارير Knight Frank الدولية: